【家源房产】央企凶猛拿地光警告还不够


发布时间:2021-01-17 05:42:44 阅读量:1867 作者:皓宁

国资委在关键时刻及时出手警告央企“一律不当地王”是完全必要和正确的家源房产。但是,内部警告只是第一步,还应该出台更加严厉和有效的举措。对不听警告继续疯狂拿地、不计成本创造“地王”的行为要严肃处理主要负责人;对已经创造出的“地王”要严格监督其开发、效益情况,与其主要负责人业绩严格挂钩考核,造成严重亏损的,要追究其责任。此外,2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今已将近三年,“退房令”不能不了了之,应该坚定不移执行下去,没有退出房地产市场的,要勒令其坚决退出。

一些央企拿地凶猛引国资委内部警告。昨天,据媒体报道,国资委在内部已明确要求,央企“一律不当地王”。

房地产价格暴涨的一个基本轨迹是:土地市场率先涌动——“地王”开始出现——房价上涨的市场预期开始形成——各种需求开始恐慌性入市——房价开始上涨——房价出现暴涨家源房产。

如果说“地王”搅局了调控、改变了市场预期、推高了房价的话,那么,就应该率先规范这些央企的拿地行为家源房产。财大气粗、资金充裕是某些央企敢于凶猛拿地的实力所在。在目前金融生态不佳情况下,央企是银行信贷资金、财政资金配置的宠儿。因此,一个时期以来社会上对一些央企频繁拿地颇有微词,甚至认为是他们制造了一个又一个的“地王”。

一些央企或大型房企凶猛拿地影响着业内及购房者对2013年房价上涨的预期,楼市调控又一次走到了十字路口。相关部门应考虑适时出台更加严厉的调控新政,不能让此前的调控成果半途而废。(财经评论员 余丰慧)

与此同时,房地产过热还影响到整个社会资金的流向。范剑平说,房地产的高额利润不仅吸引了民营经济的资金流向,还吸引部分国企参与其中,大量的资金并未真正投放到制造业技术的升级改造上。产业空心化的苗头或将对我国经济战略调整形成威胁。

“没人敢保5年!我们公司的基础工程及防水工程的保修期都为1年。”记者以消费者的身份询问另一家装修公司能否提供5年保修时,其工作人员如此回答道。

广发银行停止房贷业务的原因主要是“额度特别紧张”,这也成为东莞各家银行的普遍现象。受此影响,目前东莞的房贷利率都有上浮,东莞已经没有提供房贷利率优惠的银行。

对此,王建敏说,公积金每年的结息日是在6月30日。上一年6月30日之前的,算往年的,按同档次的3个月定期存款计息。当年缴的部分按活期计息。公积金基本政策是“低存低贷”,也就是说缴存的利率较低,贷款的利率也较低。关于贷款的利率,每个人贷款的时间、年限也不尽相同。大体测算,公积金的贷款利率是商贷的七折。

伴随房地产市场平稳发展,一些房地产领域策划代理的品牌企业不断拓展市场份额,品牌影响力提升明显。例如,世联地产2012年一手物业代理实现销售额2111亿元,成为首家突破2000亿规模的代理商,市场份额提升至3.28%。

受国际经济局势不稳定、国内房产调控持续等影响,今年家居业发展形势依然严峻,对小企业来说,此时考验的是生存能力,对大企业而言,考验的则是发展能力。但是专家预测,今年我省家具行业总产值将达到3200亿元,同比增长14.3%,其中出口额增长约8%,内销增长18%。

茂湛高速1996年动工兴建,2000年10月28日通车。是广东茂名到湛江的一条高速公路。鳌头出口(又叫合岗出口、茂南出口)位于如今的沈海高速(G15)3394公里处,距茂名收费站12公里(广州方向),距浅水收费站14公里(湛江方向)。

一位从2005年就进入房地产捞到“第一桶金”后放弃原来职业而专职“炒房”的朋友就曾透露,他现在又再开始寻找着“第二桶金”的机会。对于调控他根本就不担心,他的理论和大多数疯狂的投资客极为类似。他认为“没房的人太多,投资房产还是有大把的致富机会”。两年前,当调控政策出台的时候,很多专家都认为,投资住宅的风光年代已经过去。但从这些投资客的反应来看,即使在动力方面,他们仍然有着绝对的信心。会不会有风险?只要是投资,风险肯定存在的。而且像上述这些人,他们全身心地投入到投资上,肯定也把风险的问题想得更清晰。而且目前,调控的调子还是没有改变,起码在中央政府层面还是摆出了要把调控进行到底的态势。但为什么这些投资的人还是那么热衷在住宅投资上。回过头来想想,估计也就是简单的道理,曾经甜到腻的滋味仍然让他们难以忘怀。而且,这些在疯狂楼市中闯过来的人,已经不再是当年小米加步枪的放手一拼,而是在第一轮“投资战役”中获得了充足资本的阔商。他们如今更加有资本去等待,即便是等政策的松宽,同样获得当年的收益比例也应该足以让这些投资客感到欣慰。而事实上,如今即使仍然在调控之下,楼市成交的回暖已成不争的事实,而房价也未见有多大的下滑,这更加增添了投资客们的信心。从这些因素可以看出,当年曾经预言投资客会被政策压垮的分析如今已经可以判为失策。也许楼市在未来一段时间仍然不可能回复到当年的疯狂,但投资者活跃身影并不会减少多少。

范为:在这种情况下,算是进一步压低了抵押贷款的利率,美国上一轮的房地产泡沫就是由于过低的抵押贷款利率造成的,这一次同样是因为比较低的抵押贷款利率使得美国国内、国外的投资者愿意去购买美国的房屋。国内有刚需,国家有扶持政策,那美国的房地产市场的春暖花开是否毫无疑问了呢?范为说,美联储主席如果换个人,政策可能就会大变。

“没人敢保5年!我们公司的基础工程及防水工程的保修期都为1年。”记者以消费者的身份询问另一家装修公司能否提供5年保修时,其工作人员如此回答道。

房价 市场 警告

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网友评论:

来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-17

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-17

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-17

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-17

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-17

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-16

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-16

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-15

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-15

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


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