【房子无房产证 民间借贷】开发商抢客大战黄金周 济南一楼每平降1100元


发布时间:2021-01-23 12:06:07 阅读量:98897 作者:绍衡

记者在采访中了解到,限贷松绑政策激发了不少楼市需求,尤其是一些潜在需求,不少人目前处于观望状态,等待信贷新政策一旦落地就出手房子无房产证 民间借贷。

“金九”环比下跌两成多已成为济南楼市不可改变的既定事实,“银十”被称为今年开发商的“最后一搏”。因此,今年的国庆黄金周比拼较往年来得更要“猛烈”一些。

开发商“抢客”大战黄金周伊始就非常猛烈,亲情战、首付战、降价战、礼品战……众多楼盘活动集中上演。东部一项目“名校大盘,首付5万起”对上西城一楼盘“首付0元”,单看字面似乎有点弱势了;奥体片区一楼盘“最高优惠10万元”对上雪山片区一项目“每平直降1100元”,不禁又让购房者权衡了一番。与此同时,“星期八小镇”神奇来袭、“爸比,十一去某某楼盘童话之旅”……深谙孩子是现代家庭核心的开发商,假日楼盘亲子活动也是花样翻新。

黄金周楼盘活动搞得挺嗨,住宅促销情况是否也收到了预期的效果呢?“说实话,销售情况只能说一般,甚至有几个之前已经确定的客户,现在也在观望。”西部一楼盘置业顾问刘女士告诉记者,假期活动多,优惠力度大是一个方面,最重要的还是受9月30日央行刚发布的限贷放松政策影响。记者咨询济南多家楼盘销售人员,基本都得到了类似的答复。

“首套房利率最低打七折,二套房认贷不认房”,于9月30日下午才公布的央行限贷放松政策,给众多开发商打开了利好大门,但也让开发商准备已久的黄金周“促销”变成了“蓄客”。“虽然黄金周的成交没有达到预期,但是根据各置业顾问的反映,咨询量增多,活动招揽了不少新的客户。”济南南部一楼盘销售总监李先生表示,这批新客户大多以改善型需求为主,目前预计三成将成为有效购房人群。

对于目前大多数济南购房市民都在关注的央行关于限贷放松政策实行的时间,众多业内人士表示,十月中旬“落地”的可能性较大。济南东部一家楼盘的销售人员介绍,目前新政策合作银行未执行,预计10月中旬左右各家银行会有所动作,“青岛新的信贷政策出台后,各家银行也没有很快执行,政策落实需要时间。”济南资深房产人士赵先生表示,开发商现在最期待的就是接下来银行的动作,二套房认贷不认房基本属于板上钉钉,但是首套房最低7折优惠相对较悬。

“很遗憾全国人民好像都不喜欢房地产,不喜欢房地产也没有关系,但你一定要认识到房地产的问题很大,如果把房地产市场砸了,问题会更大。”

今年4月份之前,国土部门还在为土地到处找“婆家”,而现在,合肥土地出让总面积已超过5000亩,这相当于去年全年的近两倍。开发商的热情让土地市场红红火火,也为明年合肥热推土地打足了“底气”。

高盛经济学家乔虹对明年的房地产也比较乐观,因为中国的城市化和工业化过程是不可逆转的趋势。具体来看,商业性比较强的中高端房产可能相对涨幅更快,一些二线城市明年也会有更好的发展。

遗憾补救:无论是地面还是淋浴区,卫生间的防水一定要做到位。尤其是淋浴区的防水,如果条件允许,尽可能做得高一些,宽度根据淋浴区域尺寸适当宽一些为好,这样可以确保万无一失。

