【股票房产】业内人士称:征房产税并非只为调控楼市


发布时间:2021-01-18 06:45:00 阅读量:993 作者:子骞

广州市社科院研究员、广州民营经济发展研究会副会长彭澎通过新浪微博表示,房产税的征收是物业税暂时难以征收的一个替代品,但效果可以同样显著。合富辉煌副总经理、龙斌博士认为,“逐步推进房产税改革”这条消息意味着不会一下子全部推进。看来决策层对推这个税的时机,态度审慎。满堂红研究部高级经理周峰则认为,假设真的按0股票房产.8%的税率推测,100万元的物业一年要缴纳8000元的房产税,但按2009年的升幅,100万元的物业一年升值部分绝对超过8000元,因此业主根本不怕持有房产,房产税出台实际意义不大。(记者 陈白帆)

猜测与澄清持续了近一个月审美疲劳 发改委新提法是实质性进展还是过度解读?

“房产税到底要不要交啊?如果要交很多,就考虑卖掉手上的一套,如果没那么快交,而且收得不多,我就还是留着收租股票房产。”尽管普通百姓对房产税并不是很了解,但是“出台了就要纳税”这个信息倒是接收到了,手头上有三套物业的刘阿姨对房产税是否出台相当关心。

记者发现,最近关于房产税的新闻令人眼花缭乱,说法不一。先是国家层面不断提出将研究制定合理引导个人住房消费的税收政策,到上海可能开征0.8%房产保有税,到“发改委表态三年之内免谈房产税”的出现以及被批内容失实,到国家税务总局表态地方对房产税征收范围没有解释权,再到发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中“逐步推进房产税改革”的提法,大家的神经也跟着一紧一松,一松一紧,摸不着头脑。据多家媒体报道,上海征收房产税方案已经上报中央,但征收面积界限说法不一,该税种到底何时落地,以及携带什么内容落地,依然无人可以确定。

广州开发商认为“房产税”落地为时尚早

开发商们则普遍认为,由于“房产税”将给房地产行业,包括上游和下游产业带来巨大影响,政府肯定不会轻易出台。由于房产税针对的对象、面积、是否溯及既往等方面难界定,估计一年半载出台的可能性仍然不大。也许等到房价降到中央政府满意的时候,房产税的问题甚至不会再纳入讨论范围。另外还有开发商认为,解决房价的问题,应该是通过卖地的收入,增加保障性住房的供应,而非出台难以操作的税收政策。

合富辉煌市场首席分析师黎文江表示,开发商推新并不算十分积极,由于近期各地调控政策或者银行信贷方面均有放松表现,大多数处于观望状态。“还有半个月的等待期,开发商的营销策略目前并不着急。”

而中山市鄂尔多斯物业管理有限公司相关负责人也认为,物管费、小区车位费虽然放开,但是,物管服务的定价不是物业公司一方说了算,而是要与业主协调沟通,征得对方同意,并签订合同,物管公司需要实行菜单式服务,实行明码实价。“如果业主认为现在的收费高,甚至可以要求物业降低收费标准。放开后,业主其实掌握了一定的主动权。”该负责人表示。

上实发展则在前三季度业绩同比增长82股票房产.65%的基础上,预计公司2014年全年净利润同比增长100%以上,主要是上海丰启置业有限公司51%股权转让收益所致。中关村、天业股份、银润投资3家公司则预计2014年业绩将实现扭亏。

28日下午,记者就此事致电雨花区教育局基础教育科,办公室一工作人员告诉记者,开发商并未和教育局签订协议,学位问题应该以教育部门的公布为准。“我们不想开发商把它作为炒作。我们只是根据就近入学原则划分。”至于等到楼盘整体交付后能否入读,该工作人员说,“也要等到2015年的招生范围公示出来才知道。”

其中,一线城市住宅用地共推出52宗,上海推出35宗;广州推出8宗住宅用地;北京和深圳分别推出7宗和2宗。二线城市土地市场的表现更为活跃。数据显示,2016年1-6月,二线城市共推出土地4252宗,推出土地面积18042万平方米,同比增加8%;土地出让金为6547亿元,同比增加78%;土地成交楼面均价为2419元/平方米,同比上涨76%;土地平均溢价率为49%,较去年同期上升39个百分点。

第二个“唯一”是紫辰院项目建设了四个会所,四个会所主题各不相同,第一个会所是4000平米的餐饮会所,有中式菜系、西餐和东南亚菜系;第二个会所是艺术会所;第三个会所是商业会所,有可以储藏5万瓶红酒的红酒窖和储藏8万只雪茄的雪茄窖,可同时接待50人进行商务会餐;第四个会所是下沉式运动健身会所。除了四个会所,还有依水系而建的水榭茶楼目前已经开始营业。

据了解,商住两用项目是从2008年逐渐兴起的项目类型,因为不限购、低总价等特点,成为不少投资、自住人群的选择。经过6年多的发展,商住楼项目遍布北京东南西北各个区域,而已建成的商住项目二手房,因为不少是投资客,其换手率也较高。

业内人士 楼市 实质性

上一篇: 北京学区房每平米降万元 总价比去年少卖100万

下一篇: 10天销量突破2万套 万达商业地产系列丛书热销

网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2021-01-18

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-18

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-01-18

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-01-18

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-18

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-17

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-01-17

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-17

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-16

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-16

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


热门专题