【琼海比较合适养老的房产】限价房遇私立幼儿园 业主:即使"月光"也上不起


发布时间:2021-01-27 19:10:21 阅读量:594 作者:敬坤

王静分析了这种现象出现的原因,“限价房的申请标准决定了能够满足条件的绝大多数是30岁左右的年轻人,你看,‘没有住房或人均住房面积15平方米以下’,年纪大点的条件肯定比这些要好;‘家庭年收入在8琼海比较合适养老的房产.8万以下’,现在毕业时间不长的年轻人,除了混得特别好的,大部分都在这个收入以下;‘家庭总资产57万元以下’,这就更不用说了,要是有更多的资产谁还买这么远的限价房呀?”

今天,昌平区教委迎来了一批特殊的客人,他们是北京市首批限价房旗胜家园的业主,同时大多数还都是孩子的家长,他们此行的目的只有一个——彻底弄清自己小区里的幼儿园前景到底如何。他们到底是该接受目前的现状,交纳高额的费用进入私立幼儿园;还是等待开发商、区教委等有关部门进行协调,寄希望于公立幼儿园的成立?

对旗胜家园的业主来说,入住北京市首批限价房的兴奋早已过去,等待他们这些月光族啃老族的,除了小区尚需完善的各种配套设施,就是幼儿园问题了。

限价房业主构成

八成业主是年轻父母

王静(应被采访者要求化名)就是这些业主中的一位琼海比较合适养老的房产。她今天特别向公司请了假,还起了个大早,把女儿交代给爷爷奶奶后,就和其他业主一起出发前往区教委。“我觉得这是整个小区的一件大事,不管结果如何,我们都要为维护自己的权益做点什么。”今年30岁的王静女儿已经一岁半了,今年年底就到了上托儿班的年纪。所以她比其他人更加迫切地盼望着幼儿园的事情早日得到解决。

“我们这个小区的业主构成和其他地方不同,不只是全市第一批限价房业主,最主要是这里的八成业主都是年轻的父母和准父母。”说起旗胜家园的业主构成,王静有着自己的充分证据,“像我们楼层一共四户,一号户型家里有一个5岁的孩子,我们住在二号户型,孩子一岁半,三号户型的邻居家里有一位孕妇,四号户型的邻居虽然还没有搬过来,但是孩子却已经两岁了。一层的四家都是幼儿园的客户和准客户,而像我们这样年龄的业主在这里应该占到了整个小区的八成。”

除了搬出自己总结的理论之外,王静还拿现实的例子加以印证,“只要天气好的时候,我们小区的院子里就是一个规模巨大的幼儿园,每天从早到晚都能看到从几个月到五六岁的孩子,大部分孩子都是由爷爷奶奶和姥姥姥爷领着,毕竟是限价房,有保姆的是少数。”记者上周在旗胜家园实地采访,所闻所见也证实了她的观点,小区里满眼看过去都是大大小小的孩子,不到一个小时的时间还出现了三个孕妇遛弯,按照王静的说法,“据不完全统计,旗胜家园有超过20名孕妇。”

谢坚透露,在业委会成立方面做得比较好的是上海,“成立的比例达到80%”琼海比较合适养老的房产。不过,谢坚又称,对比北京、深圳、杭州等城市,“这些城市的成立比例在10%到30%之间,广州不算最差的”。

仲量联行杭州零售地产部高级经理卢纯蔚则认为,杭州的租金回报率较低,而类住宅的大量存在会冲击住房租赁市场,不利于国家倡导的住房租赁市场的健康持续发展。限制类住宅的数量,主流的住房租赁市场就更加可控。

10月22日上午,武汉市住房保障和房屋管理局向本网作出回应:经查,该项目(碧桂园生态城二期依云项目)第8栋未取得预售许可证对外公开销售。我局已责成开发企业立即停止违规行为。开发企业已对相关人员进行处罚,并停止销售行为,在一周内退还所收款项。

记者调查:和平时光二期是个新小区,今年6月1日交的房,白先生和一些户主已经入住。对于今年能否供暖的问题,白先生比较纠结。物业说正在积极争取,但要做好“不供暖”的准备。但白先生说,有业主昨天统计了一下入住率有40%,想知道这种情况能否供暖?

“年底贷款收紧,这是每年的惯例。”工商银行一工作人员介绍,到了年底,计划已经基本完成,信贷人员利润相对也低了,所以会放慢贷款。据一些开发商介绍,进入12月份,银行基本停止放贷。而等到明年1月份,新的额度来了,放贷又会开始松闸。

值得一提的是,此前北京市第一块先确定为超溢价竞争自住房、后改为竞公租房地块——海淀区东升乡地块,还有此前诞生过亦庄地王的河西区X13R2地块,昨天仅带着配建公租房面积亮相,依然让众多房企“蠢蠢欲动”。结果,广州市富泓商务服务有限公司以5.4亿元配建公共租赁住房面积9000平方米竞得东升地块;首开住总则以超过70轮的竞拍,12.2亿元配建8.04万平方米公租房面积拿下亦庄地块,溢价率20.5%,剔除公租房后,楼面价达36000元/平方米。

以上海为例,今年至今推出经营性土地71幅,供应面积为去年全年的40%,即便如此,流标率依然高达16.7%,成交面积仅为去年同期的22%,而且成交地块中有七成是以底价成交。“同步锐减的土地供需跟不上商品房销售的速度,今年上海出让的地块可建建筑面积约350万平方米,同期商品房销售面积则是950万平方米。土地供应不足将对今后两年房地产市场产生影响。” 方方地产咨询机构分析师指出。(记者 李和裕)

交易量大幅萎缩是中介行业绩下滑的主要原因,上海中原地产的亏损并非个例,美联物业顾问(上海)有限公司、上海信义房屋中介咨询有限公司等诸多沪上一线中介行今年业绩同样反转无望。此外,上海中原地产的兄弟品牌“宝原地产”也是命运多舛。去年12月宝原地产成立之际曾提出“2008年内门店扩张至80家”的计划,兼任宝原地产董事总经理的谭百强坦言,宝原地产可谓“生不逢时”,截至目前门店萎缩到10多家。中原地产对宝原地产总投入约2500万元人民币,亏损格局已难扭转。未来宝原地产将以每家门店为独立经营主体,当门店保持赢利状态或扭亏为盈时才会考虑保留,否则将策略性收缩。(叶国靖)

幼儿园 业主 教委

上一篇: 江西:城建项目阻碍交通可要求其停建改建

下一篇: 8月佛山二手楼成交量环比涨5.4%

网友评论:

来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-27

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-27

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-27

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-27

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-27

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-26

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-26

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-25

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-01-25

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


热门专题