【灵昆房产】珠海楼市或回暖 网签创新高 三天两“地王”


发布时间:2021-01-27 14:53:22 阅读量:9284 作者:宇豪

时代地产珠海公司营销部经理黄凯接受记者采访时谈起拿地初衷:“白蕉片区基础设施良好,位置适中,珠海三横四纵交通网中间的一横‘香海路’横贯白蕉,连接了井岸和香洲,可以预测这里未来的居住价值将凸显灵昆房产。 ”

11月份网签828套创下新高灵昆房产.8日,记者查阅广东珠海市土地房产交易中心公告,采访相关业内人士获悉,珠海在执行“限购加限价”“双限”政策一周年之后,迎来了成交“回暖”行情。

据珠海市土地房产交易中心公告,6日,时代地产珠海公司下属的佳誉房地产开发有限公司以8.36亿元人民币竞拍价,夺得位于珠海斗门白蕉镇的19.8万平住宅商业地块,据公告显示,挂牌起始价1600元/平方米,该司以2110元/平方米成交,溢价高达31.9%,成为斗门“地王”。

而在时代地产拿地的前三天,保利地产以17.37亿元拿下珠国土储2012-13号地,这块成为珠海新地王的土地面积近12.33万平方米,位于珠海唐家湾,规划为住宅、商业用地。

三天时间为何涌现两块“地王”,珠海左岸地产总经理李炳亮表示,11月份以来珠海各楼盘销售行情比上半年要好,一些楼盘甚至出现一天卖五、六套的现象,标志着珠海房地产在“双限令”执行一周年之后,开始走入了上行通道。

今年在珠海代理了15个楼盘销售业务的百脑会地产机构副总裁黄超则称:“保利夺地王,时代斥巨资,地产巨鳄扎堆珠海抢地,说明他们看好了珠海在横琴大开发、港珠澳大桥兴建后的市场潜力。”

据悉,11月珠海市主城区一手住宅网签828套,成交套数创下历史新高,与全年最低迷的网签230套的1月、网签250套的 2月相比,分别增长了3.6倍、3.31倍。(完)

上周(2月25日至3月3日)二手房成交约194379.94平方米,共计2186套,日均成交约312套,较2月第4周178套的日均成交量大幅上涨75.3%。“成都链家地产”市场研究部认为,上周二手房高成交量主要有两个方面的原因,首先,春节假期积累的购房需求持续释放;其次,市场成交意愿增强,购房者入市脚步加快,上周末进店以及打电话咨询的客户数量有明显增长。

目前鑫汇阳光小区项目未组织竣工验收,尚不具备交房条件。对于该项目的违规交房行为,青岛开发区城建局已对鑫汇阳光房地产项目的开发商青岛鑫龙置业有限公司给予行政处罚1万元,并责令整改违法行为。

据骄阳地产销售经理关辉介绍,国五条消息传出后,二手房交易速度明显加快,“以前,买主至少要看五六套房源才会选到满意的,现在通常看到第三套就开始催工作人员约房主了。以往双方讨价还价至少几个小时甚至得几天,现在通常1个小时就能完成。”

为应对新“国五条”带来的二手房过户热潮,重庆多家土地房屋权属登记中心都提前准备预案,包括开放全部窗口,增加办理人员,提前发放登记资料等等。

“十一”黄金周过后,上海曾有银行内部传达文件,对“离婚不到半年”的房贷申请人严查相关事项,离婚前若不符合贷款申请资格,即便离婚也对其直接停贷。本周二,广州也传出类似消息,但第二天有媒体报道中行有关严审离婚不足月人士的房贷申请的规定已“暂时收回”。记者致电中行客服热线95566询问离异人士的房贷申请问题,电话咨询专员告诉记者,他们没有收到有关严审离异人士的贷款申请的指引。记者认为,如果只是“暂时收回”,那意味着未来也有可能严审那些企图通过离婚获得房贷优惠的人士。据悉,多家银行在审核“新近离婚者”的房贷申请时确实趋严了。

