【今日房产官方网站】南京二手房取消网签交易“预收件” 抢过户回落


发布时间:2021-01-28 19:17:42 阅读量:40186 作者:蓄景

南京市华侨路产权交易中心的工作人员告诉记者,从3月份以来他们已经办理了一万多件二手房“预收件”,随着交易数量的逐渐下降,目前还有7000多件“预收件”等待办理今日房产官方网站。

昨天,南京市产权交易中心贴出公告,宣布即日起二手房交易过户“预收件”程序正式更改,回归到此前二手房的正常过户流程。不过,取消“预收件”的范围限于二手房网签,对于家庭成员之间的房产转让或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要执行“预收件”。

抢过户高峰已逐步回落

3月1日“国五条”细则出台后,南京二手房过户交易数量一度暴增,为缓解市民二手房过户排队的压力,南京市住建委在3月6日贴出公告,表示市民二手房过户送件不再需要排队审核取号,转为直接送件进窗口后领取收据,听候电话通知前来办理。这一新的二手房过户流程,被称之为“预收件”办理。

采取“预收件”之后,资料递交时间视为交件时间,而“预收件”到实际交件的周期,大概在两周。实施后产权交易中心人员数量立即大幅度减少。在经过一个多月的“预收件”办理之后,南京的二手房交易量已经从当初的每日超过1000件,逐步回落到每日600余件。

家人间转让仍需‘预收件”

昨日,南京市华侨路产权交易中心贴出公告,表示从4月7日起,南京市房地产交易登记中心恢复原有二手房交易程序:有中介代理的二手房,由房地产经纪机构按照网签流程申报,不再开收据进行“预收件”。没有中介代理、买卖双方自行交易的二手房,则在交易中心网上签约窗口办理网签申报,不再开具收据进行“预收件”。

对于通过网签过户的二手房,自4月7日开始办完网签及资金监管等手续后,二手房买卖双方将等待产权交易中心的短信和电话通知,然后根据通知时间再来办理后续的交易登记。而家庭成员之间的房产转让,或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要开具收据进行“预收件”办理,等待交易中心短信通知再来办理。对于夫妻间房产更名的,则可以直接申请办理。

“国五条”落地还要等

南京市住建委表示,根据目前的办理速度,在4月底之前目前所有的“预收件”二手房交易都将办理完毕。

南京网上房地产统计数据显示,3月份南京二手房成交量达到了14582套,这一单月成交量创下了南京房地产市场上的最高纪录,几乎是2011车下半年的成交量。目前“国五条”江苏细则的落地还未出台,仍然没有时间表,南京是否执行20%个税新政、何时执行20%个税新政,如何执行无法确定。

二手房的交易的节点,仍然将以“预收件”或者实际交件时间为准;而网签合同网上确认成交备案时点,与交易登记受理时点同等有效。也就是说,二手房买卖双方在中介公司门店内,打印权属登记申请表并确认成交,就可以视为到产权交易中心窗口送件。(记者 陆容容)

记者:微山县的新能源和光电产业在全市、全省率先崛起。今年在新兴产业以及工业发展方面有哪些打算?

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2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请,则到期后政府无偿收回今日房产官方网站。

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记者分别计算了前十强企业的销售均价,其中中海、首开等6家企业的销售均价高于2万元/平方米,首创的均价甚至高于3万元。只有中铁建、保利、绿地、富力4家企业的销售均价低于2万元。据记者了解,中铁建的均价为14114元/平方米,其2010年的主要销售业绩来自房山;保利的均价为14639元/平方米,其位于密云的保利花园不足9000元的均价,大幅拉低了销售均价。

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浙江商城建材市场一位姓吴的经营者道出了“导购”中的种种猫腻,他说,现在许多建材市场里都有这些借“导购”赚钱的民工,每人都有一两家定点商户。正因为他们的身份是搬运工,让消费者以为他们是出于好心和经验来推荐,所以往往对他们产生信任。一旦消费者掏钱买了货,商户和这些民工都有事先协议,“导购”事后都可得到利润的2成到3成。如果遇到不懂行的买主,分不出质量好坏,有的商家就会以次充好,抬高价格,而有了“导购”在一旁的大肆鼓吹,买家极易上当。吴先生说,上次一个经营户在“导购”的帮忙下,把一种6角钱一块的墙面砖卖了1.5元,一笔生意就赚了近4000元,“导购”自然也获利不菲。而一些位置较偏僻的商户,就更需要“导购”的帮忙了。

二手房 过户 交易

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网友评论:

来自常德的网友说:评论时间:2021-01-28

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-28

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-28

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-28

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-27

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-26

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-26

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


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