【遵义房产证如何办理】楼市经历"冷"五月 分析称房企6月可能加大促销力度


发布时间:2021-01-19 21:53:13 阅读量:5164 作者:逸凌

“房企6月可能加大促销遵义房产证如何办理。”张大伟表示,根据中原地产监测,21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下,而2013年的周平均值为56%,新房的销售情况不容乐观。 (据新华社电)

往年被称为“红五月”的中国房地产市场在2014年的5月有些褪色。中国指数研究院最新发布的一份报告显示,2014年5月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元,环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌,在此之前,百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。

其他的市场机构同样给出了类似的统计数据。在中原地产监测下的54个城市,5月住宅签约套数比4月略有上涨,但是各类城市表现分化加剧,一线城市成交下滑尤为显著。“今年5月一线城市新建住宅成交面积环比跌幅为17.0%,较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%;二线城市成交持续回升,环比增长16.3%,较前四年5月的平均成交水平大增29.5%;三四线城市成交基本持平,环比微增3.0%,较前四年5月的平均成交水平小幅增长7.5%。”

上海易居房地产研究院发布的《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示,尽管5月份市场成交量赶超4月,但5月的反弹力度并不大,尤其对比去年同期值,仍显偏弱。“整个楼市为看跌情绪所笼罩,导致5月份成交热度受影响。一线城市成交萎缩更为明显,这既与一线城市住宅可售量偏低有关,也与一线城市去年涨幅过大、体力透支有关。”

对于未来楼市的走势遵义房产证如何办理,市场机构的研究人员也保持着近乎一致的判断:

中原地产首席分析师张大伟认为,在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,房企让利跑量心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。

链家地产市场研究部研究员张旭则认为,以北京市场为例,5月份市场毫无回暖迹象,尽管供应在大量入市,但是几乎没有带动成交,自4月至今,已连续两月维持在4000余套,当前的成交水平要追溯到2011年底。目前来看,观望周期还在继续,市场陷入低迷,价格下行压力较大。

“开发商目前的推盘依然较为紧凑,一方面,与一年前土地集中供应有关,前期的土地供应潮迎来集中上市;另一方面,目前房企面临的主要难题是销售压力大,项目持有成本高遵义房产证如何办理。目前国内外的融资环境均不乐观,国内流动性偏紧银根紧缩,境外融资成本上升融资额度降低。而当前销售情况不佳,预期也不容乐观,预计今年二季度,甚至三季度,开发商可能都要以走量为主,尽快回收资金。”张旭说。

“小阳春”没了,“红五月”遇冷,2014年的房地产市场正在经历着一次深度调整。

此次民进中央提出的《关于尽快提高稀土资源税税率的提案》表示,从实际情况看,限制出口的措施也并未收到理想的效果。2009年,全球稀土市场供应依然有90%来源于中国,稀土价格比2007年的低位水平虽有提高,但并未达到上世纪末中国大规模低价出口稀土资源前的价格水平。该提案还指出了稀土出口难以控制的原因:一方面,外国企业纷纷通过在中国合资设厂、收购稀土企业等途径,对原材料进行简单加工后再向本国出售,从而绕开了出口配额的限制;另一方面,部分国内企业利用海关在监管稽查方面存在的困难,以硅藻土、硫酸铝等货物的名义报关,向国外进行稀土走私。

从今天公布的房地产开发企业资金来源看,房地产企业来自国内贷款的有2679亿,只增长了7.7%,个人按揭贷款为1280亿,下降11.3%。资金面偏紧,外资进入房地产行业大幅增长。房地产企业资金来源中,来自外资的有86亿元,大增61.5%,分析称主要是赴港上市企业的融资以及海外游资的进入。

据了解,3月和4月,两城区计划推盘的项目有10—15个,其中的供应主力仍是花果园项目、保利云山国际、金宇紫林广场、蒙特卡尼等几个早已开盘的大盘;此外,也有全新的大盘即推盘,如银海元隆广场,计划于4月份开盘,成为贵阳楼市供给的新主力;也有部分沉寂已久的老盘在3月份突然发力,如大盘兴隆枫丹白鹭于3月初宣布启动品质生活年,将在年内陆续推出约10万平方米的新房源。金阳新区计划在三四月份推盘的项目有6-8个,供应主力还是世纪城、中天会展城、中铁逸都国际等几个大盘、超大盘。而白云区则是以恒大集团的两大项目以及利海米兰春天为主,还有部分中小规模楼盘表示正在接受二期登记。小河区,除大兴星城、南山高地等三个大盘持续推盘外,万科劲嘉金域华府作为当地新盘,也在3月发起了新一轮促销攻势。花溪区的楼盘虽然在目前未出现明显的促销举动,但当地知名大盘溪山御景也有近期推盘促销计划,御林铭园、楠桥紫苑等几家老盘,也表示会在近期推出剩余房源。在乌当区,保利贵州旗下两个大盘保利温泉新城、保利春天大道作为当地供应主力,已展开促销攻势,臣功·新天地启动了二组团7号楼的销售。除商品房外,城市魔方、幸福里两个经适房项目也在近期进行了大张旗鼓的宣传促销。

中国 住宅 市场

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网友评论:

来自密山的网友说:评论时间:2021-01-19

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-19

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-19

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-19

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-19

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-18

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-18

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来自新民的网友说:评论时间:2021-01-18

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-17

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-17

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


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