【苏州正弘房产】时评:“炒房团”真的是窦娥吗?


发布时间:2021-01-23 04:02:46 阅读量:3532 作者:弘文

这一声撕心裂肺的呼天抢地,让人觉得炒房团简直成了“窦娥”苏州正弘房产。情况真是这样吗?

“冤枉呵!浙江商人也好,温州商人也好,他们的投资行为,绝没达到能左右城市房价的地步苏州正弘房产。”——这是北京浙商副会长、“浙江投资团”(“炒房团”的雅称)召集人陈俊日前对记者说的话。(12月16日人民网)

从经济学角度看,“炒”可以说是市场机制的一种异化。按照市场经济的一般逻辑,当某种商品紧缺时,其价格会上涨,然后导致更多的资源投入到提供这种商品的领域,最后价格下跌,市场恢复均衡。但在市场上有大量投机资金存在的情况下,市场的这一机制就会完全失灵:当某一种商品(尤其是那些不可或缺的生活必需品)的价格开始上涨时,投机资金就会大量涌入,形成对这种商品的相对垄断,然后利用垄断所产生的力量不对称及信息不对称,进一步哄抬价格,直到自己赚得盆满钵溢。

“窦娥”陈俊辩解说,炒房团无非是在按市场规律办事。但在我看来,这毋宁说是炒房团扭曲了市场规律。炒房团凭借手中掌控的巨额资金,形成了“追涨杀跌”的反常局面,使价格信号不再反映实际的供求关系,使急需这种商品但又无力影响价格的普通消费者,完全处于一种任人宰割的境地。

正是因为投机资金具有囤积居奇、哄抬物价的巨大危害,所以各个时代,各类政府无不对此持严厉打击的态度。在不久前热映的《建国大业》中,蒋经国为了控制上海物价,当着宋美龄的面和“炒”棉纱、粮食等紧缺物资的“浙商”孔令侃拔枪相向的镜头,就形象地反映了这一点。按照“窦娥”陈俊的说法,孔令侃也“无非是在按市场规律办事”罢了,因为他所囤积的物资,价格还没有到值得出手的时候呢!

毫不夸张地说,2009年房地产市场之所以出现如此非理性繁荣,和包括“浙江炒房团”在内的投机客炒房有着莫大的干系,正是因为“炒房团”的疯狂入市,跟风吹捧引发了房价的疯狂上涨。当然,把板子完全打在炒房团的屁股上有欠公允,因为地方政府和房地产开发商同样在对房价推波助澜,但这不能减轻炒房团的责任。面对85%的中国家庭买不起房的现实,作为炒房团的标志性人物,陈俊需要的是道歉和忏悔,而不是把炒房行为合理化。(郭松民)

国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示,11月份70个城市房价下跌拐点加深,与10月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有49个,首次超过一半。其中,一线城市全面下调,从环比数据来看,限购城市平均环比降幅都达到0苏州正弘房产.35%。

本报讯(记者 张钦)针对京津冀区域的差异化楼市调控政策,国家统计局北京调查总队昨天发布的调查报告显示,环京区域楼市调控的效果已经初步显现,北京、天津、石家庄房价涨势已经减缓甚至停涨,但唐山、秦皇岛房价开始活跃。

不过,市场成交行情十分冷清。记者在中原地产上海普陀区几家门店看到,这里已不再有此前“末班车”行情时的热闹场面,显得较为冷清。中原地产区域总监范成章说,除天气、临近春节等因素外,房产税以及限购、限贷等措施的作用是目前市场低迷的最大原因。一些较悲观的人士估计,预计春节后三个月内二手房成交量可能下降六七成之多,但房价短期内还不会有明显松动。

记者发现,打折的房子除个别户型,多为100平方米以上。如天鸿东润枫景推出的3套特价房都在250平方米左右,万象新天、珠江帝景、天鹅湾150平方米以上大户型也不少。这样一来,优惠不少但总价不低,与普通购房人的支付能力还是有一定距离。 (记者李海霞)

连续多日,记者到怡景花园调查,并通知相关执法部门到场,可是,一周来,别墅违建却丝毫没有停歇的迹象。

在各主要投资方式中,偏好“房地产投资”的居民为16.5%,较上季大幅下降7.1个百分点,房地产投资不再是居民的投资首选,取而代之的是投资“基金、理财产品”22.5%,其他依次为“债券投资”16.4%,“股票投资”9.7%。

据了解,北京市住房保障体系建设正在朝向"以租为主"转变,大力建设公共租赁住房和廉租房的同时,兼顾经济适用房和限价房的配售工作,同时稳定商品房市场,做到"高端有市场、中端有支持、低端有保障",力争让不同收入的家庭都能在合适自己的领域解决住房问题。在公租房方面,北京市已建设了起步资金100亿元人民币的保障房专用投融资平台,主要负责公租房建设资金的募集利用,以加快推进公租房项目的完成。北京市住建委新闻发言人秦海翔:

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网友评论:

来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-23

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-23

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-23

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-23

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-22

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-22

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-22

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


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