【广安中亿房产】佛山禅西板块水乡新城崛起 大房企扎堆进入


发布时间:2021-01-23 13:16:17 阅读量:368 作者:雨泽

交通四通八达广安中亿房产

禅西板块众多大发展商云集。

广佛交界处的佛山盘近期人气爆棚。

伴随着佛山楼市政策的新调整,不少大房企纷纷加大了在广州的推广力度,力求吸引广州买家前往佛山置业安居。日前,记者走访了吸引大房企扎堆的佛山新区——禅西板块,领略到该板块建设的大手笔。

文/图:记者 王荔珏

水乡资源丰富

日前记者沿着佛山季华中央商务带一路西行,沿途草木葱郁、道路宽阔、空气清新,除在建的工地,还不时可见几只白鹭从湖面飞起,让人感受到世外桃源般的惬意。据介绍,记者所进入的就是拥有湖体面积1000亩、附属河网面积500亩,被当地人称为“鹭鸟天堂”的绿岛湖。

据了解,自2012年佛山吹响城市升级号角以来,绿岛湖片区也在快速蝶变中。作为佛山强中心战略的一个板块,绿岛湖所在的禅西新城建设备受瞩目。去年8月,佛山首度对外公布禅西新城发展规划显示,依托东平水道一河两岸,横跨南庄、张槎两个镇街,规划面积36.8平方公里的禅西新城被定位为“华南国际化产业集聚区”。该板块连接佛山一环快速干线,佛山地铁二、四号线、广佛环线均将途经,季华路快速化改造、魁奇路西沿线等工程,则将东西两端连接起来。在交通路网支持下,这里区位价值凸显。同时,禅西拥有较丰富的环境资源,黄借岗、岗背岗等几处火山遗迹,上千亩的绿岛湖,岭南水乡特色保留相对完整。从定位看,禅西新城未来的空间结构将依托东平水道一河两岸,西岸的南庄为高端服务综合片,东岸的张槎为高端商务综合片区。

大房企扎堆绿岛湖打造高端豪宅

业界指出,禅西板块将建成一河两岸、地铁直通绿岛湖的城市新区,在此利好之下,地产商们也纷纷闻风而动。近几年,保利香槟花园、珠江·罗马新都、龙光·水悦龙湾、万科城等大型楼盘相继落户禅西板块,主打“刚需”产品。未来,禅城在整个佛山的住宅成交中所占比重增大的其中一个重要因素是禅西板块的崛起。

据透露,目前禅西新城张槎区域的楼价在9000~10000元/m2左右,而南庄则低至“5字头”起。业界预测,南庄作为禅城区长期的楼价“洼地”,在市政配套投入及高端住宅区的影响下,预测未来楼价将稳步上涨。合富辉煌相关人士建议,计划到禅西新城置业的“刚需”购房者不妨及早行动,趁低位入手。目前,进入快速开发阶段的绿岛湖片区作为禅西新城的核心组成部分,已经聚集了多个商住项目,且不少住宅项目更是以豪宅为定位,走高端路线。

据了解,在绿岛湖畔,和记黄埔项目涟岸将首推200套湖景别墅;而与之相邻、由香港信财置业开发的绿岛湖壹号同样首推别墅产品;与此同时,招商地产拿下的东平河畔地块也将于今年第四季度亮相,产品同样走高端豪宅路线广安中亿房产。

目前,绿岛湖片区最先上市的将是“绿岛湖壹号”。据介绍,绿岛湖壹号总占地面积超过35万平方米,总建筑面积超过120万平方米,规划建成一个集别墅、高层洋房、酒店、顶级会所及商业配套于一体的城央湖畔高端豪宅社区。目前项目售楼部已对外开放,样板房预计在9月份开放。该盘首期面市的产品包括高层洋房和别墅。从规划可见,整个项目由5个地块组成,1号地块作为整个绿岛湖壹号项目唯一的商业用地,未来将打造出星级酒店、私人会所、顶级公寓、大型集中式商业及写字楼等商业配套。

十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》就提出,加快房产税立法和改革步伐。今年《政府工作报告》中关于房产税的表述,与十八届三中全会基本一致。税收涉及立法,立法要征求民意。十二届全国人大二次会议发言人傅莹在4日也回应称加强对新税种的立法包括社会上关注较多的房地产税和环境保护税的立法工作。

“南中轴建筑被政府控高,这导致了南中轴区域发展面貌的落后,开发相对缓慢,但孙村组团规划将有100多万平米的住宅土地供应,势必带动此区域形成一个高端低密生活住区”,3月1日,在南中轴新机场别墅区首发亮相的格林云墅项目负责人介绍。

从2011-2012年各省、市、区综合竞争力得分升降来看,全国31个省、市、区中有21个省份的经济综合竞争力得分出现上升趋势,其中上升幅度最大的是西藏,增加了2广安中亿房产.49分,其次是甘肃省增加了2.45分,山东省、四川省、安徽省、吉林省、海南省、广西壮族自治区、贵州省、宁夏回族自治区和青海省,都增加了1分以上,但有10个省份的得分出现不同程度的下降,下降幅度最大的降了1.19分。从全国平均分值来看,2012年为38.13分,比2011年增加了0.55分,上升幅度较大。总体来说,“十二五”中期全国各省市区的经济综合竞争力在经历了全球金融危机的震荡影响后出现不同程度的提升和复苏势头。

另一方面,在旧城改造和城中村改造过程中,省会的商业地产项目也以其优越的地理位置、时尚的设计理念和独特的运营方式越来越受到世人的瞩目。不仅万象天成、万达广场等城市综合体项目即将闪亮登场,而且,像广安街中心线、石门不夜城、民心广场等受到了广大投资客的关注商业地产项目。

除了星河湾外,包括融创中国等房企近期招聘同样惹人关注,继2012年年初西山壹号院打出“百万年薪,诚聘销售精英”轰动业内后,从去年年底开始,融创北京公司开始扩张版图,大规模引进人才。在成都,绿地集团中高级人才专场招聘会上,来自四川省内外的逾千名应聘者“角逐”技术研发、工程合约、营销企划等六大类84个职位。

春节假期过后,三水一手房成交的情况逐渐恢复。记者近期持续观察住建部门发布的每日成交情况发现,2月自春节假期后,一手住宅成交已多次出现单日成交超20套的情况。经纬地产的统计也显示,假期过后三水已连续两周交易套数超过170套。

事实上,王先生遇到的情况记者在去年四季度采访的时候就已经发现。当时多家中介的经纪人告诉记者,不少人买房就卡在贷款上而不得不放弃,当时经纪人称,2014年年初会有所好转。不过,截至目前,房地产信贷依然是从紧的状态。

透过房交会这张晴雨表,购房者无非想知道,楼市究竟冷了还是继续热着?中原物业顾问有限公司董事总经理庄泽宝认为,去年秋季的房交会正是楼市最冷的时候,目前的楼市和那时比起来,出现一定的涨幅还是比较正常。但今年秋交会人气不如春交会。个中原因归根到底就是因为在3月份开始的成交热潮中,开发商已经获利,腰包鼓起来无后顾之忧,纷纷提价以谋求更大的利润。

佛山 板块 禅西

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网友评论:

来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-23

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-23

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-23

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-23

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-23

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-22

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-22

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-01-22

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-21

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-21

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


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