【房产app推广】上半年深房租同比涨一成 租客向原特区外转移


发布时间:2021-01-21 16:18:31 阅读量:9355 作者:君煜

2015年上半年全市二手住宅租金涨幅4房产app推广.0%,而二手房价涨幅同比上涨了28.3%,是租金涨幅的7倍多,导致去年租金回报率震荡下行。从今年2月份起,租金回报率开始低于2.5%。租金还未跟上房价高速上涨的脚步,但长期来看租金回报比不可能维持在如此低的水平,中原地产预计在未来2~3个月租金将会出现大幅上涨。

根据深圳中原研究中心的监测,2015年上半年深圳住宅月租金均价达65.6元/平方米,同比上升了10%。中心区域高租金倒逼租客向原特区外转移,租房热点区域呈现外扩趋势。

深圳中原研究中心数据显示,租金从去年年初61.1元/平方米/月开始震荡上扬,在去年8月开始突破65元/平方米/月关口,此后稳居这一水平之上(除今年二月受春节影响外)。另外,从租金涨幅与CPI涨幅来看,今年上半年,全市平均租金为65.6元/平方米/月,与去年同期相比大幅上涨10.3%,而国家统计局深圳调查队近期发布今年1~5月深圳CPI同比上涨1.6%,可见,房租的涨幅远远超过CPI涨幅。

近一年来深圳各区租金普涨,中心区域高租金倒逼租客向原特区外转移,租房热点区域呈现外扩趋势,其中原特区内租客向关外转移的趋势极为明显。由成交面积的走势可以清楚地看到,福田的成交面积占全市成交面积的比重下降了7个百分点,降幅居于全市首位。

记者从龙岗中心城多家中介地铺了解到,6月份以来,在罗湖上班、租住在这里的租赁成交占比达到三成。在所有租赁需求比较旺的片区中,龙岗中心城、布吉可以说是租金水平非常低的,目前龙岗中心城租金32.3元/平方米,布吉43.4元/平方米,而人民南、东门、百仕达这些片区的租金比龙岗中心城、布吉高65%以上,甚至高出1倍,租金优势相当明显。

实际上,原特区内一张床的租金堪比原特区外一间房。腾讯房产和安居客数据显示,蔡屋围片区青年公寓的床位,每月租金达500~600元,而坂田农民房的租金才500元不到。即便同在原特区内,农民房与小区房的租金也对比悬殊。比如,在上沙,2200元可以租住两房两厅,而在景田的某公寓仅能租住一个单间,一房一厅的租金则高达3800~4000元。于是,在工资追不上房租涨幅的背景下,为钱包着想,大部分“深漂族”从原特区内转战原特区外,从商品房搬进了城中村。

“已经租出去的24间小单间里一共住了多少人?”对此,石某没有回答。一位房客称,大约四五十人。

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万科建筑研究中心的人士也向媒体透露,万科的方向可能更关心在智能家居基础上做集成,功能更智慧,如与住宅装修、设备、主体的集成。

据北京市住建委官网公开信息显示,取证住宅的拟售均价为16.5023万元/平米,其中3单元701房最高,达到190821元/平方米,而4单元602房的总价最高,达到7107万元一套。

《天津地产》:房地产投资您比较看好中国哪些城市?

根据公积金贴息贷款方案的基本思路,公积金贴息将直接给到银行,将在广州2-3家银行小规模试点;申请者无需特殊条件,公积金补贴商贷将面对所有贷款人,只认贷款人不认具体楼盘;当然,前提是只要开发商愿意接受这种方式。

“挑战全南京最低价!”上周五,雅居乐林语城2680元/㎡起售的消息也在微信朋友圈里引发热议,虽然开发商表示这是针对尾房给出的价格,但业内人士仍表示:“2字头,很意外”。

值得关注的是,与一、二线城市房价回升趋势不同,绝大多数三四线城市房价仍在下探房产app推广。业内人士分析,政策刺激效应在一、二线城市集中释放,加之大房企进一步转向一、二线拿地,三、四线楼市继续下跌的可能性进一步增加。

西溪湿地附近的B楼盘也是个“多产证”排屋楼盘。这个中式建筑风格的楼盘目前建筑基本成型,将在明年交房。“拼接后的户型改造后和样板房一样。”售楼小姐也如此承诺。

小编插话:科研立项改别墅,无疑这是典型的开发商难挡利益诱惑。但购买该类产品的购房者也应该考虑到,土地性质有差别,其产品设计与周边配套也会有所差别。(记者 王营)

房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着环比上涨,部分城市同比降幅有所收窄。5月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有69个,其中降幅比上月收窄的城市有30个,比上月增加15个;二手住宅价格同比下降的城市有67个,其中降幅比上月收窄的城市有38个,比上月增加16个。

更为重要的是,购房协议将因“后悔权”的登台而成为一张废纸。买房人可以“一悔了之”换得一身轻松,开发商从立项、领取销售许可证、对外公开等等一系列程序走下来,却因为买房人的后悔而要做大量的重复工作,销售成本陡然大增。市场经济的法治基础在于契约精神,契约正义与履约守约是其重要内涵,而“后悔权”几乎是在这样一个基础法之外进行“法外决断”,守约变得可有可无。倘若这种规则真正实施,是不是全国的购房合同需要重新改版?之前签订的合约统统无效?

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合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌曾表示,由于住房公积金贷款利率更低,与5年期国债收益率利息差更大,有助于提高对投资者的吸引力。同时,国内部分城市曝出住房公积金额度趋紧,住房公积金实现证券化的短期动力更大。

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从家庭的平均负债来看,重庆市家庭总负债中占比最大的是房产负债,其次是经营性负债,两项合计占比逾八成。可见无论城乡,“房子”和“事业”都是家庭负债永恒不变的主要来源。

初步测算,5月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.7个百分点、同比跌幅收窄。一线城市涨幅尤为明显。与此同时,股市沪指在5000点附近接连受挫,让市场各方纷纷猜测股市与楼市之间的“跷跷板”效应是否再度出现。专家指出,股市与楼市各有其内在的特征及规律,不应对市场波动过于敏感,甚至因此误读相关政策,从而对市场本身及参与者造成不必要的伤害。

租金 深圳 中心

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网友评论:

来自咸宁的网友说:评论时间:2021-01-21

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-21

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-21

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-21

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-20

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-20

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-20

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-19

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


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