【房产税计提基数】中国青年报:把群租者挤出群租房后怎么办?


发布时间:2021-01-27 14:26:23 阅读量:963 作者:志泽

当前的群租乱象当然需要治理和规范房产税计提基数,这一点大概很少会有人反对,然而规范是否就意味着这样简单的一纸禁令呢?

曾经我有过好奇,在北京这样一个房价和房租齐涨、房价与收入比奇高的大都市,那些为我们送快递、送外卖的人,那些在餐馆里洗菜洗盘子的人,那些按钟点做保洁的人,那些在街头摆个小摊聊以谋生的人,还有那些在写字楼里拿着微薄的起薪、事业刚刚起步的人……他们住在哪儿?

后来我知道了部分答案:幽暗的地下室,杂乱的城中村,近郊村民搭建的像鸽笼般的小平房,以及群租——跟几十个陌生人挤住在一起,仅仅占据一张可供每夜躺一躺的铺位。近日一些报道再次为人们呈现了这种现实:北京东三环一套80平方米的两居室住着25个人;而在另一处群租盛行的小区,竟有90平方米的两居摆了26张上下铺,住了52个人。

有媒体打了一个精妙的比方,群租现象就“像石头背面的苔藓”,在不见光的地方大量滋长。这些地方逼仄混乱,却给暂时处于城市底层的打拼者提供着小小的基石,让他们生活的梦想可以赖以起步。

然而也因为隐藏着各种安全隐患和治安风险,还给相邻者带来巨大的烦扰,群租成为政府部门需要整治的对象。北京市有关部门最近再次下达治理群租住房的相关政策,规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),并且厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

群租现象并不是一堆人有“受虐”倾向要去花钱买罪受,而是因为他们的住房需求无法得到满足。强力执行禁令或许可以消除群租于一时,却无法解决这些打拼者的实际住房需求。北京、上海等大城市从几年前就开始大力整治群租,然而禁而不绝,“回潮”不断,甚至愈演愈烈,只能说明这种需求之旺盛。“不得低于5平方米”的标准,在当下高昂的住房成本面前,无异于对吃不起饭的人说“何不食肉糜”。有关部门制定出一个看上去很美的标准并不难,可谁来为他们实现这样美好的住房“福利”呢?

如果严格执行这样的标准,自然可以将庞大的群租者群体挤出群租房,可是之后怎么办?这些底层打拼者又不是“田螺姑娘”,为人们提供完服务、为城市贡献完劳力后就可以自动消失。他们是城市生态中不可或缺的部分,城市需要为他们提供容身之地。“不得低于5平方米”的标准,并不能帮他们拓展生存空间,反倒是以违规之名将一个庞大的群体“扔”进灰色地带。

这个群体有多庞大?或许未必有准确数字。但北京市委社会工作委员会等部门近期发布的《北京社会建设分析报告(2013)》显示,北京市流动人口住房人均使用面积为5房产税计提基数.6平方米。这就意味着,在北京近千万的流动人口中,有相当一部分人的居住面积达不到“5平方米标准”。

顺乎逻辑的结果是,这些人要么提心吊胆地在标准之外的灰色地带里生存,不时面临被打击清除的风险,相关权益反而更难得到保障;要么只能随着城市一圈圈往外扩张,而迁往越来越远的边缘地带,从而带来交通负荷等新的城市管理难题;要么被迫离开城市。于是,这样的简单行政、懒惰行政,或许初衷良好,却以保障宽敞的名义,让他们的生存空间更加逼仄,让已然艰难的梦想进一步受到挤压。

解决群租问题自然是个繁复的系统工程,但即使是在保障房建设还无法满足需求、户籍制度等各种现实条件的限制之下,城市管理者也完全可以做得更多更细,而不是简单地出台一个看上去很美的标准。与其耗费大量人力、财力去执行一个不切实际的规定,不如想想其他办法。

就在“5平方米标准”引发热议的同时,有媒体报道称,北京六环房价近日也已全面突破两万元大关。

“中华建筑文化奖”的国家级奖项,可专门用于奖励具有中国特色、承载了中华文明、符合国人审美情趣的建筑,以此来鼓励城市管理者、开发机构传承和创新中华建筑。中国梦,也是文化自信梦。

“这个情况的确比较反常。往年,无论房屋出售市场情况如何,房屋租赁在传统旺季还是十分火爆的。一般在租房旺季,租金也会有所上涨。”聚福源房产负责人杨先生说。

业内人士认为,降息对内江房地产无疑是一剂强心针,满足了部分刚需购房者的实际需求。

问:透明售房网上标注的“限制房产”,房产商可以正常出售吗?

对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,随着政府加大国内经济转型和产业结构调整力度,国内经济增长放缓,经济下行压力凸显,对于财富阶层来说,宏观经济的下行造成家庭可支配收入减少,影响了财富阶层对顶级豪宅的投资意愿,对于未来经济、市场层面的不确定性,使其在顶级豪宅上的投资更为谨慎。

市民张先生有一套90平米的自住房,前两年父母在湖滨小区的“房改房”也转到了他名下,去年张先生的单位又分给他一套房,至此他的名下已有3套房产。湖滨小区的房子由于是老房子面积小,张先生就将这套房子租出去。去年听说《不动产登记暂行条例》要实施后,他就决定将这套房子卖掉。

首城负责人对北京商报记者说,目前汇景湾接近双百的去化率和收房率意味着置业者对汇景湾项目的认可,同时伴随着人们对于居住环境的追求,平谷的自然优势会更加明显,预计伴随着3月小阳春和降息的双重利好,项目还将迎来一轮销售高峰。

昨日,住房和城乡建设部副部长齐骥在广州参加首届岭南论坛时强调,将适时扩大房地产税试点,但下一步试点的城市仍未确定房产税计提基数。齐骥称中国将坚持房地产调控政策方向不动摇,促进房价合理回归,但同时将积极满足居民合理的住房需求。“当前,房地产市场出现变化,符合市场自身发展规律,有利于房地产健康发展。我们将继续落实国家的部署,坚持调控政策方向不动摇,坚持调控措施不放松,促进价格合理回归。”齐骥表示,要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等政策措施,坚决抑制不合理的购房需求。

另外,被告职员严×扬于2010年9月10日在清城区人民法院的调查笔录中也显示涉案房屋所在土地没有任何查封、抵押记录,并提供当天查询的《土地登记卡续表》以表明涉案房屋所在土地直至2010年9月10日仍没有任何查封、抵押记录。此外,清远市清城区人民法院于2009年9月17日就已向被告发出协助执行通知书,但涉案房屋却无任何查封记录。这证明被告在收到清城区人民法院的协助执行通知书后并未履行协助执行义务。

据不完全统计,3月郑州预开盘项目仅有7个,与2014年3月开盘项目17个相比下降59%,另外,3月入市的7个项目中,老盘新推占4个盘,纯新盘占3个盘。

另外,被告职员严×扬于2010年9月10日在清城区人民法院的调查笔录中也显示涉案房屋所在土地没有任何查封、抵押记录,并提供当天查询的《土地登记卡续表》以表明涉案房屋所在土地直至2010年9月10日仍没有任何查封、抵押记录。此外,清远市清城区人民法院于2009年9月17日就已向被告发出协助执行通知书,但涉案房屋却无任何查封记录。这证明被告在收到清城区人民法院的协助执行通知书后并未履行协助执行义务。

房价 中国青年报 群租者

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网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2021-01-27

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-27

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-27

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-27

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-26

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-26

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-26

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-25

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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