1912年民国建立后,北洋政府仍沿用旧制征收房产税,但名称各异,有的叫“市政总捐”,有的叫“特捐”,有的叫“警捐”,有的叫“店铺捐”。

该居民每年要在12月31日之前交税,可以选择通过税务专窗、有关银行和付费通网站缴纳房产税。

由于施工进度出现问题,小区开发商青岛鑫龙置业有限公司通知业主会延期交房,延期期间将按照合同约定赔付违约金。仅仅在通知会延期交房的12天后,今年1月12日,业主们纷纷接到通知,可以交房了,尽快过来办理手续。“我们到了小区一看,小区北边围墙还没围起来,地面都没有绿化,挖掘机还在施工中。后来我们又了解到,这个小区连竣工验收都没有通过,这就意味着,如果我们收了房子,不仅房屋质量没有保证,连房产证都办不下来。”孙女士说。为此,小区内的200多户业主都拒绝领钥匙。

“9·30新政”的效应不出所料地表现在新房、二手房的网签量上。

目前鑫汇阳光小区项目未组织竣工验收,尚不具备交房条件。对于该项目的违规交房行为,青岛开发区城建局已对鑫汇阳光房地产项目的开发商青岛鑫龙置业有限公司给予行政处罚1万元,并责令整改违法行为。

增供给抑投机防热钱 国办促楼市平稳健康发展

美联物业市场研究部认为,虽然大部分土地拍卖以后都会有细节修改,但是地王如此大的变动,可能使得很多以后再拍地的企业将这一因素考虑进去,会进一步加剧土地市场的炒作。拍地企业将更加没有限制。

据新京报记者梳理,这是郑商所一周之内第三次上调动力煤日内交易手续费。此前在10月24日,郑商所宣布当日夜盘交易时起,动力煤品种交易手续费标准由4元/手调整为6元/手;10月26日,动力煤日内平今仓交易手续费上调至12元/手,非日内平今仓交易手续费保持在6元/手。

诺德中心城陆续出房产证,目前毛坯放盘均价为1灵昆房产.3万元/m2左右,带装修放盘均价为1.58万元/m2。

调控新政策出台后,受到关注最大的是“个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税”。有人认为,在热点城市这一税收可能会转嫁到购房者身上,从而增加购房成本,推高房价。尤其是改善性购房需求可能会被“误伤”。此外,也不利于二手房的流通,影响市场供应。

对于全国住房信息联网的进展问题,齐骥表示,40个城市的住房信息联网已经完成,今年将有更多城市加入。

顾云昌:33月份交易量等于前两个月总和,背后是两个问题支撑。一个是国家对首套房贷款支持和降低首套房利率,打折。第二是房价出现降价现象,以量换价已经出现。

丁先生表示,如果买房价是150,卖房价是180万,那么中间产生的30万盈利要交6万的税。这6万的税,他们可以通过一些普通的方式,来帮客户抵消掉。但如果买房价是150万,卖房价是200万,那么中间产生的50万盈利则要交10万的税,普通的办法行不通,有的甚至会动用“将装修发票等抵扣的额度上调”等特殊手段。通过发票抵税,是一种逃税方式。对于卖房者来说,更重要的是谁在税所有关系。在东莞,二手房交易到地税部门交税时,要上报房屋成交价格,如果相比评估系统报高了,则自己要多缴税;如果报低了,则通不过评估系统的检验。因此,在报税环节,最重要的就是准确把脉税所系统中的评估价。

近日,西班牙通过的新法案《创业者法》中关于“50万欧元购房换居留”的新规引发国人普遍关注,不少人将其简单理解成“50万欧元可移民西班牙”。昨日,北京青年报记者通过采访西班牙使馆相关人士获悉,“购房换居留”所获得的只是居留权,并未相应获得工作权利、免费医疗保险、高等教育资源、选举权等,今后若想获得西班牙国籍还需一系列严苛条件。

珠海 公告 网签

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网友评论:

来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-27

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-27

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-01-27

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-27

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-27

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-26

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-25

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-25

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


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