【乐平东湖房产】上半年北京写字楼租金增长46%


发布时间:2021-01-24 13:36:26 阅读量:313 作者:炫琰

戴德梁行预计,未来全国写字楼市场需求水平将保持相对稳定,预计北京的最优租金将在2012年增加约29%乐平东湖房产。未来5年内,北京的租金增长势头将最为强劲,最优租金将在2013年超过上海。

尽管经济增速依然低迷,写字楼市场却保持较为稳健的增长。戴德梁行近日发布的报告显示,北京优质写字楼租金上半年同比增长46.8%,增幅居全国首位。戴德梁行预计,今年及未来5年内,北京写字楼租金将持续增长,并有望在2013年超过上海。

报告显示,上半年北京写字楼新增供应量仅为24.64万平方米,供应偏低,使得北京总体空置率仅为2.45%。相比之下,上海和广州上半年新增供应量则分别达到37.20万平方米和30.95万平方米。这两大城市的总体空置率也分别增长至8.8%和12.9%。成都、重庆和大连等二线城市的总体空置率则上升至30%以上。

正是由于供应量有限,上半年北京优质写字楼的租金增幅居全国首位,达到每平方米每月318元,仅低于上海(每平方米每月348元),同比增长46.8%。沈阳和重庆上半年的租金水平也出现强劲增长,同比增幅超过20%。

值得注意的是,经济增速下滑对写字楼需求量增长造成一定冲击,尤其是易受外部冲击影响的跨国公司和出口企业更加谨慎小心。戴德梁行报告显示,上半年写字楼库存主要为国内公司和国有企业所吸纳。北京上半年新增吸纳量为32.89万平方米,居市场领先地位。相比之下,上海金融机构和跨国公司占比更多,这也导致上半年净吸纳量受到影响,仅为14.32万平方米。而部分二线城市中尤其是集中了出口导向型产业的城市,如大连、青岛和杭州等城市的吸纳量也受到生产活动减弱的影响。杭州上半年的净吸纳量最低,仅为1036平方米。

“外地城市首贷利率都上浮了,南京取消优惠利率也是迟早的事情。”多家二手房中介人士对记者表示,银行的信贷额度都在一口大锅里,深圳、成都首贷利率上浮,相信南京等其他主要城市很快也会紧随其后。

石建勋表示,房贷作为银行争相追捧的优质资产的时代已渐行渐远。此外,房产税推出的传闻甚嚣尘上,房产税一旦推出,房屋作为投资品的持有成本将大幅增加,从而失去作为投资品的吸引力,房屋需求自然就下降,银行的风险也就增加。此时银行弱化房贷,也是对风险的提前防范。

进入本世纪以来,中国大陆房地产市场的改革在新一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。2001年房地产投资6245亿元,占全社会总投资36898亿元的16.9%,2004年房地产投资升高到14480.75亿元,占社会总投资58620.28亿元的24.7%,截止到2013年1至2月份,全国房地产开发投资已达6670亿元,同比增长22.8%。与此同时,政府也出台了多项优惠政策,以期望房地产业成为新兴的支柱产业。房地产行业在过去的岁月里创造了一个个辉煌,尽管存在问题,但成绩仍是主要的。那么,下一个五年,十年,房地产行业能否步入所谓的“黄金时代”,房地产行业的前景与发展趋势又是什么,是每个中国人所关心的。

南京市装饰行业协会秘书长孙建设表示,南京的市场上还没有关于精装修标准的相关规范措施,这些规范需要相关部门来出台。比如,制定相关标准,规范房地产精装市场的价格体系、装修标准、责任认定和售后服务等一系列问题,并制定相关的赔偿方案。

不过在业内人士看来,只要市场认可,又能控制风险,这类业务的增量空间还是很大“之前包括中国人寿等公司进行过市场调研,虽说当时认为市场环境不成熟,难以推行,但大家应该一直在关注相关政策的动向。”

以北京户口为例,政府采取房产限购措施后,一人同时拥有多个北京户籍,意味着可以以多个身份分别在北京买房,从而减少限购政策的约束。

据不完全统计,近年来我省受工业“三废”和矿山污染造成减产的农田面积达77.6万亩,其中有1.15万亩因严重污染遭废弃或改变用途。土壤污染导致珠三角多地蔬菜重金属超标率达10%—20%。(记者/雷辉 通讯员/余家明 沈晖 实习生/岑卓妍 周潺)中国房地产市场过热令“地王”屡现,担心内地未来若再有限制楼价政策出台,影响下半年楼盘销售,传统的“金九银十”或推迟。

截至目前,未发现本案前述起诉罪名以外的犯罪线索,也未接到关于龚爱爱非法集资、非法吸收公众存款以及合同诈骗的举报乐平东湖房产。

与许多媒体同行描述的一样,他不是一个擅长客套的采访对象乐平东湖房产。没有握手寒暄,甚至没有目光交流,在我走进任志强办公室的前几分钟里,他没有说一句话,甚至没有任何表情,始终歪头盯着电脑屏幕。

其中,编号为NO.2013G55的徐庄软件园科技总部主楼并1、2、3号楼地块,为商业用地,出让起始价为1.04亿元;NO.2013G56徐庄软件产业基地产业配套楼地块和NO.2013G57徐庄软件产业基地服务配套楼地块,均为旅馆业用地服务业用地。另外,G56地块的竞得人在签订出让合同前需向玄武区国资办缴纳1975.73万元地上建筑物成本费;G57地块的竞得人在签订出让合同前需向玄武区国资办缴纳2043.81万元地上建筑物成本费。

北京 写字楼 租金

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网友评论:

来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-24

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-24

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-01-24

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-24

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-01-23

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-23

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-23

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-22

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-22

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


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