【安家中房产证】消费额可冲抵购房款 万科与淘宝联手欲"快消"库存


发布时间:2021-01-22 20:43:31 阅读量:593 作者:炎彬

王石安家中房产证:

电商老大淘宝网与房企龙头万科联合宣布,淘宝用户在淘宝网上的全年消费额可直接冲抵万科购房款,最高可抵扣200万元。

最高可获200万房款减免

据悉,购房者只需登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码,就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额,并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房款,在万科旗下12所城市的23个楼盘里获得最高200万元的房款减免。针对全年在淘宝消费不满5万元的用户,淘宝将直接发放5万元房款补贴。此外,所有淘宝用户的这些购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。

记者查阅发现,本次合作楼盘囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地,住宅总价从40万至5000万元不等,户型有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。据淘宝方面相关负责人介绍,该页面上线不到半天,已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。

8月新楼盘认购率呈现下滑

业内人士分析,双方合作或与最近房地产市场调整有一定关系。国家统计局数据显示,全国前7个月商品房销售面积同比下降7.6%,商品房销售额下降8.2%。中原地产数据显示,由于信贷尚未有实质性松动,部分城市价格依然高企,8月新楼盘认购率呈现下滑。据中原地产监测,21个城市新开盘认购率仍在低位徘徊,目前平均认购率仅有41%。

沪上一名资深中介人士表示,“现在房地产市场形势不好,企业遇到销售难题,自然要想办法卖房子。而淘宝有大量用户,双方客户有很多重合部分。这个时候启动合作,作为一个噱头,将帮助开发商卖房。”

与淘宝合作仅是万科近期一系列营销大动作之一。近日,万科还先后在西安、青岛、成都、广深等城市推出“全民经纪人”营销策略,以拓展资源,开辟更多销售渠道。

万科总裁郁亮认为,房地产“白银时代”正在来临,一个最重要的变化就是从卖方市场到买方市场。“找客户很难,需要用所有渠道帮公司找客源,‘全民经纪人’是尝试并会全面推广。”

万科的举动引起业内关注安家中房产证

不管是营销“噱头”还是真心让利,万科的举动无疑引起业内关注。一段时间以来,许多房地产企业纷纷效仿,卷入“全民经纪”狂潮。如旭辉等企业也在着力打造微信营销平台——“微销宝”,让更多的普通群体参与到开发商销售中,给项目带来更多的意向购房者。

实际上,面临下半年业绩压力,“以价换量”成为不少房企开出的“药方”安家中房产证。多家上市房企在中报中称,加大折扣和去库存力度,仍将使楼盘毛利率进一步降低,这意味着,很多房企将以“打折扣”的形式跑量。另一家标杆房企保利地产旗下多个项目也展开了“送车位”等促销手段。

据上海易居研究院数据,截至7月底,全国35个城市新建商品住宅库存总量环比增长1.4%,同比增长22.8%。库存再攀新高,其中一线城市库存已连续6个月环比正增长。

上海易居研究院研究员严跃进表示,随着降温气氛的加重,一线城市的成交量持续疲软,相应的新增供应难以得到有效去化,进而使得库存积压。高库存的压力下,一线城市房企的降价促销力度也会加大。

(据新华社北京8月26日电)

人物 观点

对市场谨慎乐观

新华社北京8月26日电(记者 华晔迪)万科董事会主席王石26日在北京说,中国房地产行业的“黄金时代”已经结束,“白银时代”到来,并表示,最近一段时间,房地产形势正在发生微妙变化,但他依然对市场保持谨慎乐观。

王石是在“第二十届中国吉林国际雾凇冰雪节暨万科松花湖度假区启幕新闻发布会”上作上述表示的。王石说,“白银时代”消费者对产品和服务要求更高,开发商不再“低头遍地是黄金”,而是需要动一番脑筋、费一番功夫,才能寻找到机会。

而作为“白银时代”重要的转型举措,王石说,万科新十年定位将由房地产开发商转为城市配套服务商,其中重要内容之一,就是开始进军滑雪度假区产业。

此前的2011年,万科与吉林市签约合作开发松花湖国际旅游度假区项目,以温泉度假和冰雪运动为核心,建设滑雪场、体育公园、五星级酒店、生态农业观光园、水上运动中心等项目,力求建成“世界级滑雪度假区、四季旅游度假胜地”。

此次推出的这幅地块挂牌起始价为61880万元,按照此前发布的公告显示,地块原定的书面竞价期为5月21日至5月30日,但在5月28日,市公共资源交易中心临时发布了一则出让补充公告,宣布将佛(挂)2012-007地块的书面竞价期截止时间顺延至6月8日,交纳竞买保证金、办理竞买申请手续截止时间也进行相应调整。

林长树介绍,目前环东海域同集片区可出让土地面积130公顷,近期将重点推出四幅地块,土地面积为24.55公顷。其中有两幅地位于临海第一排,与岛内五缘湾隔海相望,海洋气息浓厚,可将整个环东海域尽收眼底,具有无可比拟的景观资源和区位优势,堪称环东海域片区的“地王”。另外两幅地块临近工业园区和交通要道,交通十分便利,周边人口密集,具有明显的交通枢纽区位优势和人气聚集优势。

调查报告称,金融危机使投资者心理发生改变,对于2009年的投资活动,投资者更加重视风险回避。在本次发展趋势调查涉及的20个城市中,东京的投资前景最佳而且投资风险最小。新加坡和香港分别位居第二和第三。调查报告说,因风险率高居第11位,上海的综合排名跌至第五。

合富置业市场经理梁燕明表示,一铺养三代主要是针对优质商铺而言,但是对于一些非优质商铺,也需要花时间“守”,期间成本支出、管理费等都得投资者承担。“一铺养三代不是绝对的,现在有些商铺价格很高,但很多都是包装出来的。”中原地产商铺部副总监法永能表示,如果买到这些商铺,很可能会“三代养一铺”,因为有些商铺贬值卖不出去,但是商铺的管理成本等费用还需投资者承担。

成交后,殷女士按合同付给中介1200元中介费。入住之后,殷女士却得知这套房是另一租客从房主手里租下来的,委托中介帮忙为次卧找租户,而且出租价格为1000元/月。也就是说,这家小中介的工作人员不仅收了高价中介费,还通过欺骗手段“吃”了差价。

市政府办公厅昨天发布《进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》,除了鼓励盘活闲置房源进入房屋租赁市场以外,《意见》还要求各区县积极引导各类闲置房用于出租,各单位的闲置房屋也可投资改造成低价青年公寓用于租赁经营。

不止是万达,近期寻求“出海”的还有万科、绿地等多家中国房地产企业。

某别墅的销售冠军,曾在淡季卖一套千万级的别墅,对方异常挑剔,从看房到下小订花了半年时间,之后就迟迟不下大定。他制造“紧张空气”催促3次无果后,暗自跟踪发现客户私自去看了工地。“这说明购买意向强烈”,于是告之该客户“另外有客户确实要买了,请您明天来退订金”。结果,该客户终于刷卡下定。喜欢的东西将被别人抢走,该逼定策略就很好地利用了饥饿营销。

他认为,此次国务院的批准让REITs拿到了“准生证”,但在国内分业监管的模式下,新的方案究竟由哪个部委来主管呢?

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2021-01-22

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-22

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-22

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-22

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-22

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-21

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-21

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-21

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-01-20

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-20

走好选择的路,别选择好走的路。回复


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