【静安区 房产】重庆按揭贷款三年来首降 开发商开始吃老本


发布时间:2021-01-21 13:58:18 阅读量:87530 作者:乔诚

贷款增速不断回落也是房地产开发资金收紧的重要原因。2011年重庆房地产开发企业国内贷款695静安区 房产.08亿元。其中,银行贷款536.96亿元,增长7.0%,非银行金融机构贷款158.12亿元,增长90.7%。类似现象在近几年内仅于受宏观调控与金融风暴双重打击的2008年下半年曾经出现,资金链紧绷的市场预期初步显现。

记者昨日从重庆市统计局获悉,2011年,重庆作为房地产开发企业主要资金支持的本年到位资金3295.69亿元,同比增15.3%,较开发投资增速低9.1个百分点,这意味着重庆房地产开发资金收紧趋势凸现。

重庆市统计局称,2011年重庆到位资金所占比重不断萎缩。2009年重庆房地产开发企业当年到位资金与上年末结余资金占比结构为84:16,2010年为83:17,而到2011年则为74:26,开发企业对上年末结余资金的依赖明显提高。数据还显示,2011年,重庆房地产开发企业个人按揭贷款497.08亿元,同比下降1.7%,是2008年金融危机年份呈现负增长态势之后的首次下降,2009年与2010年该项资金来源分别增长125.7%和47.9%。

缺点:由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会大些。

昨日,顺义区住建委公布,顺义区首开·晟品景园二期共有产权房,将于6月29日上午10点开放统一申购,申购截止到7月13日下午5点,房源总数300套,毛坯交房,均价2万元/平方米。此前,顺义区天竺镇第22街区的金港嘉园共有产权住房也已经启动申购。据悉,该项目总套数约1300套,销售均价含全装修费用22000元/平方米,购房人可以获得50%的产权份额。申购登记截止日期为7月7日下午5点。

“住房贷款资产证券化是个趋势,虽然在政策层面上央行及银监会愿意推动,但其市场机制、运作模式还有待建立和完善。”连平认为,要盘活存量市场,需要有配套措施,以解决规模问题。

深圳中原总经理李耀智坦言,深圳中原也曾加入到带客户赴港买楼的行列之中,他表示,最高潮是在2008年年初,当时每周公司都会带20多个客户去香港看楼,而到如今,连一个团也带不出了静安区 房产。

链家地产分析师张旭认为,从近期的市场情况来看,市场活跃度增加明显。由于信贷新政的发布,市场信心逐步恢复,看房人群增多,这为后续成交的好转奠定基础。继央行新政后,上周公积金也颁布新政,虽然并未落地,但释放出的积极信号将继续引导楼市向利好的方向发展。在各种利好政策的支持下,预计后续也会逐步好转。

但是记者从天津市国土资源和房屋管理局的公开交易数据查到,2月28日和3月1日整个宝坻区的房屋交易量仅为8套,而该项目在天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网上的已交易记录中只有8套,不知道该人员向记者透露的100多套销售量从何而来。

工地上的施工示意图显示,主体建筑名为“安粮皖北大厦”,总建筑面积23966平方米,对称分布的8栋楼房上则分别标注着教育局、人社局、建设局等。另外“萧县政府广场景观、道路工程”概况牌显示,县政府广场占地面积5静安区 房产.77万平方米,工程建设单位为萧县建投公司,总投资2290万元,开工日期为2012年7月。工地上杂草丛生、建材散落、脚手架锈蚀,楼间猫狗出没,甚至有人在此放羊。看工地的丁大爷说,工地已停工快两年了,原因“不知道”。萧县知情人士介绍,这片建筑为萧县原县委书记毋保良任上规划的“政务新区”,是县委、县政府等四大班子及十几个县直单位的新办公大楼。工程于2009年开工,2012年年中封顶,原定装修后年底入住,不料其时毋保良因贪腐问题落马,导致工程受影响停工,此后又遇上“中央禁令”,“进退不得”搁浅至今。

“住房贷款资产证券化是个趋势,虽然在政策层面上央行及银监会愿意推动,但其市场机制、运作模式还有待建立和完善。”连平认为,要盘活存量市场,需要有配套措施,以解决规模问题。

据了解,去年32岁的杨惠妍以财富510亿元,夺回5年前女首富之位,今年继续蝉联,但财富减少了14%,为440亿元。有行内人士表示,碧桂园今年股票下跌得厉害,可以是导致其资产缩水关键原因。按照今年1280亿元的全年目标计算,碧桂园前三季度销售达成目标的63.3%。资深地产专家邓浩志表示,至于未来杨惠妍是否能稳坐第一的宝座,既要看碧桂园的经营情况,也要看其他对手的发展情况。

房地产业对北京GDP总量支撑达到7%,占投资的50%,无疑是一个重要的产业。

中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏表示,小产权房有积极意义,房价便宜,适应城市中低收入家庭的需要。现在需要的是及时修改法律法规,以适应目前形势发展的需要。推动征地制度的改革,承认小产权房的合法性,不仅有利于产权制度的创新,而且可以降低房价的增幅,这对农村对城市都是有利的。

工地上的施工示意图显示,主体建筑名为“安粮皖北大厦”,总建筑面积23966平方米,对称分布的8栋楼房上则分别标注着教育局、人社局、建设局等。另外“萧县政府广场景观、道路工程”概况牌显示,县政府广场占地面积5.77万平方米,工程建设单位为萧县建投公司,总投资2290万元,开工日期为2012年7月。工地上杂草丛生、建材散落、脚手架锈蚀,楼间猫狗出没,甚至有人在此放羊。看工地的丁大爷说,工地已停工快两年了,原因“不知道”。萧县知情人士介绍,这片建筑为萧县原县委书记毋保良任上规划的“政务新区”,是县委、县政府等四大班子及十几个县直单位的新办公大楼。工程于2009年开工,2012年年中封顶,原定装修后年底入住,不料其时毋保良因贪腐问题落马,导致工程受影响停工,此后又遇上“中央禁令”,“进退不得”搁浅至今。

深圳中原总经理李耀智坦言,深圳中原也曾加入到带客户赴港买楼的行列之中,他表示,最高潮是在2008年年初,当时每周公司都会带20多个客户去香港看楼,而到如今,连一个团也带不出了。

说到金融海啸,人们总要将矛头对准美国房地产按揭贷款这一源头。是否伴随金融危机的深化,无力偿还按揭贷款的购房人丧失房产的情况已经恶化得无以复加?David Pulford表示,“其实目前大约92%的按揭借款人的财务状况还是健康的,能够按时还款。只有近8%的家庭因为不能如期还款而丧失了按揭购买的房屋。情况比想象的要好一些。”

资金 重庆 企业

上一篇: 南京抽查:九成快捷酒店毛巾床单不卫生

下一篇: 买涨不买跌心理影响购房人 自住房重现“日光”

网友评论:

来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-21

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-21

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-21

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-21

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-21

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-20

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-01-20

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-20

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-19

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-19

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


热门专题