【镇江房产垫资过户】济南购房需求明显释放 俩小时6名"被限"客户签约


发布时间:2021-01-21 12:15:59 阅读量:90197 作者:铭晨

■现场 售楼处镇江房产垫资过户:前来订房的人明显增多

10日,济南新房二手房限购全面放开。记者走访多家楼盘发现,不少此前“被限”的购房者群体行动迅速,尤其是一些外地购房者,当天就进行订房或直接网签,楼市成交量得到明显带动。此外,也有不少开发商把限购松绑当成“促销”机遇,而一些项目正酝酿涨价。

本报记者 喻雯

实习生 张子慧

10日上午,记者来到工业南路上一家刚需楼盘售楼处,有关限购取消的咨询量和客户来访量明显增多。“上午不到俩小时,就有六名此前被限的客户来签合同。”置业顾问李先生说,有四名是外地户籍无法提供纳税、社保证明的,一名是在济南有了一套房的外地人,另外一名是本市户籍买三套房的。总的来看,外地刚需得到了最大的释放。

奥体西路上一家楼盘销售人员说,限购一放开,最多的是外地人在咨询。有一名客户,在上个月看好了一套92平米的房子,但是他刚在济工作半年,无法提供一年以上的纳税或社保证明,受限购影响无法购房。“今天一大早他就跑过来交上了定金,担心政策会有所变化。”置业顾问说,多数外地人都有此心理。

二环东路与花园路交会处一改善型楼盘,置业顾问说,此前有不少三套房客户来看房,有的是为孩子上学,有的是给老人买来住镇江房产垫资过户。“限购放开后,前来订房的人明显增多。”

采访中,多家楼盘负责人都有同样的看法:限购放开影响了购房预期,一定程度上释放了外地刚需及本地改善型需求,此前短期的“供过于求”现状将得到缓解,楼市成交量也得到明显带动。

■影响 部分房企进行“试探性”涨价

“限购虽然放开,但是究竟放开多久目前都没有明确。像有的城市限购只实行一天就又收回了。如果订房一定要抓紧。”“我们得到限购松绑消息后,公司就紧急开会研究价格调整,可能会涨价”……采访中,部分开发商把限购放开当成了促销的好机遇。

10日上午,化纤厂路一家楼盘置业顾问说,此前新房购买优惠是五千抵五万,10日就把优惠调成了一万抵五万。“开会刚决定,4号楼参加认筹的房源先不公布价格,看看市场反响再说。”置业顾问“督促”记者尽快出手:优惠幅度减少后,很可能会再涨价。

二环南路上的一家楼盘负责人说,需求大量释放,房子是有限的,照目前的形势来看,未来价格肯定有上涨空间镇江房产垫资过户。

相对于这种“试探性”涨价,也有的开发商相对谨慎,目前还是以观望为主。虽然限购放开给市场带来了利好信号,但究竟能对买卖博弈力量的调整起到多大作用还需观望。

更有专家认为,目前购房者观望情绪及降价预期已形成,限购政策的调整会对市场的平稳起到促进作用,但是开发商的任务多数是快速走量,价格反弹上涨的可能性不大,最多是以此做个理由来加大促销。“价格大涨大跌对于市场都不是好事,最重要的是如何带动市场更加健康和理性。”

从去年9月开始,证监会有关部门在房地产企业融资审核之前设了一道程序,即征求国土资源部、住建部等主管部门的意见。“目前国土资源部、证监会、银监会等部委联手遏制房价过快上涨的机制正在形成。”国土资源部一位专家称,国土资源部的行动是配合落实证监会房地产企业融资审核征求意见的具体举措。这位专家认为,这将使“2010年房地产企业资本市场融资变得比较困难,往后几年内,房地产企业融资困难也会成为常态。”

150位市民获得廉租房租住权。此次配租的廉租房的租金每平方米仅0.9元。

对于炒房人来说,利用银行贷款炒房,相当于由银行分担了炒房的资金风险。在某种程度上,当房产的资产属性占主体,购房成为投资行为时,房市与股市即有了共同之处。或者说,利用房贷炒房和利用银行贷款炒股,并无本质的区别。在房地产价格处于强烈上升的周期中,过多银行贷款投入房地产领域,一方面对房价泡沫形成推波助澜的作用,另一方面更有加剧银行信贷风险的可能。从这个意义上讲,限制投机性购房已势在必行。税赋和银行信贷调节,是国际通行的限制投机性购房的两个手段。

80万南京中小学、幼儿园学生昨天迎来2013年春季新学期。记者昨从南京市教育局获悉,今年一开年,教育民生就成为南京教育发展头等大事,一批优校优园将在四大保障房片区建成,1-2所国际学校将落户麒麟科技创新园。

而且,作为三、四线城市,开封市的库存量大,外来开发商少,本地市民需求弱,房地产去化速度缓慢。在2012-2014年房地产下行周期中,不少本土的中小开发商资金链断裂,一度造成烂尾楼丛生的现象。

20日,国务院再推楼市调控五条新政,有几点备受关注:

北京市房地产交易管理网统计数据显示,2009年期房商品住宅销售达到了145238套,比2008年的6万套增加了140%。这个数据甚至比销量出现高峰的2007年还要高20%,2007年约为12.1万套。

持续火爆的京城楼市正在发生变化,记者从亚豪机构、中原地产、链家地产等机构获得的数据显示,北京一二手商品房成交量均出现了一定幅度的下跌,但房价依旧坚挺未出现明显的松动迹象。业内人士认为,下一步京城楼市面临调整,不排除房价出现局部性、阶段性的回调。

据全美房地产经纪人协会调查报告,2011年中国买家占据了美国全部海外买家人数的9%,仅次于加拿大买家。实际上,万科的海外进军步伐迟于其他房企。在2012年一系列海外布局之后,此前已出海造房的国内房企陆续迎来收获期:碧桂园位于马来西亚的两大项目计划在今年正式面市;绿地首个海外项目动工,春节后将进入销售;首创置业位于法国的项目,也已进入招商阶段。

济南 客户 记者

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-21

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-21

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-21

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-21

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-21

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-20

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-20

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-20

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-19

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-01-19

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


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