【限价房房产证户号】恒大地产6月销售破百亿 首度进京发力一线城市


发布时间:2021-01-22 19:42:11 阅读量:356 作者:家宇

销售面积全国第一限价房房产证户号

本周,恒大地产交出的成绩单显示,6月单月销售破百亿,连续4个月保持环比两位数增长,面对不确定的下半年楼市,今年目标千亿的恒大一方面积极开拓融资渠道,另一方面进军北京等一线城市,进一步优化区域布局。

7月8日,恒大地产发布的6月销售业绩显示,6月单月恒大销售额104.2亿元,销售面积142.5万平方米,连续四个月保持环比两位数增长,单月销售面积全国第一;1-6月累计销售金额446.1亿元,完成全年目标44.6%;1-6月累计销售面积664.7万平方米;截至6月30日,公司已经完成全年销售计划的44.6%。对于2013年千亿销售目标,恒大集团董事局主席许家印表示:“凡是恒大定的计划,一定会超额完成。”

随着市场对政策的逐渐适应,6月份的楼市呈现出供销两旺的态势。受政策层面对刚需产品倾斜的影响,6月依然是刚需产品当道,市场新增供应进入上行轨道,市场成交也明显回升。业内人士预计恒大销售势头将稳中增强,年内挺进千亿销售军团形势乐观。

随着“国五条”的出台和落地,房地产宏观调控持续深化,加之金融市场银根紧缩,作为资金密集型的房地产行业面临巨大挑战,房企融资能力的强弱将直接影响其生存能力和扩张势力限价房房产证户号。

6月,恒大委托诺亚财富发行类优先股产品,6月29日,恒大与中国邮政储蓄银行签署战略合作协议,邮储银行将向恒大集团及其控股的项目公司提供单笔高达50亿元的综合授信。截至6月30日,恒大集团现金余额为人民币405.6亿元,获得银行总授信607.17亿,可动用资金1012.77亿。在冲击千亿销售军团的背景下,恒大已超前跨入可动用资金千亿级别。

首度进京优化全国布局

恒大是中国最早进行全国布局战略的地产企业,早在2004年便已全面进军二线城市,2010年3月进入三线城市。2013年,恒大继续保持稳健的城市发展策略,注重城市布局全面均衡发展,持续深耕二三线重点城市,发力一线城市。

7月3日,恒大首次在北京拿地,以35.6亿元总价拍得北京昌平沙河“限房价、竞地价”地块,溢价率为16.7%,折合楼面价约6964元/平米。市场人士指出,由于沙河地块属非市场化地块,恒大运作该项目的资金成本和集中采购等市场化运作成本低,且完全不用担心销售问题,与其一贯保持的企业稳健发展战略吻合。对于已经完成全国布局的恒大来说,进入北京市场,将会使自身的品牌价值和形象获得极大提升,进一步扩大其在市场的占有率和影响力,成为其争夺行业第一的利器。

除了北京外,5月27日,恒大以50亿元拍得重庆四宗地块,为恒大未来深耕西南奠定基础。6月5日,恒大进军大连,标志着其完成了在环渤海经济圈的布局。6月18日,恒大以23亿元竞得广州核心地块,打破公司多年未有广州市中心项目的局面,为恒大拓展珠三角经济圈打下铺垫。

海通国际报告表示,恒大持续深耕刚需旺盛城市,以高性价比产品顺应市场及政策,薄利多销,契合刚需。给予其买入评级,缘其专注刚需市场,产品标准化领先企业,潜力城市项目占比高,且估值有吸引力。

近期上市量不足,并不能说明开发商在捂盘惜售。从各家开发企业目前亮出的销售任务来看,今年上市量预计将超过去年。记者近期调查发现,南京目前至少有8家房企将销售目标锁定在了40亿以上,而去年超过这个数据的仅有两家。开发商怎样才能消化那么多的量来冲刺如此高的业绩?答案必须是加快推盘节奏,增加供应量。