既然,二套房功、过皆有,而且“功、过”是属于不同质的东西,无法进行量的比较,因此不能对二套房政策的收紧,简单的给个对错了事。至于,近来的事实或传闻二套房再收紧消息,就只能两分法来看待了,笔者到认为:市场最应关心的是二套房政策的未来动向,进而作为决策依据之一。要判断二套房政策的未来走向,必先了解他的来龙去脉,以及地位和作用:众所周知,二套房衍生的投机客和投资客,为07年的房地产泡沫做出了巨大的“贡献”,尤其是在“炒作成风到炒作成疯”的过程中,许多恐慌性需求的加入,终于将楼市推向了死亡的边缘,于是就有二套房被“一刀切”式的收紧。由于,当时正值9月27日,也就是一年中的“尾巴期”,银行的信贷指标即将用完,再有银行的客户去贷款,一刀切式的政策就会发生作用。这就有了楼市的急转之下,然后是一年多的市场观望。(央行、银监会联合发文,规定对已利用贷款购买住房又申请购买第二套以上住房的,贷款首付比例不得低于40%,贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍)。当然,楼市泡沫的“产生和刺破”并不都是二套房的错,也与银行的信贷支持分不开,但这终究无法否认二套房“楼市杀手”的本色。

通报要求,各级住房和城乡建设部门要严格落实《关于开展建筑施工安全生产专项督察的通知》等文件要求,按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总体要求,严肃认真开展安全生产大检查,全面、深入、细致排查和治理建筑施工安全隐患,加大对重点地区、重点企业、重点项目和重点环节的检查力度,严密防范建筑起重机械、模板坍塌事故,扎实做好建筑安全生产工作,进一步促进全国建筑安全生产形势稳定好转。曹莉

赵晓认为,这是一个可以参考的教训。“如果我来设计,9000亿的住房保障资金可以这样入市。首先是补贴的方式,扩大住房保障人群的范围,给予补贴,二是政府出资收购市场上存量房,再进行分配。这样才是真正有效率的方式。”

甚至是在融创旗下项目处采访的记者也传来消息称融创基层销售人员表示:“再过20分钟,手表厂地块也是我们的了房子无房产证 民间借贷。”可见,从融创内部来说,拿下手表厂地块已经不再是秘密。

庞元透露,明年,上海将加快推进保障型住房的建设,加快经济适用房的建设进度,加快相关管理办法的试行,完善政策、加快推进旧区改造,对于企业调高开盘价的,会作为重点监控对象。“增加中小户型、普通商品房的供应,加大开发投资的力度,增加市场供应量。”(邓旭)

武申申代表说,经济适用房多分布在郊区,而经济适用房的对象是中低收入群体,交通成本如果过大,是否会影响他们的就业选择面。孙晓风代表建议,推进经济适用房能否与旧区改造工作相结合,除了实物供给外,是否有其他的变通补助方式? 朱志荣代表认为,政府可以尝试一方面新建一批经济适用房,另一方面置换一部分市区的老房子来作补充。

市住房保障和房屋管理局监控数据显示,11月份最后一周内,全市新开盘楼盘23个,其中11个楼盘在“网上房地产”上的申报价格低于周边平均价格,这意味着已经有更多的开发商加入到降价调整的阵营。(记者 刘畅 林劲榆)

谈到明年国家政策导向,沈建忠表示,为了稳定房地产市场,中央及地方政府均会加大政策力度,同时保证政策的连续性和稳定性房子无房产证 民间借贷。主要运用差别化信贷、税收、土地等方式,支持自住型购房需求。此外,还将大力发展保障性住房建设,同时加大市场监管力度,防止道德风险。

不过就目前而言,降息和减税的力度尚不足以支撑房地产市场走向复苏。数据显示,全国商品住宅市场在11月份呈现的成交量反弹并没有延续。进入12月份,新政效果减弱,各地销量呈现分化的格局,其中北京、上海、天津未能延续前期的热销,成交量明显下滑。

今年是本市经济适用住房工作的起步实施年,市住房保障和房屋管理局全力以赴推进经济适用住房项目建设的同时,也在积极起草制订《上海市经济适用住房管理试行办法》。如何保障中低收入群体“居无忧”?在昨天的“本市住房保障体系建设 ”代表年终视察座谈会上,不少代表对即将推出的经济适用房标准提出意见和建议。

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网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-23

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-23

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-23

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-23

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-23

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-22

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-22

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-22

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-21

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-21

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


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