【房产税缴纳基数是否含增值税】信息披露涉嫌违规 投资者提请查处大龙地产


发布时间:2021-01-27 19:05:38 阅读量:7997 作者:鹏涛

3个月间,从50房产税缴纳基数是否含增值税.5亿元惊天一拍到被收回“地王”并罚没2亿元保证金,大龙地产无疑经历了从云端到谷底的戏剧性变化,股价也随之坐了一把“过山车”。

“地王闹剧”信息披露涉嫌违规 造成股民巨大损失房产税缴纳基数是否含增值税

投资者提请查处大龙地产

“成也地王,败也地王”。大龙地产天价拿地后又因未缴纳土地款而被收回“地王”的这场闹剧似乎还未完结。因在有关北京顺义“地王”的信息披露中涉嫌违规,昨日北京市问天律师事务所主任合伙人张远忠代表投资者向证监会提交了“关于请求证监会查处北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司及其相关责任人虚假陈述等违法违规行为的申请书”。

地王闹剧致股价“过山车”

“大龙地产的这场地王闹剧让投资者损失将近30%。”张远忠告诉记者。

去年11月20日,大龙地产力挫保利、龙湖等20家品牌企业,成为一匹“黑马”,拿下顺义天竺22号地双料“地王”。尽管媒体当时对于这家总资产不及30亿元的公司颇多质疑,但此前默默无闻的大龙地产也因此声名大振,同时极大地激发了投资者们的热情。当天下午大龙地产就几近涨停,临近收盘时,涨幅高达8.89%。很多股民也把竞得土地当做利好消息,随后纷纷介入该股票或者加仓。

然而,风光如此短暂。由于欠缴地价款、未按期签订土地出让合同,1月22日北京市国土局叫停了大龙地产在北京土地市场的拿地资格。当日,大龙地产的股价应声大跌,该日跌幅高达8.08%。随后的2月1日,北京市国土局正式发布公告收回该地块。第二天,大龙地产便以跌停收盘成为两市惟一跌停的个股。此后大龙地产股价节节下挫。从1月22日到2月2日的8个交易日里,大龙地产从最高的21.4元跌至最低14.75元。

昨日,记者进入大龙的股吧,投资者们对大龙地产几乎全是指责和骂声。一位2月9日留言的投资者表示:“卖了垃圾股50手,亏了5万元。”另一位投资者无奈地表示:“从大龙到小虫,我们真的跌惨了。”

被指信息披露违规

昨日,张远忠受投资者委托正式向中国证监会递交了申请书,他们认为,大龙股份公司存在虚假陈述行为,理应受到相应行政处罚。

根据该申请书表述,在2010年2月1日大龙地产公司被没收保证金以前,大龙股份公司对旗下北京大龙房地产开发有限公司违约未与政府有关部门签订《国有土地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》事项未进行披露;该违约事实在保证金被没收这一重大利空出现时才第一次披露。大龙股份公司没有按照法律规定在竞买“地王”后及时披露进展或者变化情况、可能产生的影响,致使投资人做出了错误的判断。

此外,张远忠等律师认为,大龙股份公司还存在误导性虚假陈述行为。这表现在媒体怀疑大龙地产公司的履约能力后做出误导性陈述以及在被暂停新的土地出让交易活动资格后做出误导性陈述。

据了解,在被暂停拿地资格后该公司公告称“对公司经营无实质性影响”。不过在2009年末,公司在分析“发展面临的困难”时还把土地储备不及其他房地产知名企业作为其中之一。“这些不仅前后矛盾,而且给投资人的感觉是暂停拿地资格不构成‘利空’;‘地王’被回收后还说没有影响,到底意欲如何?”张远忠反问。

法律界相关人士告诉记者,长期以来,一些上市公司为追求各种不正当利益,在信息披露过程中虚假披露或对重大事项隐而不报,不仅严重损害了投资者的利益、打击了市场信心,同时也损害了上市公司的诚信形象,一些公司的高管甚至面临市场禁入的严重惩罚。

张远忠在接受记者采访时表示,尽管这种由投资者向证监会申请对公司进行行政处罚的情况此前没有出现过,但他们还会坚持下去。“如果证监会此次对我们的申请没有作为,我们也许会对证监会提起诉讼。”(王营)

我国2012年修订的《闲置土地处置办法》当中明确规定,已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一,或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。那么,按照现行规定,三亚红棠湾高尔夫球场是否可以认定为闲置用地呢?

谢坚透露,在业委会成立方面做得比较好的是上海,“成立的比例达到80%”房产税缴纳基数是否含增值税。不过,谢坚又称,对比北京、深圳、杭州等城市,“这些城市的成立比例在10%到30%之间,广州不算最差的”。

在上海房地产市场上,针对二套房房贷的优惠政策已经在市场上逐渐浮出水面。昨天,沪上相关房产经纪公司相关人士向记者透露,现在二手房市场上很多购买第二套房的购房者也可以顺利地通过银行获得优惠利率的贷款,有些折扣已经低至7折。在申请优惠贷款的过程中,银行和房产中介往往以优质客户的名义发放优惠利率贷款。“在市场的实践中放松二套房房贷,这或许就是从政策上完全给二套房房贷松绑的前奏。”昨天,沪上房产业内人士向记者透露,对第二套房放松贷款限制很多银行是欢迎的。与购买第一套房的购房者相比,购买第二套房的购房者资金实力更加雄厚,且有一套房产作为保障,一旦出现还款风险,银行至少可以收回一套房产作为债务,而首套房房贷出现还款风险,银行将直接面临坏账。

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网友评论:

来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-27

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-27

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-27

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-26

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-26

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-25

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-25

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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