【上海房产税税率咨询】借鉴美国楼市拯救路径:应兼顾购房者利益


发布时间:2021-01-20 17:56:40 阅读量:887 作者:嘉洋

相比之下,我国部分地方政府扶持房地产市场发展路径却较少兼顾到购房者的利益,而在很大程度上具有救助房产开发商的实质上海房产税税率咨询。当前我国部分地方政府出台的诸多“救市”措施几乎不惠及那些已经购房者,实质上都是在补贴或者变相补贴本地的开发商。这样一些“救市”举措不但不能惠及更多的民众,而且容易进一步推高现有房价,导致更多的人买不起房或承受更高的房价,不但实际上于房地产市场尽快走出当前困境、于宏观经济更安全运行有害无益,而且事实上也是一种以损害民众利益为代价片面追求地方政府私利的行为,因而可以说是不当的房地产市场救助路径。

在当前经济形势严峻,不少国民收入与生活水平下降情势下,房地产市场救助举措更应注重扶持包括已经贷款购房者在内的更多民众,这既有利于在购房者与金融机构利益之间形成良性循环,增强金融系统的稳定性与经济运行的安全性,也在更大程度上符合政府以促进民众利益为己任的定位与职责要求。就此而言,美国政府大力扶持住房所有者的楼市拯救路径选择值得借鉴。

美国总统巴拉克·奥巴马日前公布了一项旨在为最多900万住房所有者削减抵押贷款还款额,以及扩大房利美和房地美在遏止住房抵押品赎回权丧失率上升问题中所起作用的计划,承诺将动用2750亿美元为这项计划提供资金支援。

美国此次公布的楼市拯救计划包括联邦政府将拿出750亿美元补贴承受抵押贷款压力的中产阶级;还将帮助最多500万名住房所有者再融资贷款,并允许部分家庭以较低利率为现有贷款再融资,使贷款人每月还款金额不得超过税前收入的38%,此后,政府将设法将房屋所有者的月还款额进一步降低至税前收入的31%。这样一些内容表明美国政府拯救楼市计划很大部分是“拯救”那些已经购房者,而这样的楼市拯救路径在当前美国显然具有很大的现实意义。由于发生严重的金融危机,不少美国人失业或者收入降低,偿还贷款能力进一步下降,政府补贴购房者或以较低利率帮助其再融资有助于减轻购房者的经济压力,降低其生活质量受金融危机冲击的下降程度;而购房者偿还房屋贷款能力的提升又有利于进一步稳定金融系统与楼市,因而能够达到既实质性帮助购房者又利于稳定经济的双重目的,达到对于普通民众利益与国家利益的兼顾。

我国许多民众贷款购房后实际上已经沦为“房奴”,在当前经济遭受国际金融危机冲击情形下,不少购房者收入与生活水平进一步下降,偿还贷款能力进一步遭到削弱,所以他们实际上是当前亟待政府扶持与救助的主要群体之一。但是在当前这种情势下,对于他们的实质性救济举措少之又少。尽管央行去年10月下发通知,将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,但是通知下发后部分国有商业银行却以种种理由与借口拖延执行,令国家优惠利率政策在执行中打折,也令部分贷款购房户利益受到损害。这实际上也从一个侧面折射出当前部分部门与金融企业扶持贷款购房民众意识的淡薄与缺失。

发展房地产市场与经济的根本目的在于让更多的民众有房居住,不断提高民众包括安居在内的福祉水平,所以房地产市场救助不能选择补贴开发商与事实上维护高房价的路径,而应当以促进包括已经贷款购房者在内更多民众的利益与社会整体利益为宗旨上海房产税税率咨询。尤其是在当前经济形势严峻,不少国民收入与生活水平下降情势下,房地产市场救助举措更应注重扶持包括已经贷款购房者在内的更多民众,这既有利于在购房者与金融机构利益之间形成良性循环,增强金融系统的稳定性与经济运行的安全性,也在更大程度上符合政府以促进民众利益为己任的定位与职责要求。就此而言,美国政府大力扶持住房所有者的楼市拯救路径选择值得借鉴。

上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》今日公布,《若干意见》要求从严执行住房限购政策,从紧实行差别化住房信贷政策。

近日,广元市苍溪县9个土地整理项目集中开工,总投资1.76亿元。这9个项目惠及全县9个乡镇47个村324个组4万多人,共整理土地12.55万亩,新增耕地1.29万亩。目前,该县已实施土地整理项目28个,整理土地33.62万亩,新增耕地面积3.16万亩,建成标准化良田17.3万亩,产业基地5.8万亩,打造出白桥、三井、江南、荞子坝、天新等10个万亩现代农业园区;建设小康新村8个,流转土地11.7万亩,强力推进现代农业产业基地建设,形成了规模化种植、标准化生产、产业化经营的发展格局。

“据我所知,在一期他手上的房子都有11套,整个小区楼盘里,他估计有数十套群租房出租上海房产税税率咨询。”万先生说,“群租王”手上的房子,一部分是以自己和亲友的名字购买,其他大部分是帮别人代管出租。

从长远看,国务院发展研究中心企业研究所副所长袁东明指出,房企推进供给侧结构性改革,不仅有利于行业去库存,还将提升行业品质,创新行业价值,并促进新型城镇化的发展。(完)

购房者 利益 美国

上一篇: 买房还是炒股?还看个人需求

下一篇: 楼市新政助推成交放量 买房换房时机已到来?(2)

网友评论:

来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-20

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-20

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-20

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-20

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-20

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-19

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-19

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-19

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-18

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-01-18

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


热门专题