【东涌房产】昆明一房东签缩水合同吃大亏 法院认定合同有效


发布时间:2021-01-16 07:56:06 阅读量:3491 作者:贻烁

2003年底,徐先生的妻子花15万元购买了弥勒寺附近的一套房屋,面积为45东涌房产.8平方米。1年后,通过中介他们将房屋出租给吉某。吉某住了两年,打算买下这套房子。

在二手房交易过程中,买卖双方为减轻税负,合同上写的价格往往比实际房价要低,即所谓的“缩水”合同。房东徐先生考虑到买家吉某是老租客,为帮对方避税,一套口头协议价为28万元的房子,签合同时把价格写成13.5万元。可之后,吉某不愿支付合同外的余款,房产过户一再搁浅,吉某还把徐先生告上法庭要求房产过户。

一审法院认为双方签订的合同合法有效,判令徐先生协助吉某办理房产过户手续。徐先生不服,提出上诉。昨日上午,昆明市中院对该二审案件作出当庭宣判,驳回了徐先生夫妇的诉求,维持一审原判。

协议价28万合同价13.5万

“当时只是口头达成协议,以28万元出售,房屋转让过程中产生的税费全部由买家承担。”徐先生说,2007年9月,他瞒着妻子和吉某签订《房屋买卖合同》。“签合同时把价格写成13.5万元,他(吉某)说可以逃避部分税收。”

可事后发生了“意外”,吉某支付了8000元的定金和15万元首付款后,却不再支付余款。徐先生坚持认为对方应该按约定支付完28万元,多番催促后,吉某又付了1.5万元,从此便再也无法联系上吉某,房产过户也一再搁浅。

今年,吉某委托律师一纸诉状将徐先生告上法庭,要求将房产过户到他名下。

“徐先生和吉某签订的《房屋买卖合同》,是双方当事人真实意思表示,不违反法律相关规定。”五华区法院一审审理认为,双方签订的合同依法成立并生效,判令徐先生协助吉某某办理该房的过户手续。

二审责令房东要把房产过户东涌房产

宣判后,徐先生不服,提出上诉。昨日庭审中,徐先生称,他和吉某签的是“缩水”合同,当时出于信任和同情才答应签这个合同,请求二审法院依法改判或发回重审,吉某支付11东涌房产.5万余元尾款后,他也愿意协助办理过户。

“当时约定的成交价格就是13.5万元,事实上徐先生一直以不办理房产证为由,胁迫吉某又交了1.5万元,加上订金共支付了17.3万元。”吉某的代理律师却认为,徐先生看房价涨得厉害,反悔就提出加钱才能过户。2009年,因吉某运输毒品被警方采取强制措施,导致无法联系上他,并不是故意躲避。

经过审理,法院认为徐先生的抗辩无事实依据,无法证明房价是28万元,也无法出示双方故意压低价格的证据。终审法院裁定认为合同有效,故驳回徐先生的上诉,维持一审原判。

交行客服:首套房贷款这个利息是可以享受5%的优惠的,降幅5%,但是这个银行有规定条件。记者:只限于二手房,还是二手房新房都可以?

徐先生 吉某 过户

上一篇: 金融街(长安)中心即将亮相 长安街第三商务区或将激活

下一篇: 石家庄市二手房价格18个月来首降

网友评论:

来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-16

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-16

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-16

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-16

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-16

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-15

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-01-15

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-15

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-14

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-14

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


热门专题