【公司房产避税】2月房价上涨城市增多 专家:一线城市将渐归理性


发布时间:2021-01-21 13:04:02 阅读量:1498 作者:炎殿

47个城市新盘价格环比上涨公司房产避税

数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。2月份深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%,北京二手房价格同比上涨近三成。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2月房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,比1月份增加9个;环比上涨的城市里,涨幅比上月扩大的城市有33个,比1月份增加10个。

2月份,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。不过,城市间房价涨幅差距进一步加大,分化现象持续。

一、二线城市房价同比平均上涨

刘建伟表示,与去年同期相比,更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大公司房产避税。新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个,其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。

分城市看,一、二线城市房价同比平均上涨,涨幅比上月扩大。一线城市中,深圳新建商品住宅价格同比上涨57公司房产避税.8%,二手住宅价格同比上涨54.2%,涨幅在70个大中城市排名首位。北京的新建商品住宅价格同比涨幅为14.2%,二手房价格同比涨幅为27.7%,排名分别为第三和第二名。

此外,二线城市中的一些省会城市房价增幅也较大。三线城市房价同比平均下降,降幅继续缩小。

■ 专家观点

一线城市房价将渐归理性

申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为,受去年金融市场方面的影响,人民币出现一定的贬值,对所有资产价格都出现了刺激的作用,加上年初以来实行的供给侧结构性改革,房地产去库存,两项因素叠加,导致房价从去年下半年以来开始回暖。

杨成长表示,从投资方面来看,要区别对待。未来北上广深等一线城市房价将逐渐回归理性,上涨空间不大,从长期看会走平。一些二线省会城市由于过去房价过低,目前出现小幅上涨,应该是比较好的购房时机。

从成交价格来看,随着市场需求的持续释放,2013年价格上涨态势延续,环比涨幅为1.56%。2013年天津商品住宅市场成交均价为10128元/平方米,继2012年以来再次达万元以上水平,环比上涨态势延续,涨幅为1.56%。2013年年初以来,成交价格呈现企稳上涨态势,1月份进入市场淡季,成交价格较之2012年末出现小幅回落,至9763元/平方米,为全年以来最低值。2013年3月,受“国五条”及其细则落地影响,成交量攀升,单月成交量创2011年以来高点,刚需房源成交为主及区域结构变化促使成交价格再次降至万元以下水平,为9963元/平方米。自7月份开始,市场价格保持在万元以上水平,且呈趋稳上涨态势。11月成交价格涨至年度高点,达10782元/平方米,环比涨幅和同比涨幅分别为6.71%和4.13%。12月,市场价格出现回落,出现较明显降幅,至10150元/平方米,降幅为5.86%,成交量较2012年显著回升,为4年来最高值。2013年,天津房地产市场调控政策趋稳,整体市场成交呈现“淡季不淡,旺季趋稳”的态势。

河南房地产业商会秘书长赵进京得知“新地王”刷新的消息,直呼“疯了!”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为,二、三线城市的地王有蔓延之势。

自去年8月以来,自称“永远不赚最后一个铜板”的李嘉诚控制的长和系便开始抛售国内不动产,8月以26亿元出售广州西城都荟广场等项目、10月以约70亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心、12月其旗下ARA基金向江苏三胞集团出售南京的国际金融中心大厦,预计售价30亿元。而今年年初,李嘉诚之子李泽楷执掌的电讯盈科公告拟售北京三里屯电讯盈科中心。

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另外两宗地,一宗由金融街控股方面以29.94亿元的总价、配建8.31万平方米拆迁安置房竞得;最后一宗宅地则被另一家企业以29.9434亿元拿下,楼面地价21568元每平方米,刷新广州荔湾区域单价地王纪录。今年初始,广州等一线城市就频现地王。仅今年1月份,广州土地市场就成交10宗土地,总收入近70亿;2月21日,广州单日土地收入再创新高。

根据住建委之前的提示,申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证、离婚证、工作居住证等相关证件的原件;单位集体户口的申请人,需要集体户口首页复印件并加盖公章和个人页原件。此外,最重要一点,一定要申请人本人办理。记者 范辉就在因春节假期、银行信贷紧缩等诸多因素影响导致全国商品住宅成交出现普遍下跌之际,日前,有关香港楼市“崩盘”的传言也开始刮起。长江实业和新鸿基两大香港地产巨头同时大幅降价卖楼,难免让人联想起去年市场盛传的“李超人套现逃顶”之说,即预示着楼市已见顶。而且早在去年9月中,香港某私募大佬就直言问道:“诚哥行东,你就算不跟,亦千万不要行西,买楼投资仲有无运行?”

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网友评论:

来自古交的网友说:评论时间:2021-01-21

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-21

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2021-01-21

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-21

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-21

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-20

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-20

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-20

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-19

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-19

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


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