【泉州石狮房产】上海中高档房源租金节后整体性下滑


发布时间:2021-01-24 03:47:44 阅读量:48518 作者:煜祺

另外,据美联物业虹口区域经理高一定介绍,与年前相比,四平路及北外滩板块中高档房源租赁成交量上升15%,中低档房源成交量有20%左右的增长泉州石狮房产。此外,延长板块因紧邻轨道交通1号线,成为租房者首选的成熟板块,租赁成交量环比年前增长30%。

随着年后大量回乡人流的返回及学生即将开学,上海整体租赁刚性需求开始明显增大,租赁市场渐渐步入旺季。但受金融危机影响,中高档房源租赁价格几乎出现整体性下滑。

节后租赁成交量增3成

昨日,据美联物业下属门店的反馈信息显示,春节后客户上门及租赁带看量明显增加,总体环比上升3成以上,整体租赁市场成交量也较1月有较大放量,各档次物业租赁成交走势都很活跃。

美联物业古北分行营业经理冯清表示,古北板块的租赁成交量,环比年前增长30%,以中端租赁为主的4000元/月~5000元/月的二居室房源和6000元/月~7000元/月左右的三居室房源成交尤为明显。

美联物业陆家嘴区域经理王晓东介绍,浦东陆家嘴区域本月租赁挂牌量环比年前增加了15%,租赁成交量环比年前增长25%。

次中心区域的租赁市场中,曹杨板块表现十分抢眼。美联物业曹杨分行营业经理陈艳表示,该板块年前由于租约到期而租客不续约,本月环比年前挂牌量增加了10%~20%左右,伴随着该板块年后租赁刚性需求的增多,租赁市场整体活跃。

中高档房源租金整体下滑

美联物业副总经理丁伟认为,据美联物业门店调查显示,有20%~30%的租客为公司补贴租房,由于经济大环境的影响,促使很多企业节约成本,为员工提供的租赁补贴预算也同比下降了30%左右,所以更多的租客会在选择房源过程中降低价格标准。

据陆家嘴区域门店反馈,该板块有40%租客为公司补贴租房,近来公司预算同比下降了30%~40%,导致这些租客降低租房条件从而降低租房成本泉州石狮房产。

冯清表示,在业主急租、房源增多出现供大于求的局面,加上客户预算下降,导致该板块租赁价格环比年前下降约10%,原先租金在11000元/月左右的房源,如今9500元/月就能租到。

同样,美联物业闸北区域经理刘庆霞表示,受节后租赁小高峰来临的影响,地铁沿线板块的租赁市场同样红火。但由于供大于求,受金融危机影响,使客户预算下降,该板块成交租赁房源租金下降。

现在闸北区域一居室租赁均价在1500元/月,二居室均价在2500元/月3000元/月,三居室均价在4200元/月~5000元/月,环比节前价格下降约10%;租赁挂牌量较年前增加了20%,业主大多数为自住改善后的一套闲置房。

丁伟同时指出,金融危机对中高档房源特别是大户型、高租金房源影响增大,但对于小户型、低租金的房源影响并不大,甚至此类房源成交量还有小幅回升,原因是此类房源供小于求,而且刚性租赁需求增大。

尽管开发商们慎言回暖和见底,但房价随“暖风”而涨已经是不争的事实。在杭州人居展上,优惠的少了,打折的也少了,紧咬价格不松口甚至提价的开发商多了。

与台州“限购令”一样,《意见》明确,购房人在签订商品住房买卖合同时,应提供房屋登记信息查询证明泉州石狮房产。家庭拥有住房数量指房屋权属登记在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。

据悉,2007年深圳市国土局所做的住宅调查显示,深圳有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。

70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续11月走势,环比继续小幅上涨。70个城市中,深圳涨幅位居全国之首。

70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续11月走势,环比继续小幅上涨。70个城市中,深圳涨幅位居全国之首。

每年入冬后的11月到来年5月间,霍老先生老两口就躲避北京的严寒,去南方享受春暖花开,过得挺舒服惬意。这种闲适的状态,也在亲朋好友间传了开。今年,随着北京连着几次出现的空气重污染,去年11月末起,不少亲戚、朋友都开始向霍老先生咨询起在保亭买房的事情。然后,很迅速地,他就被推举为义务的“代购人”,代大家在当地置业。

与住宅市场全线飘红呼应的是,一线城市商办物业市场也在强势回暖。以北京为例,最典型的表现就是交易量的急速提升。比如,在今年4月份之前月均成交金额约3000万元左右的蓝峰大厦,4月份直接跳涨至1亿元,5月份成交1.5亿元,连续两个月成为北京商业地产现房月度销售冠军,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。再比如,在沉寂近一年之后,北京写字楼市场再现亿元大单——中央公园广场6月份首周完成了单笔1.17亿元的交易,该项目均价达12万元/平方米,成为当之无愧的周冠军。

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网友评论:

来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-24

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-24

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-24

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-24

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-24

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-23

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-23

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-22

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


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