【南京2套房房产税】7月广州楼市成交创新低 今年网签均价首现下降


发布时间:2021-01-20 18:49:36 阅读量:5500 作者:圣鹏

外围区域南沙以价换量见成效南京2套房房产税

(资料图片)

■新快报记者 陈齐南京2套房房产税

向来是楼市成交淡季的7月,在各地频传限购政策松绑、信贷政策无松动的情况下,市场更加雪上加霜,开发商降价潮声势有所减弱、购房者观望情绪加重。7月广州楼市整体环比量价齐跌,其中成交量更是创今年新低,延续上半年楼市的颓势。据房王网数据中心统计显示,2014年7月广州十一区网签一手住宅4287套,环比下跌26%,同比下跌31.7%;成交面积486276平方米,环比下跌33.8%,同比下跌34%;成交均价15120元/平方米,环比跌10.3%,同比涨9.8%,这也是今年以来广州的网签价首次出现下降。

白云天河成交量环比跌四成多

从成交结构上看,全市成交主力为外围区域,占全市比重近七成。中心区受中高价位楼盘减少以及金沙洲板块成交萎缩影响,环比下降32.5%,共成交1431套。六区中海珠成交上涨,下降幅度最大的为白云区,下跌44.1%,其次为天河区,降幅达43.5%。在全市成交前五名排行中,中心六区仅占得一席之位,仅黄埔跻身全市成交量排行前五。其网签主力来自万科金色梦想137套、保利越秀岭南林语95套及万科东荟城70套。全市均价前十楼盘中有7盘来自天河区,其中最贵为侨鑫汇悦台,均价97827元/平方米。

外围五区共网签2856套,环比6月下跌22南京2套房房产税.2%。五区无一成交破千套,位居全市榜首的番禺区,也仅录得902套。番禺、从化、花都成交下跌,其中下跌幅度最大的为从化,环比下跌了60%。而6月的成交冠军番禺,由于开发商停止让利跑量促销,成交也大跌近四成。增城、南沙分别上涨3.3%、25.9%。在利空情况下,下半年南沙库存压力大增,7月开始不少楼盘大幅度降价出货,均价由6月的11175元/平方米降至9949元/平方米,以价换量初见成效,全市个盘成交排名第一的便是南沙滨海花园,网签219套。

8月超20个盘有优惠

在刚刚到来的8月,“以价换量”依然是开发商的主要策略。据房王网不完全统计,8月份广州预计共有34个盘推出,其中中心六区13个,外围五区共21个。预计超20个楼盘有优惠,多以打折、低首付、登记优惠等方式推出。

合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,6月份降价冲半年业绩后,开发商在7月、8月会习惯性地观望,这时候的降价楼盘减少、部分楼盘涨价,都是阶段性的,9月份,市场又会出现新的动态,“9月份可能会有利率方面的松动,‘穗六条’中的限外、二套房首付成数也有松动的可能”。在全国各地前赴后继取消限购救市的浪潮下,广州若跟进且信贷放松,相信将令备受打压的刚性需求有所回升。

结合华夏幸福此次收购足球俱乐部的动作,有消息人士认为,华夏幸福接手河北中基之后,主场可能选择秦皇岛。

而在昨日的中行半年业绩发布会上,中行行长李礼辉也向记者表示,日前央行下发的《通知》符合宏观调控的要求,银行有选择地对房贷有保有压,是一种保护市场的行为,不至于使风险过于集中。

隆冬时节,迁安市钢城大桥南岸,一座三层钢结构球形建筑正在进行铆焊,这个由香港赛伯莱船运有限公司总投资10亿元建设的龙湾游艇俱乐部将于明年底竣工,建成后将成为水上飞机、水上运动、竞技、观光水世界等于一体的旅游区,成为迁安旅游新地标。

“目前我们暂时还没有收到上级的文件。”李庆星表示,收到文件后,将贯彻上级文件精神,对东莞的公积金提取政策进行调整,不过将结合东莞实际情况,“不一定与要求一模一样”。他透露,政策调整的方向是“方便无房户提取”。对于是否会取消提供发票的要求,他表示接下来将研究决定。

楼市 广州 网签

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2021-01-20

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-20

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-20

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-20

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-19

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-19

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-19

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-18

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-18

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


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