【永清县房产】商业地产市场泡沫化加剧 业内建议差异化发展


发布时间:2021-01-22 20:40:54 阅读量:34863 作者:盛承

周睿认为,现在大量的不同的主体进入商业地产市场以后,确实对于整个市场的泡沫化是有一个加剧的现象,就像我们经常谈到的,商业地产有几大重灾区,一个就是沈阳,可能在它的一条青年大街,每隔一公里,都有7、8万平米的购物中心存在永清县房产。还有一个是成都,随着西南地区的开发,成都作为热点,大量的热钱都在往这个市场涌,不仅仅是房地产投资,有大量的世界500强都在这个地方纷纷设立总部,我们谈泡沫都离不开成都。

有媒体引用国家统计局数据称,从2009年开始,全国每年商业营业用房投资完成额累计以同比超过20%的速度增长,2010年和2011年的同比增速甚至超过30%,高于同期住宅投资完成额累计的增速。随着开工面积的增加、市场供应逐年递增,商业地产出现明显的供过于求局面、市场出现“泡沫”的说法接踵而来。对此,北京盈石副总裁周睿表示,目前整个市场泡沫化确实有加剧的现象,如果大家各自找到各自差异化的路径,将市场高度的细分,会利于市场的发展。

她说,“我们去年在成都是成功开业了一个大型的购物中心也是大家都在热议的,就是成都的新世界环球中心,它是在成都的城南,在我们整个招商的一年当中,就面临到了,在我们招商的一年周期里面,这一年当中的我们的南区,每隔两个月,就有一个购物中心开业。刚才我列举的这些项目,基本上都在10万平米,主打的购物中心的类型也都是时尚类的,它的主力店通常都是快时尚的品牌,HM等等。”

她认为,购物中心互相之间的差异非常少,如果一个市场高度地做细分,大家各自找到各自差异化的路径,我们认为这个泡沫还是小的,但是如果大家在市场品牌不够、消费者不够的情况下,都在整一块蛋糕,这个泡沫肯定是非常非常厉害的。包括像在武汉,也会有这样的情况,大量的项目扎堆,在15年,成都和武汉都是一些项目集中开业的一个阶段。 (中新网房产频道)

但这多少也让大家对外滩地王后续的开发产生担心。相关业内人士指出,当官司展开之后,由于主导权的归属仍未能定,原来计划用作开发的资金也就有可能因此而抽起,外滩地王有可能会出现暂缓开发的局面。观点地产网 梁嘉欣

显然,万达已经把国际化作为其一个重要部分,在王健林看来,“宁可牺牲一点国内的利润空间,也要与国际接轨。”而这也正是王健林目前的主要精力所在。在万达勾画的新版图中,到2020年,万达力争成为世界一流的跨国企业,未来通过直接投资和并购等手段,在文化产业、酒店、零售产业等领域进行跨国运作,这些“都将会在世界上引起震动”。

今年家装在地板和瓷砖上有些突破,现在的装修都力求简单、方便,但又希望能有些品位,这只能在瓷砖、地板这些成品材料上做文章。今年的瓷砖不同于往年的平面、简单的格子、花朵图纹瓷砖,通过三维立体图案、表面光泽深浅的交映,将各种富有代表性的图案与色彩巧妙搭配,使瓷砖也充满了文化韵味,似乎已成为了一种装饰品。

而这也正式证实了近期大家对复星与SOHO中国双方争执升级化的猜测。

这个农民出身的地产大佬,起家于1993年房地产艰难时期。这与后来许多开发商一直处于地产繁荣时期的经历大不相同。彼时正是其遭遇困难以房顶账,杨国强才得以正式由“盖房”转向“卖房”,并建立起碧桂园王国。

《意见》强调,支持集体经济组织组建或委托房屋租赁经营机构,筹集本集体经济组织富余住房集中进行租赁经营管理;要求北京市住建委会同市法制、工商、公安等部门,按照相关规定,加快研究制定本市房屋租赁经营具体管理办法永清县房产。

温州当地一位人士告诉记者,在“加洲乐园”项目变相开采石料中,有关人员获利非常丰厚,数额以千万元计算。

■发达国家人均商业面积警戒线:1.2平方米,

此次提起诉讼意味着复星正式启用法律手段争夺外滩地块股权。(记者 张晓鸣)

涨,涨,涨,今年以来北京、天津、大连、沈阳、杭州,很多城市的人们发现,不知不觉间房租都出现了浮动不小的上涨。

据了解,深圳市国土房产局日前已出台《关于推进住宅产业现代化的行动方案》,提出了强力推进住宅一次性装修,争取在2010年年底前实现全装修住宅销售率100%的目标,并已经在几宗土地出让中完成了试点永清县房产。但截至目前,除了政府在政府投资兴建的一些保障性住房小区全部实施了全装修外,市场上投放的商品楼盘实施全装修的只有万科城、东方尊峪等少数楼盘。

温州当地一位人士告诉记者,在“加洲乐园”项目变相开采石料中,有关人员获利非常丰厚,数额以千万元计算。

让人疑虑的是,为何大家宁可冒巨大的安全隐患风险去选择群租也不去选择以便民、惠民的廉租房呢?

不止是万达,近期寻求“出海”的还有万科、绿地等多家中国房地产企业。

但这多少也让大家对外滩地王后续的开发产生担心。相关业内人士指出,当官司展开之后,由于主导权的归属仍未能定,原来计划用作开发的资金也就有可能因此而抽起,外滩地王有可能会出现暂缓开发的局面。观点地产网 梁嘉欣

兰州市房地产管理部门的数据显示,2008年11月,兰州市商品房交易量仅为299套,与去年同期相比成交量下跌近八成。

专家分析认为,成交量再次反弹,主要原因有两个,一是政策利好,楼市新政、降息等政策不但减轻了月供的压力,更重要的是给市场带来了信心,信心的提振促进了楼市的成交;二是开发商定价趋于理性,经过寒冬的煎熬,深圳的开发商开始变得理性、务实,都能利用政策的利好积极营销,新开盘的项目价格相对较低。(记者 陈相明)

这是继3月22日之后,佛山新城在年内推出的体量排名第二位的“巨无霸”地块。进入今年以来,虽然佛山新城在土地出让上可谓是抢尽了风头,但其所推地块的面积大多为数千至数万平方米不等的小幅地块。在此之前,即3月22日,保利地产刚刚联手信保(天津)股权投资基金管理公司以18.7亿元底价拿下的佛(挂)2012-001是佛山新城今年出让的体量最大一宗地块,其总用地面积达到366305.3平方米,净用地面积也达252444.9平方米。

市场 商业地产 泡沫化

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网友评论:

来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-22

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-22

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-22

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-22

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-01-22

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-21

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-21

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-21

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-20

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-20

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


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