【房产经纪人电话术语】新《闲置土地处置办法》7月1日起实施


发布时间:2021-01-24 04:58:45 阅读量:300 作者:俞宇

黄靖分析说,《办法》将敦促开发商加快投资进度,避免捂地,从而使房价逐步回归到合理水平房产经纪人电话术语。当然,土地闲置的高额代价,可能加剧开发商资金链的紧张程度,促使其放量降价,加快资金回流速度。(记者 杨碧玉)

省国土资源厅相关负责人告诉记者,《办法》规定,如不是政府行为造成开工延迟的土地,未动工开发满一年的,必须按照土地出让金的20%征缴土地闲置费,且土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的,将被无偿收回土地使用权。

省国土资源厅土地利用处相关负责人告诉记者,这些年全省一直在开展闲置土地的整治工作,省监察厅、省国土资源厅、省住建厅等六部门还专门成立了专项治理工作室房产经纪人电话术语。此次《办法》分别从闲置土地的认定、处置、监管等方面作了明确规定,要求闲置土地信息全部录入市、县土地市场动态监测与监管系统备案,凡恶意囤地、炒地的,国土部门不得受理其使用权人新的用地申请,不得为闲置土地办理转让、出租、抵押和变更手续。

“新规对房地产开发商何时动工开建可能产生压力。”江泰房地产发展公司负责人黄靖告诉记者,开发商囤地主要希望“借地生财”,以前合同约定的动工时间快到了,不少开发商采取围个墙、挖个坑的形式,或者本需100名工人才能开工,却安排2个工人假装动工,也不能算违反规定。但现在新规有了量化标准,凡开发面积不足总面积的1/3、没达到投资总额的25%、中止开发满一年的土地,都被认定为闲置土地。

小米、百度、奇虎360和迅雷等第一阵营的互联网公司在2013年下半年起进入智能路由器研发领域,近期则纷纷开始内测。这些互联网公司的野心在于,他们想要为家电厂商们正在不断构建的“智能家居生态圈”,生产“总开关”。这意味着,所有智能设备的使用数据,都可以被这些软件公司监测。而传统家电厂商们费尽心思收集用户体验数据的行为,将在路由器这种“第一网关”的绝对控制之下。当然,不是建议传统厂商也去锳智能路由的浑水,而是提醒传统厂商,再不采取自己的方式加快“智能家居”的布局,恐怕就要来不及了。

在呼唤以平常心对待“拆二代”之余,也有舆论担心“拆二代”在“暴富”后面临的可持续发展问题。“拆二代”往往“一夜暴富”,倘若守业不当,财富挥霍一空,又将如何重获生机?有网友跟帖评论称:“‘拆二代’在暴富后因缺乏教育和引导,精神生活匮乏,甚至出现了返贫苗头,应引起社会高度关注。”

目前成都有6个主力楼盘,重庆有5个主力楼盘,南充有一个绝对领先的大盘,再算上去年底贵阳市场进去以后,西南的格局进一步清晰房产经纪人电话术语。我们2014年首先要与集团保持一致,至少要有50%的增长,所以我们(西南事业部)提出了保证150亿元、争取180亿元的年度目标,成都承载了一半的贡献,也是我们的主战场。今年我们的投资计划已经确定了,整个西南至少要保证有10个项目。如果没有大的政策变化,我估计顺利的话,今年获取10~12个项目还是非常有信心的,也为我们后年做好铺垫,同时也为今年补充一些“枪支弹药”。

此外,就个人看来,当前房价的上涨,也并不意味着房地产业自身的回暖。数据显示,今年一季度,我国房地产开发投资同比增长4.1%,增幅比去年同期减少28个百分点,比同期固定资产投资增幅低22个百分点,是1998年以来同期最低水平。而购置土地面积和商品房新开工面积继续负增长,且降幅增大。从这些情况看,房地产市场似乎已经陷入了困境。但我相信,这个困难是暂时的。从长期看,中国房地产市场有着巨大的增长前景。

此外,交房时,开发商还应向业主出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

近年来,尤其是农民工,屡屡遭遇欠薪之苦,欠薪引发的矛盾已成为社会问题。虽然有关方面采取了许多措施,拖欠工资已呈下降趋势,但并未杜绝。工资支付公示制度,因其设计的务实性和针对性,对于解决拖欠工资问题,有望取得明显效果。当前,建筑业既是农民工就业的主要行业,也是劳动者工资被拖欠最严重的一个行业。这其中的主要原因,是发包方大多未能及时支付工程款。由于发包方不与劳动者接触,只与承包方打交道。现实中,发包方处于强势地位,承包方在许多方面要看发包方“脸色”,而且出于今后能继续得到项目的考虑,对于发包方拖欠工程款不敢理直气壮地提要求,大多只能逆来顺受,从而导致工人工资被拖欠。

土地 闲置 办法

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网友评论:

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-24

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-24

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-24

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-24

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-24

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-23

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-23

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-01-23

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-01-22

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-22

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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