【小产权房产权交割】最高价地将上市 合肥土地市场将再迎推地高峰


发布时间:2021-01-24 04:50:05 阅读量:78636 作者:锋宁

从上个月合肥土地出让情况以及综合今年2月份后,无论挂牌还是拍卖土地均能成功出让,且绝大多数都创造出可观的溢价率,合房网房地产研究中心分析认为,10月份合肥土地交易还将保持类似行情,处于高峰周期中。这从政府的推地情况,似乎也能得窥一二。从目前公布来看,10月合肥推地以小幅地块为主,规模地块明显减少。 10月份即将出让的12宗地块(包括4宗捆绑出让地块)面积过百亩的仅三宗,分别是位于滨湖区繁华大道与云外路交口西南角的地块,面积500小产权房产权交割.06亩,规划用途商住;徽州大道与成都路交口东北角的地块,面积198.837亩,规划用途商业金融;徽州大道与南京路交口东北角的地块,面积171.65亩,规划用途商业。

10月,合肥土地市场将再迎来推地高峰,12宗地总面积超过1103亩经营性用地“待字闺中”,其中位于桐城路与庐江路交口西南的N0909地块以其高达703万元/亩的参考地价成为业内关注焦点小产权房产权交割。按照业内说法,土地供需高峰已悄然来临。

据合房网房地产研究中心统计,今年9月份合肥土地交易供求活跃,均创今年以来最高纪录。9月份,合肥市区出让土地16宗,供应面积近1339亩,超过了今年4月份的1329.7亩的年度中月度历史最高纪录;合肥地区(含三县)土地供应宗数为21宗,面积为1642.7亩,供应面积也超过今年4月份的1621.5亩,创下最高值。

9月份,合肥市区共计成交宗数为6宗,成交面积为654.3亩,折算后为43.6万平方米,成交面积仅次于2009年5月份的1409.3亩的年度中历史月度最高值;合肥地区(含三县)土地成交8宗,面积超过796亩,折算后为9.5万平方米,仅次于今年5月份创下的1610.9亩的历史月度纪录。

另外,参考地价就已达703万/亩的年度单价最高地块也将于本月挂牌上市。只是,因其容积率已达6.3,实际楼面价也只是1670元/平方米左右。不过,有业内人士认为,此宗地块出让成功与否,将成土地市场“银十”试金石。

对开发商而言,土地成交溢价率的增高,也让拿地成本倍增。9月份,合肥市区成交土地的楼面价达2696.4元/平方米,刷新了今年7月份创造1510.4元/平方米的历史最高楼面价记录。分析认为,开发商拿地的成本快速增长,与今年楼市刚性需求迅猛释放不无关系,“资金流动快是一方面,开发商看好省城楼市后续走势是关键”。(化晓芹 张伟)

另外,朗晴美丽华公馆公寓与商业物业共成交金额3681万。康德国会山凭借自身独特的教育优势,吸引了大批客户看房。金阳牛津街也因为较强的投资吸引力,每天均成交10多套。中铁山水天下共成交30套洋房,总金额超过2000万元。此外,隆鑫国际、万达广场、东原锦悦、东原香山、财信城市国际等楼盘也有较大斩获。

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身处降价风波中心的德信集团,就在其宣布降价的同一天,在杭州市公共资源交易中心,以加价100万,总计17.4787亿元的价格,竞得钱江新城二期章家坝地块,该地块仅楼面价就高达12440元/平方米。而2月25日,德信地产又与浙江中南置业有限公司,为滨江区一块土地展开厮杀,但在16轮的报价之后, 德信地产败北,中南置业以13.4亿元摘走白马湖地块。针对降价和连续拿地的现象,德信地产销售总监杜盛称,这是集团百亿战略的落地动作,据其介绍,2013年德信集团营收60亿元,因此集团在2014年制定了百亿元的战略计划,而为了实现这一战略,高周转,规模化。具体操作而言,即是在土地市场更主动拿地,另外也将加快销售周转,实现资金回笼。

据了解,2014年全市计划建设保障性住房7391套,其中棚户区改造项目6411套,公共租赁住房300套,经济适用房680套,按照国家政策廉租房与公共租赁住房并轨,不再单独建设。全市6411套棚户区改造计划,以滕州市、薛城区和峄城区为主,分别计划改造1460户、1876户和1100户,这三个区(市)改造项目已经占到总数的70%。其中,滕州市为实现中心城区扩容提质,改善滕州棚户区居民的居住条件和生活环境,不断提升城市美誉度和竞争力,2014年将实施高铁新区、通盛路延伸段、金三角区域等10个棚户区改造工程,全面推进区域性中心城市建设。

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在美迪家具,记者得到了同样的答复,一位女店员说,对于标准不清楚,但产品质量肯定是符合标准的。

据中国之声《央广新闻》8时38分报道,国土资源部日前要求各地方汇总土地储备情况,除要求上报土地出让价款总额、建设用地总量等情况外,还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的“防范腐败机制”以及实施情况进行检查小产权房产权交割。此外国土资源部还将派出调研组到各城市进行检查调研。

【数据】国家统计局日前公布数据显示,1月份70个大中城市房价增幅收窄,环比上涨的城市减少,下降的城市增加。与之相比,土地市场却一片火热,京沪深穗四城土地成交均价环比涨125%,创历史单月新高。土地市场炙手可热,是否意味着新一波涨价潮来临?

另据介绍,诸多品牌楼盘也捷报频传。恒大众楼盘也一致行动,为市场提供大量房源,销售业绩喜人。龙湖在国庆期间也加大销售力度,在渝旗下楼盘黄金假日期间共销售2个多亿。融汇国际温泉城楼盘销售人气非常足,共售出100多套。奥园康城来访2500组,销售217套,揽金9000多万元。

土地 合肥 高峰

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-24

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-24

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-24

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-24

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-24

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-23

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-23

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-23

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-22

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


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