【房产抵押权如何实现】全国住房信息联网屡屡难产 利益各方阻碍系主因


发布时间:2021-01-28 20:03:40 阅读量:790 作者:朝棋

复旦大学社会科学基础部副教授邵晓莹表示,对国家而言,住房信息联网十分必要房产抵押权如何实现。从宏观调控的角度来说,需要真实完整的数据支持,但这确实会触及一部分人的利益,比如房产来源不明的官员、对土地财政和房地产市场高度依赖的地方政府等等。

江苏省一位不愿透露姓名的地方房产局官员表示,地方出于种种原因的不配合甚至抵制,才是全国住房信息联网系统一再“难产”的主因。

最新发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出要实现全国住房信息联网,舆论普遍认为“6年太久,应只争朝夕”。事实上 ,2010年就开始启动的全国住房信息联网屡屡“难产”,并非只是技术原因,更多在于利益阻碍。

2011年,国务院办公厅关于加强房地产市场调控文件提出要建设城镇个人住房信息系统房产抵押权如何实现。住建部第一期提出要求40个重点城市在2012年年底建成“本城市的数字化住房个人信息系统”,进而实现这40个城市与住建部的联网。

住建部最新数据显示,2013年上半年,我国基本实现全国40个房地产市场重点监测城市与住建部的联网,但对于存量房的登记尚未完成。目前各地正加紧将以前纸质的住房个人信息录入信息系统。同年,国务院在有关加强房地产市场调控的通知(国五条)中,提出要在“十二五”末设区城市基本实现全国个人住房信息系统联网。

近期,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》公布,进一步提出“建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网,推进部门信息共享”,6年内要实现全国住房信息联网。

记者采访了解到,尽管有关部门一直在强调建设的难度和复杂程度,但多数业内人士认为,从技术手段来说,住房信息联网并不复杂,将纸质信息录入数据虽然庞大,但也难以成为一拖再拖的理由。江苏省一位不愿透露姓名的地方房产局官员表示,地方出于种种原因的不配合甚至抵制,才是全国住房信息联网系统一再“难产”的主因。

近年来“房叔”“房姐”不断被曝光,令公众对个人住房信息联网的建成有了更多期待。记者随机采访多位市民,他们认为这一系统不仅可以一定程度上抑制异地炒房等现象,更有可能成为反腐利器,使得官员来源不明的多套房无所遁形。

公众的理解恰好可以折射出地方不配合的部分原因。记者在调查中发现,目前已经有不少官员开始着手处理手中的多套房,在苏州市吴中区,某中介公司经理张震泉向记者推介一套4室2厅的精装房,附送全套红木家具,他坦言:“这种房子光装修家具就三四十万了,虽然我们不敢确定房主是什么人,但很明显一般老百姓不会这样处理手中的房子。”

相关专家认为,国家掌握完整的数据信息,可以为楼市调控提供参考,真正看清楚楼市的问题所在,从而制定更合适的房地产相关调控政策,实现科学管理;而且,这项工作越早进行,对我国的经济安全和社会稳定都越有利。因此国家必须在这项“触动利益”的改革中明确各方责任,进一步明确责任分工,建立更切实可行的工作机制,明确进度时间表和问责机制,推动全国住房信息联网早日建成。

“恒大的战略是消耗多少土地就补充多少土地,没有大量购置土地的计划。”

一大型中介负责人向记者透露,包括重庆在内的全国楼市已经持续环比上涨了8个月,从目前的情况来看,楼市基本上还是卖方市场。即使营业税取消了,卖家也可以转嫁税费,因此并不着急卖房。相反的是部分买家,担心楼市持续上涨,卖家转嫁税费推高价格而急着入市。 (重庆晨报记者 聂玉虎)

“在楼市成交量继续下滑,预期不明朗的情形下,11月开盘的项目价格仍持续走高,这说明,开发商在当前采取了‘保价舍量’的策略来应对市场变化。”高珊分析。

一个要GDP,一个要最大利润,官与商的本性,促使他们联手在城市建设中占取黄金地段,促使房价飙升。问题不在于他们不知道后果,不知道诸多老百姓在为此痛苦,不知道城市与经济的发展正处于危机之中。但他们不能停手,也没有理由停手,所以才出现了一个又一个地王,才出现了一个又一个令人咋舌的房价。于是,富人们不仅以各种手段“攻占”了城市中心,同时也“攻占”了郊区的高档别墅,甚至“攻占”了经济适用房。他们什么都要,什么都不想给穷人留下。

同样距城铁站只有100米的距离,同样是因为城铁站出口的问题,美和园的居民要去城铁13号线上地站,需要绕行近一公里。

酒店中西面朝向的房间可观赏故宫的迷人景观,北面朝向的房间可观赏到鸟巢、水立方、奥运村,向东可欣赏到华贸中心,而酒店在每一朝向都有房型供客人选择。

处在楼市“高房价”时代,实用、紧凑、合理的小户型不断深入人心。中房上海指数办公室的调查显示,7月份上海新房市场实现销售的套均面积为94.4平方米,与去年12月份套均面积106.8平方米相比,下降了11.6%,创下了多年来建筑面积最低套均面积纪录。

"土地价值潜力城市排行榜"发布:沪京杭居前三名

姚景源:消费者千万不要因通货膨胀因素抢购房

“我1990年进入大陆做地产,我在广州做第一个项目。但可能由于胆量比较小,比较谨慎,所以做的项目不大、不多。在广州两个项目,北京一个项目,现在太原还有一个项目正在开发,天津还有一个项目正在报建。其他几个项目就因为金融海啸、还债,我都卖掉了。”言语间,邹锡昌略带些悲戚的伤感。

09年以来,天津出让的居住及带居住性质的地块中,面积超过20公顷的有多少?中国指数研究院天津分院统计显示,年初以来,天津通过招拍挂方式出让的住宅和综合用地(含住宅)地块共107宗,其中单块面积超过20万平方米的共26宗,占总出让地块的24房产抵押权如何实现.3%。其中,面积最大的6宗住宅地块的总出让面积达454万平方米,占住宅地块总出让面积的64.5%。

“在楼市成交量继续下滑,预期不明朗的情形下,11月开盘的项目价格仍持续走高,这说明,开发商在当前采取了‘保价舍量’的策略来应对市场变化。”高珊分析。

尽管从上述新闻中,看不出业界人士到底何许人也,但从其用广州楼市已开始向“2万元时代”迈进的口吻中,不难看出一种欣喜的味道。从中文语境来说,“迈进某某时代”有标志性意义或里程碑价值。只不过,这次用在跌宕起伏的楼价上,既不恰当,也不合时宜。广州楼价涨幅全国名列第一,连郊区盘每平米叫价2万元以上,这个消息不但不足喜,反倒足以忧。开始迈入“2万元时代”是个需要警惕、反省的不正常动向。

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网友评论:

来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-28

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-28

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-28

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-28

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-28

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-27

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-27

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-27

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-26

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-26

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


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