【办理房产证有期限吗】深圳11月新房成交近翻倍 京沪穗楼市现暖意


发布时间:2021-01-28 19:54:23 阅读量:959 作者:朗达

深圳市国土房管局公布的最新数据显示,近期新房签约量大幅攀升,11月一手住宅总成交6435套,日均成交215套,创今年以来新高,较上月增长90%办理房产证有期限吗。而北京、上海、广州也呈现与深圳相似的走势,交易量不同程度回升。

最近出台的楼市调控政策在部分一线城市显现了效果。

10月底,中央有关“降低首付比例”、“减少契税”等楼市调控政策出台后,深圳楼市仅经历几日观望后就从11月1日起上演了一场“井喷”行情。当月一手住房平均每日合同签约量为215套,而今年1~9月的日均成交不足100套。在11月15日,深圳更创下当天签约467套的一年来最高交易纪录。由于每日成交情况都处于较高水平,深圳11月总成交量大幅上升,达6435套,较10月份3483套接近翻倍。

无独有偶,北京房地产主管部门的统计数据也显示,11月成交量较此前大幅回升。截至11月29日,11月北京期房签约总量12735套,日均签约439套,环比10月上涨64%,和9月、8月、7月日均签约量相比,则分别上涨36%、140%、96%。另外11月日均签约量比去年11月仅下降近8%,这是今年以来同比签约量下降最少的一个月份。

跟北京、深圳楼市成交量的明显回升相比,上海、广州的行情显得平淡,但两地成交量都有回暖迹象。上周末广州房地产官方网站阳光家缘的数据显示,全市共有147个楼盘成交,总成交582套,为今年以来较高水平。上海易居中国的监测数据也显示,11月份以来住房成交量环比逐周增长,尽管成交量尚未恢复至今年7、8月份的水平,但比起成交低迷的9、10月份来有明显回升。

对于突然呈现的成交量上升,深圳中原地产总经理李耀智指出,利率下调及首次置业者首付比例的下降,让首次购房和供楼门槛同时降低,对年轻购房者的吸引作用非常明显。

值得注意的是,针对首次置业者的楼盘抓住时机降价让利,也成为促成交易量上升的关键因素。深圳地产商以万科(000002.SZ)、金地(600048.SH)为代表,旗下针对年轻人的楼盘均在11月初推出让利优惠,带动很多中小楼盘效仿降价。在广州,11月以来的成交量也主要集中在低价位楼盘,恒大山水城、南国奥园等郊区低价楼盘的交易量尤其突出。

不过,首次置业者择机入市及低价位楼盘成交放量,并未让所有业内人士感到“暖意”办理房产证有期限吗。李耀智称,二次置业的高端消费群还处于观望状态,高档楼盘成交仍清淡,只有各种产品类型全面活跃的市场才可称作正常。(张艳红)

第三,坚决纠正各种违反招拍挂制度取得国有土地使用权的行为。既要纠正招拍挂制度实施中的舞弊行为,又要纠正以公益性用地为由规避招拍挂,而后又改变土地用途的行为,在合适的时间进行公益性用地改变为商业用途行为的清查活动。

杜丽虹提出警告,要应对持续期在2年的低谷,国内上市房企的财务安全底线,即净借贷资本比上限平均为44%(中位数为39%),而测算结果显示有45%的上市房企已突破财务安全底线。“其中有30%的上市公司的实际净借贷资本比财务安全底线高出20%以上,这些企业将在低谷期的第二年面临财务困境。”

高广春指出,住房金融机构存在的问题表现在以下几个方面:一是同2008年的流动性收缩对房价下降的缓慢影响相比,2009年过快释放的流动性推动了房价的过快上涨。二是2009年以来流入住房领域的贷款更多的支持了投机性的住房开发和消费,而不是真实性的住房开发和消费。三是风险放宽手段有限。四是政策性住房金融没有发挥有效的支持作用。

09年以来,天津出让的居住及带居住性质的地块中,面积超过20公顷的有多少?中国指数研究院天津分院统计显示,年初以来,天津通过招拍挂方式出让的住宅和综合用地(含住宅)地块共107宗,其中单块面积超过20万平方米的共26宗,占总出让地块的24.3%。其中,面积最大的6宗住宅地块的总出让面积达454万平方米,占住宅地块总出让面积的64.5%。

“恒大的战略是消耗多少土地就补充多少土地,没有大量购置土地的计划。”

据市房管局相关负责人介绍,市房产管理监察大队一中队主要开展房屋产权、市场方面管理监察执法工作,而二中队主要开展房屋装修管理监察执法工作。

最新数据显示,10月份,广州一手住宅价格同比上升12.1%,涨幅位居70个城市首位,已经连续两个月涨幅居全国首位。据记者实地了解,目前广州的楼价直线飙升,多个区域的销售均价每平方米直升2000~4000元,个别区域升了5000元以上。另从住宅用地拍卖情况来看,广州近期新“地王”频现,个别地块成交价远远高于“底价”。

《住房绿皮书》指出,监测显示,到2009年9月,全国土地市场交易活跃,住房用地成交量连续8个月呈增长态势,2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平,且成交总价普遍较高,土地的交易已经有了回暖的新迹象。这一态势在北京、天津、重庆三个直辖市比较明显。从第一到第二季度,北京购置的土地面积从19万平方米上升到了67万平方米,增幅达253%;天津的购置土地面积从28万平方米上升到了146万平方米,增幅达421%;重庆也从138万平方米上升到了186万平方米,增加了35%。四个直辖市中,只有上海的购置土地面积有所下降,降幅为50%。在土地交易较为热络的情况下,土地交易价格也有所上升。国家统计局2009年10月15日发布的数据显示,2009年第3季度全国70个大中城市土地交易价格同比上涨了4办理房产证有期限吗.7%。

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囤地不能给社会生产任何价值,却让整个社会特别是购房人付出了不菲的代价。这不仅对正常经营建房的开发商不公平,也“鼓励”着更多的开发商加入囤地行列。

杜丽虹提出警告,要应对持续期在2年的低谷,国内上市房企的财务安全底线,即净借贷资本比上限平均为44%(中位数为39%),而测算结果显示有45%的上市房企已突破财务安全底线。“其中有30%的上市公司的实际净借贷资本比财务安全底线高出20%以上,这些企业将在低谷期的第二年面临财务困境。”

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网友评论:

来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-28

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-28

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-28

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-28

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-27

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-27

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-27

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-26

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-26

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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