【现有房产中介管理系统存在的不足】海南春节楼市低迷 多个楼盘价格优惠遇零成交


发布时间:2021-01-28 19:07:44 阅读量:767 作者:鸿儒

海口市海甸岛的一家房产置业公司的顾问陈先生告诉记者:“现在和去年比成交量不断在下降,和2010年春节前更不能比了现有房产中介管理系统存在的不足。现在有些房子都已经降到4000-5000元/平方米。有些新楼盘都在打折促销,甚至有楼盘能打7折,依然是成交量不好。以前开盘时13000元/平方米的楼盘,现在都已经降到了11000元/平方米了。有些楼盘还推出购房八五折优惠送装修。”

2010年春节前后海南房价大幅上涨,成交量也大幅上涨,时过一年,兔年新春,海口虽多个楼盘营业,但却门庭冷落客户寥寥无几。记者走访多个楼盘及房屋中介了解到不少都为零成交量。

新楼盘 优惠加大却旺季不旺现有房产中介管理系统存在的不足

以往每年冬季大量外地人来海南度假看房,春节前后更是海南楼市旺季,尤其去年春节的楼市成交量大幅攀升。但今年春节,即使很多开发商推出赠送装修等优惠措施,海南楼市依然低迷。

记者走访海口市的一些楼盘销售部都是门前冷落。即使在海甸岛开发较为集中的一些楼盘,各楼盘售楼部也大多是空空荡荡,闲着无事,售楼小姐只能聊天打发寂寞。

西海岸新近推出的楼盘也少人问津。虽然许多售楼人员都不愿透露楼盘的销售业绩,并坚持“卖得还行”,但销售部已无法与去年“车水马龙”相比。

热闹的促销花样和繁多的“让利”方式,并不能挽回海口楼市的低迷之势。海口市秀英区的一新开楼盘销售人员告诉记者,“我们的开盘价为6888元/平方米起,并搭配了一些优惠政策,可是楼盘销量却一直不太好,有时一天都没有成交量。”

外滩中心销售负责人也表示,今年春节的销售情况明显比不上去年春节。春节期间,该楼盘每日接待前来咨询的客户仅3、4批,“初四、初五看房的人稍微多一点,但春节期间还是零成交。”

四季康城的销售人员则表示,春节期间较多市民来访,销售成绩勉强过得去,但售楼难度比以前要大得多,“国家在调控嘛,全国房地产都一样难做。”

据悉,两市将在今年4月底前达到与部级系统联网条件;6月底前完成辖区内所有区县数据整合,建立覆盖全市辖区的基础数据库,并积极完善系统建设和网络建设;10月底前,完成与其他38个重点城市的个人住房信息系统联网。系统联网后,主要可实现跨市查询功能,可查询居民在多城市拥有住房的情况,实现对个人住房情况的统计分析,基本满足金融部门实施差别化信贷政策、税务部门实施房地产税收政策的需要,为科学制订房地产调控政策、加强房地产市场监管提供技术支持。(海南日报记者单憬岗 通讯员谢曦 实习生李明蓉)

春节已临近,筑城楼市的岁末促销正掀起一轮又一轮的小高潮,各楼盘都趁着年底推出各种形式的优惠活动,以期抓住“虎尾巴”为楼盘销售再添一把力。在记者近期走访的楼盘中,有房源的楼盘多通过“一口价”、送装修家电、新年购房抽奖、送年货礼包等活动吸引购房者,而暂时没有新房源推出的楼盘也不甘寂寞,纷纷通过老客户回馈等方式积累客户。

数据显示,去年北京完成供应的6489公顷用地中,基础设施用地供应2387公顷,工业仓储及其他产业用地供应1024公顷,住宅用地供应2525公顷,商服用地供应420公顷,科教文卫体和行政办公用地供应133公顷。

国土资源部有关部门负责人通报了6起国土资源违法案件,分别是:海南省国营南滨农场擅自改变土地用途、违法转让土地进行房地产开发案,河南省郑州华辕煤业有限公司违法占地案,宁夏西夏水泥有限责任公司违法占地案,河北省赵县莱诺化工等7家企业违法占地案,北京红枫湖生态花园有限公司违法占地违规建设高尔夫球场案,江西省信丰县违法开采稀土矿案。这些案件涉及的地方各级党委、政府高度重视,目前,行政处罚和对相关责任人的党纪政纪处理均已落实。

为解决新就业大学毕业生等“夹心层”群体的住房困难,杭州市在2004年就出台政策,建设大学毕业生公寓。2005年,杭州开始探索建立经济租赁住房制度。从2007年开始,市委、市政府加大建设力度,每年开工两项公寓(大学毕业生公寓和外来务工人员公寓)20万平方米。2009年杭州市出台了《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》,11月开展了面向“夹心层”的经济租赁住房试点,推出房源97套;12月在半山田园地块开工建设了市本级第一个公共租赁住房项目,建筑面积33万平方米,房源5000余户。

未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。日前,市住房保障和房产管理局公布了《石家庄市房屋面积测算规定》,新规对面积公摊等方面做了更加公平详细的规定,今后,市民在买房的时候,房子的公摊面积有多大将能够清楚很多。

其中洋房项目主要包括星城国际花园、新天地华庭、丹缇轩和葡萄庄园等;别墅项目是南山豪苑;商铺项目则主要是由东骏豪苑、南山豪苑、星城国际花园和葡萄庄园供应。

针对重庆和上海征收房产税,有专家认为不会给普通老百姓增加负担,也有人认为不会立竿见影。那重庆这样的模式对其他城市是否有借鉴意义呢?

在中粮万科长阳半岛这一区域标杆楼盘的影响下,其他开盘的楼盘纷纷参照此价格销售,一开盘也取得不错的业绩。如绿地新都会国际花都均价17000元/平米,首次推盘700多套,开盘便售出70%房源。由于开发商都推出80平米两居、90平米三居的实用紧凑户型,在限购令等多重政策影响下,2010年房山楼市以首次置业的刚性需求者为主。

未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积现有房产中介管理系统存在的不足。日前,市住房保障和房产管理局公布了《石家庄市房屋面积测算规定》,新规对面积公摊等方面做了更加公平详细的规定,今后,市民在买房的时候,房子的公摊面积有多大将能够清楚很多。

根据目前规定,申请公租房的人员必须满足三房(廉租房、经适房、限价房)条件。限价房准入门槛的降低,意味着未来作为保障房主力的公租房门槛将降低,更多刚毕业的大学生和产业园区工人将住进公租房。

海南 楼市 楼盘

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网友评论:

来自五常的网友说:评论时间:2021-01-28

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-28

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-28

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-28

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-27

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-27

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-27

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-26

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-26

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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