【绵阳伟业房产】顾云昌谈房产调控去行政化:应更多发挥市场机制


发布时间:2021-01-23 13:26:11 阅读量:47779 作者:尚卿

“去行政化,发挥市场的机制以后,体现了房地产市场的本来的面貌”,顾云昌提到,“价格的变化也不要大惊小怪,无论什么原因导致的,都可以从市场上找原因,有利于供需关系的及时调整绵阳伟业房产。”

今年下半年以来,各地方政府纷纷松绑限购,目前仅剩北上广深和三亚五个城市仍在坚持限购政策绵阳伟业房产。另外,9月30日,央行发布房贷新政,出台了“认贷不认房”、“首套房贷款最低可享受七折利率”等政策。

在限购限贷双双放松的态势下,各地的楼市政策仍然层出不穷,近日有地方政府放宽购房入户条件、降低公积金贷款门槛等政策,在楼市政策日渐宽松的同时,也是房地产调控去行政化的过程。

中新网房产频道特邀请住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌做客中新网视频访谈,探讨新形势下的楼市去行政化问题。

顾云昌谈到,放松限购、限贷政策,就是去行政化的手段。但目前来看,在某些城市限购政策是有条件放松,限贷也是有条件放松,并没有完全做到去行政化。

十八届三中全会公报提出,要使市场在资源配置中起决定性作用。顾云昌谈到,过去十几年楼市调控始终盯着房价,认为房价的调控可以用通过行政的手段来控制。但实践证明,用限购、限贷的办法可能在一定阶段发挥了作用,但是往往使市场的信号扭曲了,会把有效的改善型需求,甚至刚性需求也遏制住了,不利于经济的发展。

值得注意的是,楼市调控运用市场手段并不是完全的去行政化,顾云昌谈到,“我们更多的用市场的手段,并不是说完全取消行政的手段,在我们这个制度当中,行政的手段完全取消不了。”

虽然政府在房地产市场进行了去行政化的有效探索,顾云昌进一步指出,但完全去行政化也有相当大的难度。因为在房地产市场当中,土地供应在政府的手里,政府既是“裁判员”,又是“运动员”,土地财政决定了政府对土地的态度。在实际操作过程中,“裁判员”的角色会影响“运动员”角色的发挥,所以我们应该尽可能用市场的手段,完全实现去行政化需要有一定的过程。(中新网房产频道)

据吴忠泉介绍,未来的金都,将秉承开放、合作、共赢的理念,开拓各种渠道,通过资本运作、资本合作、智慧合作等,促进与各方合作伙伴的共同发展绵阳伟业房产。通过强化合作,实现各种要素的高效整合,形成企业发展的新态势。“能活下去,就要坚持活下去,我们也有信心,未来的金都会更好”。楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。近来,不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显,新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多,不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。

如今,市场上针对女性的地产商品也为数不多。像佳隆凤凰公馆,作为烟台精装修小户型的突破者,52-111㎡精纯小户型,全框架结构,格局灵活自由,最符合这类人群的购房需求;而位于南大街上的名仕豪庭除了首推的这些小户型之外,在生活条件的便利性上,也吸引了不少女白领的目光。

政策 行政化 地方

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网友评论:

来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-23

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-23

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-23

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-23

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-22

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-22

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-22

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-21

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-21

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


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