【南宁联凯房产投资有限公司】顺德房贷利率优惠难觅 部分银行首套利率上浮


发布时间:2021-01-15 23:13:51 阅读量:693 作者:豪嘉

“银行房贷的适度收紧,相信是出于市场化角度考虑,追求利率高回报,未必是出于政策调控的需要;对于房地产企业,要密切关注企业资金面,销售上采取小步快走策略,保持稳健现金流,以审慎乐观的方式看待市场南宁联凯房产投资有限公司。”佛山市房协市场研究专业委员会委员廖伟峰分析说。

首套房贷目前没有优惠,但对顺德楼市影响并不大南宁联凯房产投资有限公司。

部分银行房贷利率

上浮5%~10%

房贷利率变了!连日来,记者走访区内各大银行发现,首套房贷基本没有折扣优惠,部分银行已将房贷利率上浮了5%~10%。

“金九银十”即将到来,开发商纷纷为项目造势、蓄客,准备在楼市“旺季”抢滩。而银行房贷却偏偏“不给力”。多位银行内部人士表示,银行贷款额度偏紧,成为导致首套房贷利率上浮的原因。也有业内人士认为,只因房贷业务并不“划算”,银行减少了该项业务。而顺德区内刚需户型总价较低,购房者需要商业贷款的额度少,利率上浮影响不是很大。

文/记者吴佳 图/记者龙成通

多数银行:

首套房贷折扣优惠取消

连日来,记者走访区内各大银行发现,首套房贷已暂时没了折扣优惠,银行基本执行基准利率,工商银行、建设银行等的房贷利率则上浮5%~10%。

“从这个星期开始,我们行首套、二套房贷款利率都要上浮10%南宁联凯房产投资有限公司。”工商银行顺德支行相关工作人员告诉记者。“现在首套房纯商业贷款是基准,组合贷款的商贷部分要上浮5%,二套房则上浮10%,已经执行几个月了。”建设银行顺德支行一位客户经理说,与之前相比,房贷放款时间也有所延长。“以前7~14天,现在最少要1个月。”

中国银行顺德支行一工作人员也表示,首套房贷款目前还是执行基准利率,二套房则上浮10%,“客户在办理房屋贷款时,如果有出现诚信问题,银行会酌情上调其贷款利率。”而农业银行房贷利率暂未上浮,执行基准利率。

值得一提的是,在首套房贷利率上浮的大背景下,区内一家外资银行首套房贷仍有8.5折优惠。

业内预测:

房贷利率打折时代

可能会渐行渐远

采访中,多位银行内部人士表示,银行贷款额度偏紧,是导致首套房贷利率上浮的原因。

“现在额度紧,很多小银行都停止放贷,不再办理房贷。”建设银行顺德支行该客户经理说,从目前的形势来看,9月之前房贷利率不会有折扣。

顺德农商银行大良支行工作人员则明确表示,该支行已暂停房贷放款。而区内可放款的支行也是执行基准利率,针对部分客户仍会上浮。

有银行工作人员透露,“额度紧张并非近期的事情,从去年开始,就已停止了住房按揭贷款。”

为何还有银行推出8.5折优惠,该银行理财经理陈先生分析,是因为其贷款额度充足。“这与银行自身资金有关,四大银行存贷比高了,放出去贷款多,额度自然偏紧,从而减少放贷。”

究竟是什么原因导致房贷利率上浮?有银行内部人士明确表示,银行贷款额度偏紧,并不是房贷利率上浮的主要原因。

“目前,住房贷款并没有收紧。”多位银行内部人士明确说,房贷利率上浮并非国家调控所致,而是个人房贷成本高、风险较大,银行回报低、周期长,所以银行减少了房贷业务。

对此,招商银行顺德支行相关负责人表示认同。“银行已将重心放在小微企业贷款上。”他说,该行已很少办理个人房贷业务,而房贷利率会上浮5%~10%。

记者了解到,相对来说,房贷业务并不“划算”。房贷都打折,而一般小企业贷款利率上浮30%~40%。加之,房贷的年限较长,企业贷款一般2~3年就能收回。而“钱荒”之后,银行风控意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口,房贷利率打折时代可能会渐行渐远。

市场反应

房贷收紧

对成交量影响不大

对于房贷利率上浮的原因,有业内人士认为,是因利率市场化所致。但房贷利率的变化,常常牵动着购房者的心。在业内人士看来,房贷利率上浮,对本地购房者的影响并不是很大。

谈及对本地楼市的影响,“本地购房者真正需要房贷的额度较小。预估房贷收紧对顺德楼市成交量的影响不大。”合富辉煌地产市场调研部经理廖德源分析说,顺德区内较受欢迎的刚需型的面积在50 平方米~80平方米之间,以大良的楼市均价来看,楼房总价在30万元~70万元之间。除去三成首付后,需要商业贷款的额度为21万元~49万元,而不少顺德人能一次支付五六成的首付。

除大良外,容桂、伦教等镇街楼房总价更低。例如,位于容桂东部中心区的佳兆业·金域天下热销的70平方米~81平方米,2+N百变户型仅36万元起。

城镇人口增加和消费结构升级,必然拉动农产品需求增长,拉动农产品价格上行。农民和所有农产品生产经营者以及农业农村经济工作者,都应该看到和抓住这个历史机遇。投资农业不会一夜暴富,但会得到长期和稳定的回报。有兴趣、有志向投资和发展农业的企业家、金融家,应该有这样一种眼光。

银行 房贷利率 部分

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网友评论:

来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-15

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-15

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-15

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-15

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-15

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-14

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-14

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-14

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-13

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-13

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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