【房产证没名字 继承】开发商犹豫 11月北京入市楼盘半数价格"打哑谜"


发布时间:2021-01-27 19:25:55 阅读量:41429 作者:锋宁

据记者了解,某纯新盘三个月前就开始积攒客户,记者每次致电售楼处,销售人员报的预计开盘价都会较上次有所上涨,在3个月的时间竟然涨了三千多房产证没名字 继承。

一面是售楼处如火如荼地卖房,一面是政策收紧的信号见诸报端,面对飘忽不定的市场,本月即将开盘的项目在价格上又玩起“犹抱琵琶半遮面”的招数。

据新盘代理行协成机构统计数据显示,11月石景山融景城、宣武区中信城等在内的41个新盘有开盘计划,数量上基本与10月持平。但是记者发现,有一半新盘的开盘价还未确定,这一比例之大年内少有。

半数项目没定价 年内少见

“价格大概是多少,连销售人员也说不清!”“是啊,还不定价,大家都等着呢!”在石景山地王融景城的QQ群里,不少准购房者对尚未确定的价格不断地揣测和焦急等待。

而像融景城这样开盘价未确定的新盘竟然占了本月开盘总量的一半。在本月预计开盘的41个新盘中,包括通州8哩岛、北四环远洋万和城在内的20个新盘未定价。其中既有老项目后期也有纯新盘。

据记者了解,以往不确定开盘价的楼盘一般只占开盘总数的三成左右。开发商这样大规模的不定价现象在年内还属少见。

成交忽高忽低开发商“没谱”

从7月到9月,本市新盘成交量连续3个月下跌,而十一黄金周一过,楼市似乎又开始升温,连续两周成交量都环比上涨四成左右。

面对这种忽高忽低的市场行情,不少新盘将开盘时间一拖再拖,在价格上也在犹豫,但犹豫的不是到底定多少合适,而是涨多少合适房产证没名字 继承。

明年三季度前房价降不下来

尽管今年以来金融优惠政策、税收优惠政策即将到期,但是多位业内人士预计明年三季度之前,北京房价不会出现下跌。主要原因就是今年开发商资金已经回笼得相当充分,不会出现去年因资金紧张而打折抛房的现象。

渣打银行等多家银行预测,明年央行在一二季度依然会采取宽松的货币政策,在这种情况下,热钱流动性依然强大,依然会流向楼市寻求保值甚至增值,房价自然只涨不跌。

协成机构副总缪培丹认为,年底将进入购房淡季,各个新盘都会有不同幅度的打折,对于刚性需求购房者而言此时出手还算合适。

初步确定价格的纯新盘

项目名称 开盘均价(元/平方米)房产证没名字 继承

华远九都汇 35000-38000(1号楼、7号楼)

红杉国际公寓 28000

大悦公寓 25000

珠江摩尔公元 20000

天润福熙大道 15500(C6、C8号楼)

合立方 15000-16000

建邦枫景 14800

UP生活 9600

阿凯笛亚别苑 9000

中国铁建·7000

原香小镇一期

文/记者张媛

而盐城当地中小开发商面临较大的资金压力。业内人士称,盐城房地产市场走势,取决于开发商。目前开发商都在等,看谁先打响大幅降价的第一枪。

相对于“冰冷”的住宅市场,“金九银十”期间本市商业地产市场呈现火爆场面。

4.引入实质公平原则,完善举证责任分配制度。对于特殊案件事实的查明,应积极援引实质公平原则,合理分配双方当事人的举证责任。例如,对于规划设计变更的事实,应由开发商承担举证义务来证明未变更规划设计方案或者其变更行为具备合法性和合理性。5.编制相关典型案例,引导购房者识别并规避风险。应充分借鉴与发挥最高人民法院发布食品药品或消费者权益保护等领域典型案例的经验做法,由工商执法部门或各级法院编制涉商品房合同纠纷案件中的类型化典型案例,通过各类媒体介质广泛传播,提示并引导购房消费者谨慎缔约,理性维权。

尽管8月以来贵阳的土地交易旺盛,但房屋交易一直处于供大于求的状态,导致贵阳的房价成为西南区域的“价格洼地”。中国指数研究院的数据显示,今年8月,贵阳商品住宅均价为4712元/平方米。

目前,宜宾很多“推新”的楼盘价格都小幅上涨,3月13日,半岛大院将一期尾盘一口价上涨到5050元/㎡;山水原著33#楼开盘均价就在6000元/㎡,34#楼均价在6200元/㎡左右。虽然成交量环比下跌,不过楼盘活动却在吸金的同时也“吸睛”。一方面,龙源府邸、春天里、山水原著、龙湾一号、城中央、拉菲等在内的十余个楼盘不断加推商铺和住宅,新推房源超千套;配合售房,Oh斯卡、拉斯维加斯、风筝节等暖场活动轮番上阵,特价房、全民营销等各种优惠促销活动也没有减少。稳定的房市,比较利于普通购房者置业。

记者从铭腾数据机构获悉,受春交会的拉动,4月份重庆整体供应量268万平方米,成交240万平方米,环比上涨22%,同比大涨32%,高于去年同期水平。

记者以购房人身份致电农业银行、建设银行、光大银行及民生银行客服,工作人员均表示,二套房首付比例最少五成,利率不低于基准利率的1.1倍;首套房首付至少三成,利率执行基准利率,根据贷款人情况享受折扣,9折为主流。农业银行工作人员表示,首套房可最低享受8.5折优惠,附加条件是贷款人无不良且为农行的金卡客户。花旗银行工作人员表示,二套房新政出台以后,花旗银行一直未有相关新政,执行二套房最高贷出3成,利率不低于基准1.1倍。平安银行称从2013年1月开始,不再受理住房贷款按揭。

价格 项目 新盘

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-27

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-27

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-27

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-26

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-26

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-26

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-25

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-25

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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