【乌鲁木齐市红光山房产】“金九”天津新盘数量激增 旺季之战一触即发


发布时间:2021-01-28 18:35:50 阅读量:792 作者:岩乐

那么到底有多少客户已经准备出手了呢?记者在采访过程中得知,在8月中下旬开盘的项目中,客户到访率最高的是天津远洋风景为82%乌鲁木齐市红光山房产。生态诚品的有效客户到访率为16%。据了解,到访客户多数以25至35岁的刚需及35至55岁的改善型置业者为主,投资型客户较少。其中,远洋风景成交状况最为理想,此外,保利玫瑰湾便捷的交通、招商依云郡偏低的价格,也吸引了相当一部分的购房者,而生态诚品尽管推出的房源较多并且优惠力度可观,但是由于事先蓄客不足外加交通状况稍显弱势故人气不敌同期开盘的其他项目。业内人士分析认为,就目前楼市形势看,持续的限购政策使得购房者购房行为更加趋于理性,而近几周新开盘的项目也主要以刚需购房,包括首套房购置以及改善型购房为主,投资型购房较少,目前,不少开发商都希望抓住“金九银十”这个好时机,来冲刺一下自己的销售业绩,从这一角度来看,购房者最有可能在下一个楼市旺季中获利。

楼市传统旺季“金九银十”即将到来,目前开发商纷纷谋划推新,将今年楼市的“大卖”希望寄托在此。最新统计数据显示,9月天津将有32个项目预计开盘,其中纯新盘占比达81.25%。随着“金九”倒计时的临近,近一阶段以来,诸多项目率先发起了新的推盘动作,如位于天津滨海新区空港经济区中心大道与西七道交口的复地温莎堡项目,位于西青区杨柳青石家大院的天津未来城项目都于近期开盘上市。据某业内人士分析,在竞争激烈的“金九银十”,楼市将出现更多超低价新盘,购房者可以根据自身需求择机出手。

记者在采访时,购房者李先生这样表示,“目前大多数纯新盘位于轨道交通便利的环城四区及发展潜力巨大的远郊区县、滨海新区,为我们这样有刚需需求却又囊中羞涩的买房人提供了更广泛的选择空间。”买方市场的入市意愿提高加上成交量一定程度的复苏令开发商对未来充满了期待与希望,据一项相关数据显示,进入7月以来,本市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手住宅价格环比上涨0.6%。7月房价“普涨”让开发商对“金九银十”热卖信心十足。某售楼处赵女士告诉记者:如今导致7月房价“普涨”的主要因素是首次置业及改善性需求在货币政策放松后集中释放。虽然“金九银十”期间不一定会出现房价快速反弹现象,但是可以肯定的是,成交量一定会快速反弹。记者调查得知:8月本市打折优惠楼盘共335个,同比2011年8月244个优惠楼盘,增长了37.30%。其中,环城四区和远郊区县优惠楼盘数最多,分别为145个和147个。业内某人士分析,由于新建商品住宅市场竞争愈发激烈,9月市场或将出现更多超低价新盘,购房者可以擦亮眼睛、择机出手。

“作为开发商,我们都想在这两个黄金销售月取得好业绩。”某楼盘开发商表示,现如今开发商会普遍抓住“金九银十”这个传统的热销季推盘,市场供应量会在短期激增。开发商看涨的预期虽然仍旧存在,但面对目前已经触顶的房价,多数开发商将采取速战速决的销售策略。对此,业内某专家告诉记者:如今对于有自住需求的购房者来说,“金九银十”里楼市供应量比较大,可选择的余地也比较大,而对于投资型的购房者,则需要对市场风险有充分考虑。一方面,目前靠租金收益来赢得投资回报已经不具备多少可操作性,另一方面,去年年底的优惠政策今年年底就已到期,政策走势还存在着一定的变数,这些都值得留意。房价接下来是涨是跌,很多专家的看法不尽相同,但是从长远来看,天津楼市发展的趋势应该会是较为平稳的,这已成为多数业内人士的共识。

