5月上海新盘均价跌2夫妻双方房产加名字吗.6% 成交量创2006年来新低


发布时间:2021-01-26 14:18:52 阅读量:500 作者:宇正

而根据佑威的统计数据显示,5月全市商品住宅供应面积为95万平方米,环比4月甚至减少了23%夫妻双方房产加名字吗。供应量的减少也一定程度影响了成交量。但即使上周中低价位楼盘的供应量达到了近20万平方米,环比前一周大涨106%,却仍然无法带动上海楼市走出低谷。

佑威及楼市专评网发布的数据显示,今年5月,上海新房成交均价为22338元/平方米,环比4月微跌2.6%;新房累计成交面积仅为30万平方米,环比4月大幅萎缩70%,成交量创5年来最低。

成交量创2006年来新低

有迹象显示,目前已有个别开发商着手调整其楼盘全年的销售进度,以做好“持久抗战”的准备。

自4月中旬房产新政出台以来,房地产市场,尤其是新房市场受到了前所未有的强力打压。即便在2008年楼市的最低谷9、10月份,上海新房月成交量尚能达到40多万平方米。而今年五月的成交量仅为30万平方米,是2006年以来上海月成交量最低的一个月,比2008年的低谷期还要低30%左右。

5月上海均价2万元以下的低端楼盘成交面积为18夫妻双方房产加名字吗.8万平方米,虽然相比5月有了大幅下跌,但在总成交量中所占比例却由56%上升至63%。

值得关注的是,受5月成交豪宅的价格拉动,5月上海商品住宅成交均价依旧高位徘徊,高端楼盘成交量上周(5月24日—5月30日)出现了30%左右的反弹,使上海新房均价再度回到2万元以上。而就5月份总体的成交价格来看,目前房价下行的幅度仍较小。

供应方面,虽然有统计显示,5月份一度有96个楼盘开盘,但截至上周末,实际已开盘项目仅46个,有约五成楼盘“爽约”。开发商向中国证券报记者透露,原本有开盘计划的开发商会调整销售进度,重新尝试“少量多批”的方式,即有多少积累客户,就推多少房源。

二手房价格环比降1成

沪上中介代理龙头企业中原地产董事总经理谭百强表示:保守估计5月的全市二手房成交量可能仅在6500套左右,环比4月下滑近七成。

尽管成交均价这一指数还未完全统计,但是从前线各家分行的反馈来看,5月成交的买卖案例价格基本都低于4月市场价1成以上,且成交周期均较长夫妻双方房产加名字吗。

二手房交易量的猛缩,给中介行业带来了巨大的压力,却催生了租赁业务的走热。目前租赁在地产中介整体业务成交中比例增幅明显,从中原地产统计数据来看,4月的租赁和买卖业务单数比例约为4:6,而5月这一数字达到了8:2。

不过,在许多中介看来,5月的大幅缩量后,上海二手房成交可能会逐步恢复正常。中原地产指出,5月底最后一周的二手市场已经开始略微抬头,相比5月初时多数中原地产分行零成交的情况,月底部分刚性需求买家开始入市,看房量和下定金的速度都有所提升。中原地产预计,如果政策面上没有更严厉的打压措施,预计6月份二手房成交量会比5月有所增加,幅度可能上升2到3成。如果这一趋势得以维系,那么9、10月成交量可能会恢复到正常水平。记者 周文天 李良

成交量 新房 上海

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网友评论:

来自临江的网友说:评论时间:2021-01-26

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-26

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-01-26

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-26

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-25

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-25

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-24

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-24

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


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