【郑州幸福房产】北京二手房价格连降6月 挂牌房源明显增多


发布时间:2021-01-23 11:46:19 阅读量:16159 作者:楠峻

在此背景下,业主方的价格预期逐渐扭转,不少业主担心价格继续走低,相比此前,更倾向于把房源挂牌入市郑州幸福房产。

低价挂牌;据机构数据显示,最近一月新增二手房源环比涨18%

11月份,北京二手房市场整体仍处于低位企稳态势,且挂牌房源量有较大幅度的增长。业内人士指出,二手房的低迷,导致新建住宅购房者换房客户很难拥有资金与资格,预计北京楼市将继续处于低温状态。

挂牌房源明显增多

近段时间,北京二手住宅市场仍呈现低温特征,整体表现仍然乏力。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月中上旬(1日-20日),北京全市二手住宅共网签5256套,与10月中上旬相比上涨64.5%,同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中,单日网签量依旧维持在每日400套上下的低水平。

近日,国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。其中,北京二手住宅价格环比下降0.5%,这是北京二手房连续6个月领跌全国,楼市降温趋势非常明显。

据麦田房产统计显示,最近一月(10月16日-11月15日),新增二手房源环比上涨18%,是今年3月份以来的较高水平。而在业主调价房源中,降价房源比例达92%,和上月相比小幅微降,但仍处于近几个月以来的较高水平。

记者采访一线经纪人了解到,目前二手房市场的胶着状态没有打破,除一些急售房、优质房相对易成交外,很多购房者还处于观望状态。“通常双方谈价时,业主会让一些价,但如果总价仅降5万、10万,达不到购房者的心理价位,这种情况很难成交”,麦田房产丽都区一业务经理表示,现在看房人不少,但签约的较少。

市场仍将低温运行

尽管房源放量有所增多,但新增需求还较为低迷,二手房市场的整体表现仍然乏力郑州幸福房产。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,北京二手房市场在低点稳定几个月的同时,房价也在持续小幅下跌,买方的话语权逐步增大,部分首次置业需求或改善需求的购房者借此机会购房。不过,目前首次置业需求和有能力改善的需求相对较少,需求的释放也比较缓慢。

在房价方面,中原地产首席分析师张大伟表示,目前整体二手房价格调整非常明显,从4月开始至今,累计跌幅超15%,部分区域房源价格接近20%,北京二手房价格已接近2016年四季度。二手房的低迷,也导致新建住宅购房者换房客户很难拥有资金与资格。从目前市场看,预计北京楼市将继续处于低温状态。

采写新京报记者 张晓兰

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房地产业对中国经济的发展是如此的重要。从民生角度看,要实现“居者有其屋”,房地产业和人人都密切相关;况且,房地产业也关乎到数以百万计的工人,特别是农民工的衣食饭碗。从产业角度看,房地产业的产业关联度强,它的兴衰,影响到一大批产业的起落。然而,如此重要的一个产业,它未来的走向如何,我们却只能依赖一些混沌不清的信息、专家评论来作判断。

成功中签该项目的王女士告诉记者,摇号购房新政出台后,感觉整个买房过程公平透明了很多。“以前楼盘开盘,开发商一般会人为制造哄抢的气氛,购房者只有几秒钟做决定,往往抢完房都不知道自己选了哪套。此次选房安排在2天内完成,让我们不必在紧张的情况下完成选房,这说明政府推出的摇号政策是从购房者切身利益出发设计的,为楼市的平稳健康发展创造了公平公正的环境。”业内人士认为,摇号购房意味着公证机构全程监督,可有效杜绝内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

“公共维修基金要用70年呢,现在就动用,如果用多了,以后怎么办?”家住4号楼的李先生2000年入住,算最早一批入住小区的,当时入住率并不高,今年奥运会后小区才陆续有这么多业主入住,在这种情况下,他质疑电梯是否真的已磨损到必须大修,更主要的是公共维修基金需要维持70年的使用,不应提前无约束地使用。

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在商户拥有商铺产权的东聚汽配城,部分商户现在仍拒绝搬迁。昨日,商户代表向街道办提出折中解决方案。据悉,昆明日前发文,要求对纳入整治搬迁范围的商品市场,由属地政府拟定搬迁征迁补偿方案。

业内分析认为,银行收紧房贷近期对“金九银十”影响不大,但预计这一影响将在11月份凸显,越到年底房贷额度越紧张,甚至可能出现停贷。

常平镇政府:庄园无报建已责令当事人立即停工昨日下午,常平镇政府回应此事称,昨日,媒体曝光常平公园旁边“半岛田园”违建及后边一栋9层违建共两宗违法建筑后,政府要求镇“清违”执法小组立即进行调查处理。经核查,常平公园旁边“半岛田园”内建筑物及其后边一栋9层建筑物,均未取得报建手续。

记者从近日陆续发布的几十家房地产上市公司2008年年报中看到,超过半数房企资产负债水平高于50%,保利地产、苏州高新、ST万杰等3家房企资产负债率更是在70%的警戒线之上。

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北京 二手房 房源

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网友评论:

来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-23

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-23

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-23

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-23

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-22

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-22

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-22

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-21

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-21

我的墨池中,有落红点点。回复


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