【聚隆房产下沙】北京首季商品住宅开盘均价降2000元 继续走低


发布时间:2021-01-16 21:58:15 阅读量:80212 作者:煜倩

高姗认为,一季度成交的住宅项目用地整体楼面均价较高,主要和一季度成交的两宗位于市中心核心区的地块有关聚隆房产下沙。亚豪机构统计显示,一季度成交的位于西城区德外关厢的一宗地块楼面价高达13332元每平方米,而另外一宗位于丰台区右安门外幸福路地区的地块楼面价也高达6220元每平方米,这无疑拉高了一季度住宅用地的整体楼面均价。而2008年四季度成交的土地,多为远郊区县地块,楼面价相对低得多。

记者12日从北京市土地储备中心、北京市房地产交易管理网、亚豪机构等获得的数据显示,一季度北京房地产市场表现“冷热不均”,其中土地市场交易疲软,商品住宅成交量增长明显。价格方面,开盘均价继续走低,一季度总体开盘均价比去年四季度下降了14聚隆房产下沙.1%,每平方米下降近2000元。

土地成交面积环比下降76.2%

据北京市土地储备中心和亚豪机构统计数据显示,今年一季度京城成交的土地总面积为135聚隆房产下沙.9万平方米,规划建筑面积为138.1万平方米,环比2008年四季度,土地成交面积下降了76.2%,规划建筑面积下降了76.6%。不仅如此,北京一季度住宅用地成交量更是少得可怜,数据显示,一季度仅成交了6宗土地,成交土地面积仅为21.3万平方米,环比2008年四季度住宅用地的成交面积下降了93.3%。

亚豪地产机构副总经理高姗分析说,一季度楼市虽出现了销量增长的迹象,但开发商经历了为时一年多的销售低迷,资金仍较为紧张,同时,对于楼市回暖能否持续信心不足,在观望态势下很难拿出大笔资金进行新的投资开发,因此一季度土地市场出现了成交量大幅下降,尤其是住宅项目用地大幅下降的现象。此外,一季度北京供应的地块普遍体量较小,难以获得资金充沛的大型开发企业的青睐,这也造成了成交状况不理想。

记者了解到,一季度北京整体楼面价小幅回落,但住宅项目用地楼面价却环比大幅上涨。数据显示,一季度成交土地的楼面价为1564元每平方米,环比2008年四季度成交土地的楼面价降了6.3%。虽然一季度成交的土地楼面价总体上小幅下降了6.3%,但是住宅项目用地的楼面价却高达5007元每平方米,环比上涨了139.7%。

商品住宅成交量增长明显

和土地市场成交环比大幅度下滑不同,一季度商品住宅成交量出现了明显增长。据北京市房地产交易管理网和亚豪机构统计数据显示,一季度,京城共销售期房商品住宅25101套,销售面积262.4万平方米;除去经济适用房、限价房等保障性住房成交量,京城一季度实际成交的期房商品住房为22088套,成交面积为233万平方米。环比2008年四季度,期房商品住房成交套数上涨了52.3%,成交面积上涨了41.2%。

同时,一季度现房商品住宅成交量也明显上升,数据显示,一季度京城共成交现房商品住宅5442套,成交面积为71.5万平方米。环比2008年四季度,分别上涨了32.9%和30.5%。

在表面的数据繁荣下,京城“五一”期间的楼市到底是何种表现呢?

均价 北京市 土地

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-16

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-16

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-16

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-16

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-16

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-15

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-15

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-15

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-14

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-14

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


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