【20%房产税定义】房价一落就“救市” 地方政府想维护谁的利益?


发布时间:2021-01-21 14:02:58 阅读量:637 作者:哲瀚

近日,河南省政府在全省经济运行电视电话会议上发布这条消息后,迅速引起了业界关注20%房产税定义。

房价即便回落一点,房地产商仍然有利可图,地方政府没必要维护房地产商的暴利而漠视公众的利益。

9月2日《中国青年报》报道,从即日起,河南省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的,首付款缴纳比例可由30%降到20%;购买普通商品房的,可按一定比例减免房地产交易契税。

近年来,全国范围内房价飞速上涨,有的城市房价甚至翻了几番,导致民怨四起。在房价超出绝大多数人购买力的情况下,人们只好“望房兴叹”。但是,今年以来,一些城市的楼市出现疲软态势,房价开始不同程度地下降,许多房地产商开始呼吁“政府救市”。但笔者认为,政府救市实乃一种无谓之举,目前地方政府不宜干预房地产市场的调控。

首先,从价格层面说,政府不应该进行干预。房价疯涨时,尽管公众普遍呼吁政府干预市场,但一些地方的房价还是一个劲地涨,涨到极限后,人们开始持币观望,房价也开始回落,这是很自然的事情。但是,房价一回落,一些人就立刻要求“政府救市”,这不分明是要求保护房地产商的利益吗?我们知道,房地产业是一个暴利行业,利润十分惊人,有些甚至是成本价的几倍。房价即便回落一点,房地产商仍然有利可图,地方政府没必要维护房地产商的暴利而漠视公众的利益。

其次,救市不救市,政府还是要多听民意,别听房地产商的一面之词。 据报道,《广州日报》7月份进行了一项“政府应否出手救市”的民意调查,结果显示,穗、京、沪、深四地总体上有38% 的市民认为,“楼价还没跌至合理水平,政府应加大整治力度”,19%的市民认为“房价应由市场调节,政府不应干涉太多”,仅有22%的市民表示“政府应出手救市,稳定市场”。在持“救市”观点的人中,认为政府最应该采取的措施首先是构建多层次、满足不同收入人群的住房需求保障体系。从中我们可以看出,呼吁政府救市的只是少数人,这些人并不能代表广泛的民意。

总之,楼市自有其发展规律,政府不可能进行完全的干预。以股市为例,上证指数从去年10月的6100多点跌到现在的2300多点,尽管政府出台了一些措施,可从目前的情况看似乎收效甚微。股市是这样,楼市何尝不是如此呢?地方政府与其投入过多的时间和精力救市,倒不如遵循房市自身规律,少些无谓之举。(作者:李红军)

第三,我个人了解房地产整个市场的良性发展,可能还需要我们构建一个比较完善的多层次的市场体系,比如说除了要有期房、现房、二手房,也要有廉租房,多个市场的互动和互补可能使房地产健康发展20%房产税定义。不知道这个问题的回答网友满不满意,如果有更具体关注的问题可以跟我们联系。

从北京我爱我家的实际签单量看,今年端午三天的成交量较“五一”三天的成交量下降了420%房产税定义.6%,与去年端午相比则增长了354.2%,这主要是去年端午成交量过低所致。而在价格上,端午三天的成交均价较“五一”三天的成交均价下跌了2.7%。

有房地产商表示,这两条从短期来看,的确有救开发商于水火之中的效果,但并不能因此让房地产商摆脱目前的困局。2008年广东整体土地交易情况并不活跃,地价最高的2007年并没有纳入此次延期缴款的范围,因此房地产商受益有限。而换一个角度来说,即使允许房地产商延期缴款,目前对房地产商来说更大的问题是能否承受住土地价格下跌所带来的巨大损失。如果不能承受,即使延期缴款又有什么意义?或许只是推后房地产商资金链断裂的时间而已。相同的问题也体现在土地增值税延期缴纳上面。广东省房地产行业协会会长蔡穗声也认为,不要指望一个政策就能搞定一切。进入周期性调整的房地产业,从萧条到复苏要一个过程,不会这么快就结束。

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网友评论:

来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-21

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-21

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-21

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-21

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-21

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-20

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-20

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-19

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-01-19

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


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