【金华置业房产】业内人士称北京楼市整体上在奥运后不会陷入低谷


发布时间:2021-01-20 17:11:46 阅读量:89490 作者:颉钊

相对而言,已经饱和的商业地产或呈现较为明显的调整态势金华置业房产。邹毅认为,一方面,伴随近几年来写字楼等形成的复合物业,以及所处地段较好、单栋体量颇大的商业零售物业的出现,北京商业地产的整体布局已在一定程度上改变,并促使商业地产进入一个升级通道。另一方面,奥运期间的商业零售业消费会达到一个顶点,但会后需要很长时间的消化和调整,因为现有业态下的商业体量存在一定程度的供应过剩,依靠现有需求是无法完全消化的,这也会促使部分业态升级转型,满足本地的差异化需求以及增长的会展、旅游人群的各类需求。当然,受惠于北京社会保障体系的逐步健全、居民消费支出的逐步增大,以及未来房地产信托基金的放行,北京商业零售物业长期向好。(记者 费杨生)

当奥运会日益临近,关于北京房地产市场在奥运会后是否将一蹶不振的争论就越发激烈。一些业内人士称,北京楼市在整体上不会在奥运会后陷入低谷,但将延续前期调整态势。

尽管专家们观点各异,但奥运会因素对北京房地产市场的影响不大是一个共识。因为,对于经济规模相当大的我国而言,奥运因素对经济的影响甚小,而奥运会主办城市北京的经济发展和房地产市场发展也主要受益于我国整体经济的发展,奥运因素同样影响较小。人们之所以特别关注奥运会后的楼市走势,更多的是一种高房价煎熬下的心理因素。在楼市调整的大背景下,奥运会成了较多购房人认同市场会有所变化的一个重要时点。

先看住宅市场,更多的专家认为,奥运会后,住房需求在前期受到一定程度压制的情况下不排除有小幅反弹的可能。由于交通限行、住房关注度的暂时转移等因素,奥运期间的市场交投会比前期更加明显地降温,但隐藏的部分刚性需求会在奥运会后的第四季度释放出来,成交量会有所反弹,成交价格也会产生些许变数。当然,商品住宅市场调整的大趋势并不一定会由此改变。洲联集团上海五合智库总经理邹毅认为,从上半年的供求来看,商品住宅用地供应尽管较往年充裕,但不少地块位于郊区,区域性供求矛盾并未缓解;改善型住房需求刚性相对较弱,加入了观望行列,刺激了成交量的下跌和成交价格的疲软,观望气氛下的楼盘打折销售情况在奥运会后仍有可能延续。

再看受奥运会直接影响最大的酒店业,旅游市场前景广阔或使得酒店业长期看好。为了满足奥运会期间参赛选手和游客的巨大接待量,近两年北京酒店业供应激增,竞争激烈,这引起了奥运会后酒店业会萎缩的担忧。一种观点是,由于奥运设施的完备、奥运会后出游中国的旅游价格相对下跌,奥运会后的一段时间里有可能会出现一个旅游小高峰。而更长远地看,北京作为全国政治经济中心,国际国内高端商务洽谈活动日增,会展活动也将保持良好的增长态势,这些都将对酒店业发展起到拉动作用。

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“目前我行二套房贷执行标准按照首付4成、利率为基准利率的0.71倍进行操作,目前还没有收到相关变更标准的通知,但这个标准随时有可能变动。”民生银行客户服务工作人员向记者表示。

《通知》还强调了房源核验中交易与不动产登记部门协调配合工作机制,实现交易权属系统与不动产登记系统数据共享、信息互通,保证房源的唯一性和系统衔接的一致性,保障业务办理的连续、安全、便捷。(完)

业主赵先生向记者反映了一件事:“小区业委会主任不是本小区居民金华置业房产。他已经从小区搬走了,但还担任业委会主任一职。沈阳市有相关方面的规定,业委会成员必须在社区备案登记,我们到社区要求看他的房证,一直没看到。”

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北京 经济 整体

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网友评论:

来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-20

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-20

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-20

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-20

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-20

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-19

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-01-19

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-01-19

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-18

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-18

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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