【权益证是房产证吗】二手房交易下滑 上海中介想“提薪”


发布时间:2021-01-16 22:25:11 阅读量:4455 作者:书孝

中原地产董事总经理谭百强表示,“近期楼市成交量的降低的确对于中介的佣金收入有着很大的影响,前两月我们一手代理和二手中介两块业务虽然整体营收持平,但是单就中介业务来看,实为亏损。”谭百强坦言,“而且,即使在目前佣金比例2%的情况下,为了拉生意,也并非每一单都能足额收取,目前上海中介行业的普遍水平可能在1权益证是房产证吗.5%左右。”(李和裕)

昨天,上海不少中介企业申请“提薪”,希望将合计佣金比例上限从2%上调至3%的消息引起市场关注。业内认为,这些都意味着二手房中介正在面对更严峻的市场考验。

记者了解到,提高二手房交易佣金上限标准一事早在2006年就有中介企业向上海市房地产经纪行业协会提议上调,只是当时条件并不成熟。而眼下“旧事重提”,主要还是因为二手房交易再次出现了变化,基于政策调控造成的观望加剧,今年前两月,上海二手房成交量持续环比下滑约50%。

五一期间冷清的住宅市场让不少开发企业大跌眼镜。多位开发企业负责人表示,五一黄金周的冷清局面像极了2008年的场景。“但与2008年不同的是,2008年楼市冷清迎来了青岛市政府的5条购房优惠政策,现在面临的却是多达 14条的严厉调控措施。”中南世纪城市场部经理迟晓伟说。李沧区一家新盘营销部门负责人说,施行多年的认筹不让搞了,VIP会员没法招募了,资金链受到影响,而现在这么多在售新盘冷冷清清,开盘时候会不会一样遇到冷场?这让不少开发商显得忧心忡忡。让开发商烦恼的还有定价问题。“现在政策风声这么紧,价格定高了怕吸引不来客户,定低了怕影响收益,不到最后一刻真没法公布价格。”安泰信集团市场研究总监张百忍说,众多新盘在公布房源及户型结构的同时,唯独对价格问题捂得很严实,不肯透露。

近期深圳楼市火爆,房价也不断攀高,广州与深圳相邻,陈如桂用三句话来描述当地楼市情况:广州的楼市明显回暖、房价平稳且略有下跌、房地产市场总体平稳健康。

陈如桂表示,欢迎互联网企业到广州投资发展,广州将提供一流的政务服务环境,落实好各种支持互联网创新发展的政策,并根据发展需要出台更多新的扶持政策。落户琶洲互联网集聚区的企业,将有专门的服务队伍做好建设项目的代办报建服务。此外,广州市政府还将为入驻企业做好金融生态圈的创新服务。

另外,这份提价通知还提及,在恒大地产的集团营销中心审核后,制定每个楼盘的提价细则,汇总上报董事局主席审批,在6月30日下午前完成所有楼盘具体调价文件的下发工作。

地产股的大跌已经持续了9个月,风向标“招保万金”都在腰斩的边缘徘徊。

“在住宅市场受到国家调控政策影响而变数未定的前提下,商铺的保值性无疑是最高的。”在李沧宝龙城市广场沙盘前面,看房的市民刘文博说。记者看到,尽管该项目尚未公布最终的销售价格,但前来看房的市民络绎不绝。

越秀、荔湾老区的楼市在黄金周显得格外冷,二手中介门庭冷落,成交寥寥无几。珠江新城的中介行更是人烟稀少,连中介人员也少有留守。

原条例采用的是市、区县物业管理行政主管部门的两级管理体制权益证是房产证吗。此次修订,将管理体制转变为市、区县物

教育部26日发布的意见,明确指出合理划定招生范围,免试就近入学,全面实行阳光招生,逐步减少特长生招收数量,试图根治“小升初”的择校热。

毛女士觉得房子离单位近,就打算去看看权益证是房产证吗。“过去一看,发现里面还有人住,但中介告诉我房子今天不买,就要被别人抢走了。”在中介的催促下,毛女士生怕错过买房子的机会,就急着签下了购房合同,并交了一万元定金。

节假日看房已经成为本市很多市民的一种习惯,但今年“五一”假期,本市多数楼盘的现场看房人数同比去年“五一”大约下降20%-30%,成交量降幅则在80%以上,有的楼盘甚至几乎没有成交。

位于某条滨江路上的一家大盘,五一期间也推出了优惠。满足其优惠条件者,最高折扣幅度为3.5%,但大多数购房者只能享受到2%左右。这样的折扣对于购房者很难产生实质的诱惑。

记者了解到,目前广州一手成交已现量价齐升的态势,而虽然对于楼盘而言,广州市整体尚未出现明显涨价,但是荔湾、白云及自贸区部分楼盘已经开始录得涨价,而其余区域虽然没有出现明显上涨,但是多个楼盘也已经开始收回折扣。多个业内人士预计,下半年广州楼市价格上涨已经不可避免。

近期深圳楼市火爆,房价也不断攀高,广州与深圳相邻,陈如桂用三句话来描述当地楼市情况:广州的楼市明显回暖、房价平稳且略有下跌、房地产市场总体平稳健康。

五一期间冷清的住宅市场让不少开发企业大跌眼镜。多位开发企业负责人表示,五一黄金周的冷清局面像极了2008年的场景。“但与2008年不同的是,2008年楼市冷清迎来了青岛市政府的5条购房优惠政策,现在面临的却是多达 14条的严厉调控措施。”中南世纪城市场部经理迟晓伟说。李沧区一家新盘营销部门负责人说,施行多年的认筹不让搞了,VIP会员没法招募了,资金链受到影响,而现在这么多在售新盘冷冷清清,开盘时候会不会一样遇到冷场?这让不少开发商显得忧心忡忡。让开发商烦恼的还有定价问题。“现在政策风声这么紧,价格定高了怕吸引不来客户,定低了怕影响收益,不到最后一刻真没法公布价格。”安泰信集团市场研究总监张百忍说,众多新盘在公布房源及户型结构的同时,唯独对价格问题捂得很严实,不肯透露。

二手房 交易 上海

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网友评论:

来自海林的网友说:评论时间:2021-01-16

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-16

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-16

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-16

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-15

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-15

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-15

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-14

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-14

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


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