【房产过户收费】1月南昌楼市同比量价齐升


发布时间:2021-01-23 02:10:07 阅读量:10926 作者:博文

市场供应充足,热点板块房源在增加,新兴板块新房源在增加;需求强劲、刚性需求还未退潮,投资性需求正在涌现房产过户收费。1月份南昌楼市呈现供需两旺的局面,而成交量的火热也带动整个市场成交价格的上涨。整个市场量价齐升,1月楼市的利好成南昌市场的风向标。

全国楼市持续火热,有报告称上周40个城市周成交同比均增长,其中温州增长最大,为700房产过户收费.61%。重点城市中,多个城市增长明显,天津增幅最大,达到240.11%,其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。南昌同样如此,上周(1月21日~27日),南昌市区楼市周成交量再创新高,南昌新建商品房共成交1252套,其中新建商品房住宅总成交套数为909套,非住宅产品成交总套数为343套,新建住宅创1月份月度新高。

1月份,受南昌楼市开盘密集,房源较多,市场供应量大的影响,且后期改善型需求持续入市,1月份(截止27日)南昌楼市新建商品房共成交量4009套,同比增长54.2%,成交量出现了2013年的开门红。市场的火热,成交量的增加,带动了整个市场成交均价的上涨,无论是新房,还是二手房,环比都出现了上涨。1月份的成交量堪比去年的“金九银十”,春节前行情的利好将成为2013年南昌楼市的风向标。

1月南昌新房累计成交4009套

根据记者对1月份南昌楼市成交数据整理,2013年1月份(截止27日),南昌市区新建商品房累计成交4009套,其中新建商品房住宅总成交套数为3026套,日均成交101套,同比增加约56%。新建商品房住宅成交总面积为31.2万平方米,环比增长51%;非住宅产品成交总套数为983套,日均成交33套,环比增加48%,成交总面积为7.36万平方米。无论是住宅还是非住宅的月成交量同比都呈现了大幅的增长。

1月份南昌楼市成交量较去年12月将有所回落,但在春节前能有此表现已算不错,表明眼下购房者的入市热情仍在。目前1月份楼市完全可以用开门红来形容。从市场表现来看,国家城镇化的战略发展等消息的利好;以及两会后没有更为严厉的宏观调控政策出台的消息,使得刚性需求依然凶猛,刚性需求和自住型产品成交依然是楼市的主流。但改善型需求和投资性需求开始入市成为市场新的特点。“主要是深度调控了两年,改善型需求和投资性需求不再受到限购令的心理影响,成交势头比较猛。这种势头目前来看还是有一定持续作用的,改善型需求不断冲击着限购政策。但限购政策的存在,改善型需求能够持续多久依然无法判断。”地产资深人士章敏告诉记者。

开发商推盘增速 市场成交价格上涨

数据显示,在成交热度延续之际,开发商的推盘增速。据记者统计显示,上周,南昌市区商品房新增预售房源为1180套,其中住宅新增预售房源为1123套。本周住宅新增预售房源主要位于高新区、经开区和红谷滩,其中青云谱区高新区386套,经开区179套,红谷滩154套。高新区的绿都温莎城堡新增住宅房源最多,新增386套住宅,面积为32447.1㎡。南昌市区预售房源连续四周超过千套。在实际市场中,1月份,绿地未来城、恒大城、保利香槟国际、万科城、新丰丽都花园、银凯公元九珑、友邦皇家公馆、华宸东区国际等多个楼盘开盘加推。如1月27日,万科城推出了5栋小高层,户型为95平方米小三房及115平方米三房,2小时售罄;绿地未来城于1月26日推出的120套88~126平方米两房至三房目前仅少量剩余;新丰丽都花园推出的30套多层开盘即售罄。同时,保利半山国际、正荣御尊、巨成金山街广场和欧尚国际公馆等新项目开盘,为购房者提供了足够的房源,而需求者的强劲带动了多个楼盘的热销,南昌市迎来春节前的楼市热潮。

市场成交量的火热带动了成交价格的上涨,房价再次进入上升通道。红谷滩新区房价正式进入均价万元时代。无论是新房,还是二手房,红谷滩房子单价已在万元左右。特别是受红谷滩二次开发战略影响,红角洲新房单价也上涨很快,如红角洲的联泰香域滨江桥郡成交均价已经超过9000元/平方米,而在去年的同期,成交均价仅为6500元/平方米以下,此外同区域的中央香榭高层单价已经超过了10000元/平方米。同时从高新区来看,去年同期,普通住宅5200元/平方米左右的单价已经绝迹,现在普通住宅均价已经接近7000元/平方米,平均上涨1000—1500元/平方米。而房价的上涨也再次刺激购房者的入市。

量价齐升 1月成交成楼市风向标

2013年,一方面受中央城镇化战略、城镇化速度加快,南昌城市大发展,除传统的高新板块和朝阳新城板块之外,九龙湖板块、经开区板块加速开发,南昌城市在大扩容,将带动整个南昌房地产市场的发展;另一方面,国家信贷政策将放宽以及通货膨胀的影响依然存在,在刚性需求继续强劲的同时,也使得中小投资客加速入场房产过户收费。2013年,南昌楼市成交量和成交均价稳步增长。1月南昌楼市量价齐升为2013年楼市发展奠定基调。

但限购令依然存在,且存在国家宏观政策持续加压的可能,此外,南昌楼市成交价格已经相对过高,在成交量上涨的同时,房价快速上涨的态势已经改变,市场投资风险在增加,房价将进入缓慢增长的周期。2013年,南昌楼市成交量快增,房价缓慢涨将成为常态。(记者 廖林立)

“我家的产权面积是100平方米,但是交纳维修资金时我是按照101平方米缴纳的。多缴纳的部分可以退吗?”市民李先生致电咨询。张晖回复说:“就算是只多交了0.1平方米、多交了1块钱,都可以退。”每年市物业维修资金管理中心办理维修资金退款近千万元,继去年开通维修资金手机短信投票表决系统之后,今年下半年将推出微信服务平台,进一步方便市民了解政策、查询账户情况等。

南昌 楼市 城市

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网友评论:

来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-23

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-23

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-23

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-22

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-22

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-22

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-21

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-21

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


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