根据天将孝门新品发布会现场公布的户型图,604㎡左右的户型为六室三庁八卫设计。也就是说,在一室一卫的基础上,还营造出两个独立卫生间。对此项目相关负责人解释称,天将孝门是将孝悌文化理念应用与建筑设计中,这样的设计是希望能够满足“亲情三代居”的需求,从客户与父母、孩子三代居角度出发,将保姆以及访客需求也考虑进去,才会做出这样的8个卫生间设计。

北京本周的土地拍卖可谓 “吸睛”又“吸金”。先是最有望成为地王的华嘉胡同地块“因故暂停”,亦庄两地块亦是底价成交,最终进入到拍卖环节的,只有西局地块。

合富辉煌集团首席市场分析师黎文江就指出,增城、从化的土地属于广州市统一管理,未来土地拍卖可以更好地进行,毕竟增城、从化还有很多未开发的土地。增城、从化的户籍制度、医疗养老保障制度等若与其他区接轨,那么属于广州集体户口的买家在增城置业将不再遭遇以往那种不能入户的难题。

对此,中国房地产学会副会长陈国强表示,虽然内地楼市与香港楼市相对独立,但是不能否认会造成影响。一方面,造成影响的因素在传导下同时作用于内地;另一方面,对本就易受影响的内地购房者的心理预期,影响更为明显。

加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,是社会各方面普遍关心的一个问题。本人在2009年、2010年任中国房地产业协会副会长兼秘书长期间,曾参与组织了一批跨界的专家对“十二五”期间全国城镇住房发展规划和长效机制问题进行了专题研究,并于2011年初正式将研究的成果以建议的形式上报了住房城乡建设部、国家发改委等部门。之后,我又多次向有关方面提出过加快建立房地产长效机制的建议。

近日,主营手机业务的小米公司却频频与房地产行业扯上关系。紧接着万科总裁郁亮、万通地产冯仑带队去小米考察交流,考察完毕,郁亮称要与小米合作开发“万米”,其后又有小米员工发微博称小米今年将开建“小米公寓”作为员工福利,引起外间纷纷猜疑小米或会涉足房地产。随后冯仑在亚布力论坛上表示“小米现在准备做房地产了,所有人都在创新和研究互联网怎样影响和改变房地产”。

房地产研究院研究员表示,2013年土地市场的火爆接近疯狂,地王频现,此外优质地块稀缺加大房企竞争限价房房产证户号。研究院监测的10个典型城市来看,多地在春节后纷纷发布供地公告,新年首月土地市场延续活跃态势,土地成交均价继续上行,并已持续16个月同比正增长,再次刷新历史纪录。2013年成交的大量土地今年将陆续形成产品进入市场,从而增加新房市场供应,一方面供应加大将使得去化压力增大,资金回笼力度将难以复制去年;另一方面会加剧房企间的竞争,在一定程度上抑制房价上涨,影响房企收益。

对于现在的年轻人来说,有属于自己的生活空间成为了一种必要需求。他们不需要丈母娘的督促,也会为自己和另一半选择合适的婚房,购房原因中“丈母娘”因素的占比不大。

加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,是社会各方面普遍关心的一个问题。本人在2009年、2010年任中国房地产业协会副会长兼秘书长期间,曾参与组织了一批跨界的专家对“十二五”期间全国城镇住房发展规划和长效机制问题进行了专题研究,并于2011年初正式将研究的成果以建议的形式上报了住房城乡建设部、国家发改委等部门。之后,我又多次向有关方面提出过加快建立房地产长效机制的建议。

“个别三四线楼市暴露的危机再次警示我们,卖地吃饭式的发展已经走到了尽头。”江苏省社科院助理研究员王树华介绍,国家发改委课题组近期对12个省区的调查显示,144个地级城市竟然要建200余个新城新区。161个县级城市中,提出新城新区建设的有67个,占41.6%。

恒大 地产 单月

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网友评论:

来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-22

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-22

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-22

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-22

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-22

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-21

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-21

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-21

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-20

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-20

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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