【办理委托房产解压】“杭州二套房贷首付不得低于四成”已成定局


发布时间:2021-01-19 00:37:11 阅读量:79539 作者:绍衡

四季度贷款规模或将受控办理委托房产解压

最近,杭州楼市高位盘整,李先生一直犹豫要不要下手购买某套看中的房子。上周末,他再次前往该楼盘时得知,银行的二套房贷政策收紧了。“上次去看楼盘的时候,售楼处的人还说可以帮忙找到一家银行做贷款,利率能够下浮。这次情况就变了,银行一定要求上浮10%。”

原本就有点拿不定主意的李先生认为,银行政策的收紧意味着房价可能要调整,不如等等再说。

二套房贷再无议价空间

上周四,浙江银监局召集在杭各大银行负责人开会,再次强调要严格执行二套房贷政策。而这个所谓的二套房贷政策是指,以家庭为单位贷款购买第二套或以上房子时,首付最低不得低于4成,利率最低不得低于基准利率的1.1倍。即使第一套房子的贷款已经结清,也必须执行上述政策。只有原人均住房面积未达到当地人均住房面积的,可以除外。

根据现行的利率水平,首次贷款购房,最低可以享受两成首付和利率打7折的优惠,最低利率可以达到4办理委托房产解压.158%。但是购买二套以及多套住房,利率最低为6.534%。今年上半年,各家银行为了争夺客源,在二套房贷款上大打“擦边球”,很多二套房贷款都能享受利率下浮的优惠。业内人士告诉笔者,从今年7月份开始,银行就逐渐收紧了二套房贷政策。但是国庆以前,优质客户办理二套房贷款,利率上还是可以谈。

以一套贷款100万元的二手房为例,等额本息贷款20年,利率下浮15%,月供为6627.21元,利息总额为590530.33元;利率上浮10%,月供为7473.4元,利息总额为793616.89元。前后对比月供相差846元,利息总额相差20万元左右。

上周四,浙江银监局又一次重申了这项政策,并强调一旦发现违规将从重处罚。杭州一家国有银行个人银行业务相关负责人说,这次监管的力度很大,相信没有银行敢打”擦边球“了。

随着二套房贷款政策的收紧,部分银行也调整了贷款用于购房的综合授信类贷款。一家股份制银行信贷部门相关人士告诉笔者,有些客户会通过综合授信等其他消费类贷款品种来贷款买房,因为消费类贷款的利率还可以有商谈的余地。“我们认为此次监管的目的是调控楼市,因此所有用途为购房的贷款都要区分是否为了购买二套房。”

同时,部分大银行因上半年放贷规模过大,从9月份就开始控制信贷规模,一套房的贷款也开始有所收紧。“总行要求把信贷规模控制在8月末的水平,这意味着我们接下来几个月都不应该有较大的新增贷款。”杭州一家国有商业银行的相关人士说,按照目前的形势估算,越接近年底,想要申请贷款也会越难。

业内人士指出,不断增大的放贷量和目前高位盘整的房价,可能是二套房贷款全面收紧的主要原因。随着二套房贷的收紧和银行信贷规模控制,将进一步抑制投资冲动,挤压楼市泡沫。(朱雪利)

美国典型CCRC公司布鲁克代尔处于连续10年亏损的境地办理委托房产解压。国内企业又究竟能够忍受几年亏损呢?

另外,房地产业也需要遵循市场运行规律。在高企的房价面前,楼市“高库存”与当下的投资、投机需求迅速冷却有着很大关系,再加上打击“影子银行”、金融管理力度加大等因素,房地产业合理回归具有强大的“牵引力”。“接棒”的人少了, 楼市还会马上起飞吗?(中国经济网 王振峰)

在书房家具中,55%的被调查者购买组合家具,实木材质的家具最受追捧。

“西班牙政府2013年正式通过的引资‘法宝’,即购买当地50万欧元以上房产即可申请居留签证,这一政策也打开了西班牙投资掘金的新局面”,西班牙驻上海经济商务处副领事AliciaTamames如此表示。

当放松限购已经无法阻止房地产市场的低迷时,放松房贷政策似乎成了最后一根救命稻草。日前,关于银行放松房贷政策的传闻纷飞,如果传言获证实,改善型需求将能够获得较大实惠。业内人士认为,房贷松绑,最大限度是对二套房的界定由过去的“认房又认贷”放松为“认房不认贷”,而这将带动楼市成交量上涨。

当日不少浙商告诉记者,中国目前房市萧条,他们投资欲望不足。记者获悉,据国家统计局公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,7月份中国70个大中城市中,价格下降的城市有64个。

故事:“认房又认贷”对于换房群体来说,是一道巨大阻碍。陈晨住在北京朝阳区一社区里,由于父母年龄大了,便计划将父母两人接到北京同住。

房企降价、多地 “价跌量涨”形势下,是否意味着 “金九银十”将成为购房者 “抄底”买房良机?对此,有业内预测,在新一轮房企降价促销中,今年四季度至明年将是购房者入市较好时机。但也有观点认为,高库存、产能过剩等问题并不会在短期内发生改变,市场回暖尚需时日。

银行 杭州 李先生

上一篇: 北京:9块住宅用地 今日入市招标

下一篇: 安居才能乐业 2014石家庄房价会降吗

网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-19

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-19

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-19

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-19

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-19

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-01-18

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-18

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-18

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-17

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-17

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


热门专题