【华纳乐府有房产证吗】北京1月二手房成交创11个月最少 价格维持涨势


发布时间:2021-01-28 19:28:13 阅读量:89117 作者:昊东

城八区租房成交量连降7月华纳乐府有房产证吗

上月二手房成交11个月来最少

销售价格维持涨势,西城二手房均价突破2.2万元/平方米

今年1月,北京二手房成交量跌至去年3月以来最低值,但销售价格依然坚挺,总体维持一定的涨幅,城八区中海淀区的涨幅最高,达到26.2%;西城的二手房均价则突破2.2万元/平方米。

昨日,北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布对我爱我家等10家房地产经纪公司2010年1月份二手住宅情况的调查结果。

成交量比上月降六成多

市统计局公布的数据显示,今年1月,北京实际销售二手住宅4450套,比上年12月下降64.5%,出现大幅度下滑,并达到去年3月以来的最低值。数据显示,去年三月以来,北京二手房住宅成交量最低的为去年10月,为7463套;最高为11月,为13392套。

交易下降的情况下,房源则并未减少。今年1月,北京新增可供销售房源58233套,比2009年12月仅下降9.1%,可供销售房源与当月实际销售套数比由上年12月份的5:1扩大到13.1:1,为2009年以来的最高值。

统计显示,1月份成交的二手房中,90平方米及以下的小户型成交比重小幅提高。2010年1月份,10家被调查单位二手住宅套均交易面积为87平方米。

西城最贵 海淀涨得最猛

在交易量大幅下挫的情况下,房价依然维持着坚挺的态势华纳乐府有房产证吗。数据表明,1月份,城八区二手住宅交易价格均有所上涨。而2009年10月公布的统计结果还显示,城八区中,二手房均价环比下降的还包括崇文、东城等5个区。

在1月份成交的二手房中,均价最高的仍是西城区,突破了2万元/平方米,达到22006元/平方米,比上月涨2%。这也是城八区中,惟一一个均价超过2万元的区。但该区与上月相比的涨幅却不高,仅为2%。

从均价涨幅上来看,海淀区二手房交易均价19738元/平方米,比上月上涨26.2%,涨幅为城八区最高;其次为崇文区,交易均价为18112元/平米,涨幅达到了17.7%。

- 分析

去年销售猛增透支市场能量

业内人士称买方出现观望情绪华纳乐府有房产证吗,但降价空间很小

昨日,部分房地产中介公司工作人员表示,1月的交易量下降属于意料之中。去年的销量猛增,已经透支了今年部分市场能量。

链家地产一门店工作人员表示,去年自己一个月最高卖过4套房子,整个门店最高能卖四五十套。而在今年1月,整个门店一共仅卖出3套房子,自己则一套都未卖出。

他表示,从买方来看,随着目前国家各项调控政策出台,暂时又出现了一些观望情绪,部分人员开始相信房价能够有所松动,所以不着急出手。但与之同时,从卖方来看,特别是主城区,房价依然维持着上涨的态势,只是上涨幅度相对较小。由于北京主城区土地资源紧缺,该人士认为,房价下降的空间很小。有切实需要买房且资金允许的家庭,现在应该是一个比较合适的购房时机。

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1月份租赁均价为2659元/套/月,环比微降

北京住宅租赁成交量,已经连续7个月出现下降。

昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据显示,今年1月,北京住宅租赁成交10097套,比2009年12月份下降13.1%,自2009年7月份以来,成交量连续7个月下降。

数据显示,城八区中,1月份住宅租赁市场的成交热点集中在朝阳、海淀和丰台。随着市场进入传统的租赁淡季,城八区租赁成交量呈全面下降态势。其中,租赁热点丰台区和朝阳区成交量环比分别下降19.9%和16.9%,下降幅度在城八区中居第一、二位。

2010年1月份,北京住宅租赁均价为2659元/套/月,比上年12月份少4元/套/月。

调查显示,目前北京可供出租房源充足。2010年1月份,10家被调查单位可供出租房屋65914套,其中,以两居室数量居多,共30343套,占46%。(蒋彦鑫)

我国正处于城镇化和工业化的快速发展时期,建筑存量大、新建建筑多,大力推进建筑节能必将带动一系列相关产业发展,如新型墙体保温材料产业、可再生能源产业、节能灯具等节能产品行业、建筑节能工程咨询行业等。从报道中我们看到,要进一步推动建筑节能的产业化进程,还需要加快推进住宅产业化以及合同能源管理的商业模式。相信经济日报的这组报道,对于相关地区和行业突破发展瓶颈,创新发展思路,能够起到很好的推动作用。

在金银湖银湖御园看房的罗先生告诉记者,“7月份时我本想在市中心买房,但房价一直在涨。后来听朋友说,郊区房价没怎么涨,但是以后肯定会涨起来,我觉得有道理,就过来看看。”

针对重庆和上海征收房产税,有专家认为不会给普通老百姓增加负担,也有人认为不会立竿见影。那重庆这样的模式对其他城市是否有借鉴意义呢?

而在调控持续趋紧、国内信贷渠道收紧的大势下,近期银行也开始以更活跃的姿态参与到开发商的多元化融资中。

二手房 北京 涨势

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网友评论:

来自营口的网友说:评论时间:2021-01-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-01-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-28

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-01-28

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-28

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-27

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-27

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-26

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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