尽管买卖双方市场都对楼市的信心有所恢复与提振,但相关专家仍然表示,楼市经历了上半年市场调控的攻坚阶段,虽然由于流动性改善、价格下调,降息等利好因素,市场交易量在3月份呈现“小阳春”之势,但到了7月底、8月初,国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。督察的重点是"检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况以及税收政策执行和征管情况"。这意味着,种种市场信号都透露出国家对调控政策不会放松,下半年开发商所面临的销售压力仍然不容忽视。近期经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2012年第33周天津新建商品住宅共成交1980套,成交面积21乌鲁木齐市红光山房产.1万平方米,环比上涨9.8%;成交均价9174元/平方米,环比下降3.1%。二手住宅成交1249套,成交面积10.3万平方米,环比下降2.4%。

严厉的调控政策下,开发商采取以量换价,来促使整个市场成交套数上升,但与此同时开发商面临亏损的危险。据中原地产二级市场项目负责人介绍:“调控政策下,房企业绩下滑,虽然采取积极的销售方式,但是也不能彻底扭转局面。下半年我们要把握好,全面出击,运用灵活的销售策略来加快资金的回笼速度,全力以赴的打好这场‘有准备的战争’,希望我们的营销方式能达到‘津九赢十’,九月促使成交量上升,十月带来业绩上涨。”

广州市国土房管局表示,《操作规则》将成为全市房屋租赁备案业务的工作准则乌鲁木齐市红光山房产。制定《操作规则》,主要有以下目的:一是使全市房屋租赁合同登记备案部门有统一明确的技术标准和规范;二是约束租赁登记备案机构和工作人员的行为,规范公共服务行为,提高便民、利民水平;三是保障和监督全市各房屋租赁登记备案机构依法履行职责;四是详尽规定登记的种类、工作流程、缴交资料等,方便群众办理房屋租赁合同登记备案业务。(记者赵燕华、实习生陈畅)

在中国大城市打拼多年、拥有一定社会地位的白领,移民后生活可能会出现较大落差。有人形容这批移民的现状是:卖房、卖车,凑钱出国卖蔬菜。骆晓昀

很多地方政府治标不治本的“救市”举措,就是希望房地产能够继续成为当地经济的发动机。这不仅不会促进当地房地产市场的健康发展,而一旦房地产业陷入萧条,地方政府也将成为受害者之一。今年土地的大量流拍就是一个确证。(胡雅杰)

“如果上周来申请还能7折,这周就不行了。上周末,分行下发了通知,首套房的利率打不了7折,最多能打8.5折。”昨天,记者以办理贷款者的身份咨询中行个贷经理王先生时得到这样的答复。之后,记者分别致电中行王府井支行、西单支行及中行北京分行营业部,三家支行的个贷人员均一致表示,目前在中行首套房利率要打7折已经是不可能的事情了。

申卫星:过去经济适用房是有限产权,购买5年后可以上市出售。因此,很多人千方百计购买经济适用房,甚至作为投资。5年后,把以极便宜的价钱买到的房屋出手,就可以获利不菲,这激发了很多人为牟利而造假。在这个内部讨论稿中,关于经济适用房的产权问题,规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权,出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定,5年后,这样的共有产权房屋也可以上市出售,出售后的资金按照出资比例进行分配,这样,将大大压缩以经济适用房牟利者的利润空间,让经济适用房惠及真正需要保障的人。 (赵琳琳)这几天,从北国冰城哈尔滨到天涯海角的海口,从草原风情的呼和浩特到世博花开的上海,从南到北,从西向东的各个省会城市里,各省、市、自治区一年一度的人大、政协“两会”开的是异彩纷呈。人大代表和政协委员们本着为各地经济发展保增长、保民生的高度责任心,积极献计献策,希望在新的一年里经济继续平稳增长的同时,国人的幸福指数也能跟随GDP的增长保持同步。

天津 项目 金九

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网友评论:

来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-28

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-28

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-28

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-28

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-27

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-27

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-26

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-26

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


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