【德清房产二手房出售】地方政府为何热衷开征房产税


发布时间:2021-01-26 12:38:58 阅读量:88367 作者:煜祺

我们不愿妄自揣测政策风向,但时下能够断定的是,地方政府一改以往观望态度,遽然转为热切盼望房产税扩征德清房产二手房出售。其间玄奥是什么呢?用国务院发展研究中心研究员倪红日的话来说就是:“由于实行限购,严重影响了土地出让金收入,各地对房产税开始积极主动起来。近期频频有地方政府上门找我们做课题,研究推广房产税的办法。”

一如上海、重庆两地试点征收房产税前的情况那样,近期有关房产税扩征的各类传闻沉渣泛起一日三变。先有消息称湖南、湖北两省正在制定房产税改革征收细则,其后又有消息称央行建议开征房产税取代限购,但这些传闻很快被有关地方与部门予以撇清。

那么开征房产税的理由到底是什么呢?有何目的?仅就目前所见,开征房产税的目的有三:一是取代限购调控房价;二是开辟税源取代地方土地财政;三是完善税制调节社会财富分配。不过可惜,这三项诉求固然令民众心向往之,但却很令人费解它们如何与房产税挂得上钩。

先来看取代限购调控房价。开征房产税并不能促使房价显著下降,投机/投资者很容易将其持有成本向下家转嫁从而进一步推高房价。房产税不可能像限购那样釜底抽薪控制住房价,相反,现成的反例倒是比比皆是,如美国、香港等早已开征房产税的国家与地区,房地产泡沫起起落落何曾停息?

再来看开辟税源取代地方土地财政。这种想当然耳选择性地无视了一个重大事实,即,纵使在房地产调控急如骤雨的情况下,去年全国土地出让金总额依然逆势攀升至3.15万亿元之巨。而这,不能不让追问,开征后的房产税率究竟要高到何种地步,才能如好事者声称的那样“革土地财政之命”?退一步说,果真高到足以替代土地出让金收入的房产税收入,难道不只是换了一件“马甲”的土地财政?

最后再看看完善税制调节社会财富分配德清房产二手房出售。不可否认,相比前两项“不着调”的目的,唯有这一项才真正算得上房产税题中应有之义。尽管如此,一个不容忽视的时间窗口是,至少到目前为止,相比民间财富分配不均,中国财富分配最大的失衡其实仍在于藏富于民不进反退,而开征房产税,在结构性减税未见大成的情况下,岂非进一步加剧民间资财向政府聚拢?因此,即便是这一项“靠得住”的目的,如欲达成也应首先寄望于政府财政预算体制改革先行迈出实质性步伐。

《中国经济周刊》评论员

从2015年上半年经济背景来看,半年度经济数据不景气,恰逢股市又大跌,此次“降息+定向降准”短期内来看是为了救经济救股市,但是,此次“降息+定向降准”对房地产市场的作用更明显,更直接德清房产二手房出售。目前央行累计已经有四次降息三次降准,对于楼市来讲,在政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。不过,对于其他城市尤其是库存去化周期在20个月以上的城市来说,则仍然面临去库存的压力,以价换量仍然是主流,救市政策频发短期内尚无法改变这些城市供大于求的问题,总体来说,各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步分化。

一连几天,关于上海塌楼事件的消息占据了各大门户网站和各大媒体的重要位置。“2009年流行词汇:一座楼说:‘我倒!!!’于是他真的倒了!”“还好楼距还凑合,要不然成骨牌了”……更有网友直称其为“楼脆脆”。来自网友的“冷幽默”反而愈发透露出人们对此次事件的关注和热议。

所谓物业税,主要是针对土地、房屋等不动产所收的一个税种,要求其承租人或所有者每年都缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

股市及楼市作为资金流入的两大主要领域,一荣俱荣的走势已经在上半年上演,今年下半场的表现会怎样?首先,单价10万元以上的豪宅成交情况值得分析。

地方 政府 传闻

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网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-26

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-26

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-26

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-25

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-25

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-25

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-24

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-24

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


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