【房产都有多少年的】端午北京楼市成交量跌五成多 新房创七年来最低值


发布时间:2021-01-25 21:43:44 阅读量:73700 作者:嘉珂

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,目前新房价格回落幅度有收窄趋势,随着未来一段时间银行系统支持首次自住型置业效果的释放,对于购房人来说,在目前的市场清淡时期,理性置业的有利时机或已到来房产都有多少年的。(记者桂瑰)

在刚刚过去的端午小假期里,北京楼市表现欠佳。据亚豪机构统计,5月31日至6月2日三天端午假期内,北京新建商品住宅成交254套,创下自2008年端午开始放假以来7年间的最低值。而二手住宅成交受月末翘尾因素的拉动小幅提升,网签量为140套,较去年端午期间上涨了12.9%。新房和二手房网签总量仅394套,同比去年下降五成多,为2009年以来的最低值。

今年端午期间,北京新房市场供量相对较为充沛,据统计,端午3天小长假期间,包括朝阳区的臻园、房山区的天恒乐活城D5、通州区的K2玉蘭湾、大兴区的住总万科橙及顺义区的会展誉景在内,北京共有5个老项目后期开盘,累计新增了千套房源。除了臻园售价48000元/平方米外,其余4个项目为定位刚需、“刚改”客群的中低端项目,售价在1.8万元—2.9万元/平方米之间。

在房源增加的同时,受自住房分流以及信贷等因素影响,目前的刚需市场去化却较为困难。截至6月2日,北京商品住宅库存量达到7.5万套高位,比起1月底时的5.5万套,短短4个月时间里库存量增加了35%。

为了加快销售,房企的推盘强度和让利幅度正在不断增加房产都有多少年的。与去年房企因为拿不到预售证、卖不出高价主动“封盘”的现象相反,今年刚需项目不但普遍以低于预期的价格开盘,甚至随着时间的推移,还出现了开盘价格大幅低于取证价格的现象。5月31日,房山的天恒乐活城D5以18500元/平方米的价格推出了最后一期产品,虽然与一年前15000元/平方米售价相比提价近两成,但是与该批房源25000元/平方米的取证价格相比,实际开盘价格仍降低了不少。

>>解读

楼市买方特征日益明显

亚豪机构副总经理任启鑫认为,当前中低价位房源销售难度与日俱增,房企欲加速出货刚需房源、洗牌产品线。在信贷未见放松、自住型商品房提速供应的双重压力下,由于大量刚需客户转向等待自住商品房,一向以刚需为主的北京商品住宅市场,买方特征将日益明显,这将倒逼现有商品住宅项目加速进入下滑通道,尤其是在供应同质化的郊区,有望进入实质性的“以价换量”阶段。

“我们市场的部分摊位又被人拆除了,我们不让他们拆,双方发生了争执。听说是要搞商业铺面,这不是改变了农贸市场的公益用途了吗?”昨日下午,位于海口市蓝天路民生农贸市场的部分经营户拨打本报热线反映,市场管理方不和他们重新签订新合同,去年7月他们交租金,对方都拒绝收取。对此,该市场的有关负责人表示,由于市场内很多空间都处于闲置状态,准备适当地进行调整。目前市场经营户的合同大都已到期,但部分经营户还没搬走,他们已经向法院起诉。记者 苏钟 文/图

对此中国日报网房产频道记者独家采访了吴中地产集团总裁曾昌宇他对2015年房地产走势做出了客观评价。

而在当下的房地产行业和城市建设发展过程中,同样不乏“英雄”的存在,他们推动了中国人居质量的快速改善,让一座座高楼大厦拔地而起,改变了城市的破旧面貌。万科、保利、恒大、中海这样的房企在全国遍地开花,他们开发的楼盘几乎都成了区域和城市的标志。

现在新房在数量、价格、环境等方面优势明显,让二手房市场在本就严酷的大环境下更为艰难,一个月零成交对很多二手房中介门店来说,已经成为正常现象,甚至有些中介公司开始考虑转型房产都有多少年的。

而且,保障房空置的现象正在多个地方出现。根据媒体的调查,陕西省制定的建设210万套保障性安居工程计划中,目前已竣工91万套,分配入住80.47万套,入住率为88.43%,空置总数达到10万套。大规模的闲置,不仅浪费了大量资源,而且也让刚需一族难以安居,这种闲置,反映出了背后严重的资源错配现象。

“我们当时很看好这块地,竞拍时被抬到了这个价格,现在看起来,的确有点高。”商升亮告诉记者,这块地有自己先天的优势,未来的规划配套也不错,但目前受市场条件限制,价格只能“亲民”。

龙斌表示,经济放缓和新盘分流,是影响二手楼市的主要因素。2014年1-9月东莞GDP增长7.6%,较2013年同期回落2个百分点;固定资产投资总额增速为13.6%,较2013年同期回落4.3个百分点;进出口总额增长了4.7%,较2013年同期回落1个百分点。数据表明,当前中国以及东莞的经济均呈增速减慢的疲弱态势。据合富辉煌市场研究部数据显示,2014年东莞住宅新增供应量约632.5万㎡,仅次于2013年的最高峰;签约面积约566万㎡,供求大致平衡。价格方面,2014年东莞一手住宅签约均价约9162元/平方米;而东莞中高端二手住宅的成交均价为8286元/平方米,加上较高的二手税费以及二手住宅贷款限制相对较多等因素,二手住宅的价格优势并不明显。实际调查显示,目前不少买家以对比一手和二手物业为主,由于二手物业的价格优势相对不大,部分二手买家转投一手楼市。

北京 新房 最低值

上一篇: 北京将推非现场执法治理大排档 取证后次日处罚

下一篇: 齐鲁晚报:健康的市场比“福利房”更值得期待

网友评论:

来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-25

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-25

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-25

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-25

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-25

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-24

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-24

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-24

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-23

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-23

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


热门专题