【房产中介总监应聘】库存不断积压 南京楼市库存破5万逼近历史高位


发布时间:2021-01-22 20:44:17 阅读量:86279 作者:皓翔

据了解,库存数据的增加,主要原因在于过去多年来,房地产投资、土地出让面积、房屋竣工面积保持高速增长,使得市场的新增供应大幅增加房产中介总监应聘。相比之下,市场消化库存的速度慢于供应增加的速度。因此,在全国范围内,楼市库存数据不断增加。

南京网上房地产统计数据显示,南京楼市库存量为51285套,开发商的压力正逐步加大。南京楼市库存量在12日一天内猛增4000多套后一举破5万套,已逼近2012年1月南京库存5房产中介总监应聘.5万套的历史高位。

在全国范围内,库存积压已成常态。据国家统计局发布的“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”数据。截至8月末,全国商品房待售面积56160万平方米,与2012年3月全国商品房待售面积30122万平方米的低点时相比,增幅达到86房产中介总监应聘.4%。

据悉,就南京而言,当地楼市卖的难现象始于今年5月,当前除个别楼盘热销外,大多数楼盘销售艰难,这也导致库存逐步上升。要消化掉5.1万余套的商品住宅库存量,约需七八个月,这样的消耗周期尚在正常范围内。但记者也了解到,库存的统计中并未纳入保障房,若将限价房、经济适用房等带有商品房性质的房屋计算在内,楼市的库存数据更为可观,而当前南京保障房建设规模较大,也存在一定的消化困难。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,现如今,南京楼市库存破5万套,压力还是很大的。到目前市场早已转换,已经由卖方市场转向买方市场。尽管销量持续萎靡,房价开始下跌,这苦了开发商,但对现在想买房的普通人来说,恰恰多了许多选择的机会,也多了很多实惠。(完)

对于目前的土地市场情况,业内专家认为,房企拿地的好时机到来。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在日前举行的“2012中国土地市场形势分析报告会”上表示,虽然房地产业的黄金时代已经过去,但在未来城镇化发展过程中,房地产业还将持续发展。在目前的宏观经济形势下,一方面要稳定房地产调控政策,促进房价合理回归,另一方面要加快保障房建设。他认为现在是拿地好时机。

其中,最为知名的有:世茂集团在大连金渤海岸旅游度假区的世茂·御龙海湾,总投资高达500亿元;佳兆业在辽宁东戴河新区的度假项目,预计投资达500亿元;金融街集团在广东省惠州巽寮湾投资的金融街·巽寮湾,总投资预计达200亿元;河北卓达集团在山东文登的卓达·香水海项目,也预计投资超百亿元。

这是继3月22日之后,佛山新城在年内推出的体量排名第二位的“巨无霸”地块。进入今年以来,虽然佛山新城在土地出让上可谓是抢尽了风头,但其所推地块的面积大多为数千至数万平方米不等的小幅地块。在此之前,即3月22日,保利地产刚刚联手信保(天津)股权投资基金管理公司以18.7亿元底价拿下的佛(挂)2012-001是佛山新城今年出让的体量最大一宗地块,其总用地面积达到366305.3平方米,净用地面积也达252444.9平方米。

其中,最为知名的有:世茂集团在大连金渤海岸旅游度假区的世茂·御龙海湾,总投资高达500亿元;佳兆业在辽宁东戴河新区的度假项目,预计投资达500亿元;金融街集团在广东省惠州巽寮湾投资的金融街·巽寮湾,总投资预计达200亿元;河北卓达集团在山东文登的卓达·香水海项目,也预计投资超百亿元。

对于外界“赔本赚吆喝”的质疑,王健林并不这么想,他在接受媒体采访时称,并不指望短期内从这笔投资中获得巨大收益,因为对影院进行升级将至少花上一年的时间,整个AMC重建工程至少需要三年。他认为这是一笔长期投资,很值得,在中国买一块银幕要300万元人民币,在美国买同样的银幕则更便宜。“我们的并购看重的是中美两国,一个是最大的市场,另一个是最大的成长型市场,两者相融合一定会出现新的价值。”

此次推出的这幅地块挂牌起始价为61880万元,按照此前发布的公告显示,地块原定的书面竞价期为5月21日至5月30日,但在5月28日,市公共资源交易中心临时发布了一则出让补充公告,宣布将佛(挂)2012-007地块的书面竞价期截止时间顺延至6月8日,交纳竞买保证金、办理竞买申请手续截止时间也进行相应调整。

为了如何达成合作,双方僵持了整整五个月。可惜,从目前的情况来看,应该是争持不下。

从目前来看,不管是万达旗下的万达广场,还是绿地集团的超高层建筑,多数品牌开发商仍然有着自己的清晰定位。北京万科总经理毛大庆透露,万科将主要围绕社区做大型综合体,目前万科分别在北京昌平、房山、大兴做的三个综合体项目,预计将在2013年年底至2015年年初陆续完成。

■发达国家人均商业面积警戒线:1.2平方米,

《意见》强调,支持集体经济组织组建或委托房屋租赁经营机构,筹集本集体经济组织富余住房集中进行租赁经营管理;要求北京市住建委会同市法制、工商、公安等部门,按照相关规定,加快研究制定本市房屋租赁经营具体管理办法。

南京 库存 全国

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-22

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-22

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-22

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-22

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-22

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-21

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-21

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-01-21

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-01-20

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-20

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


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