山东:房贷“下乡”2泰美房产.5万户农民迁新居


发布时间:2021-01-18 23:50:24 阅读量:54708 作者:景尧

在禹城的伦镇社区,一排排崭新的楼房正拔地而起,这些也是为合村并建后的农民建造的新房泰美房产。镇长王清华告诉记者说,现在农民住新房的热情很高,但其中一个瓶颈问题就是资金不足。因为买新房大约要10万—20万元,大多数农民一下子拿不出那么多钱,就算拿出来了也会影响生产资金周转。现在禹城农信社的支持下,全镇 15个社区中,已有1/3的农户从农信社获得了贷款。农民搬上新居后,原来的旧宅基地按规定交给村里进行复垦,现在都已经变成了良田。

山东省金融部门推出的住房消费贷款,让急需改善住房条件的农户圆了住房梦。

5月28日,在德州市齐河县南北社区一幢崭新的二层小楼里,30岁的农民闫荣光高兴地邀请记者去他的新居看一看。他告诉记者:“ 俺这楼房,200多平方,是用消费贷款买下的。一共贷了 5万,3年还清。现在村里人全部搬进两层小楼的新居,家家户户用上了自来水、沼气和室内卫生间,村内街道四通八达,幼儿园、卫生院、超市、广场、绿地等配套设施也都齐全。”

禹城农信社理事长付小剑说,现在针对农民推出的住房消费贷款,还款期限一般是3—5年,最长 10年。利率比经营性贷款低 40% 左右,10万元贷款一年能节省利息 2300多元。而且,比城里的住房按揭贷款更灵活的是,农民可以根据自己的经营情况随时还款。

记者了解到,因为农村宅基地属集体土地,不能办理产权证进行抵押,再加上农民大多收入不高且不稳定,所以过去农民对于办理房贷,连想都不敢想。从2009年开始,山东省启动了农村住房建设和危房改造工程。为帮助农民解决“捉襟见肘”的资金困难,山东省农村信用社及时跟进,创新开发了农村住房贷款业务,主要包括自建房贷款和村民公寓贷款等。

与城镇居民住房按揭贷款不同之处是,农民住房贷款是信用贷款,是农户小额信贷在新时期的补充和发展。农民住房贷款发放须满足以下条件:农民购房建房是符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划的农民普通住房,包括新农村建设规划区内的商品房、农民公寓、普通农宅;申请贷款的农户没有不良信用记录,并有稳定的收入来源;贷款额一般不超过购房、建房总额的50%。

省联社理事长宋文瑄 告诉记者,省农信社已制定下发农民住房贷款管理办法,指导开展农民住房消费贷款,按季度统计掌握业务开展情况。截至目前,全省农村信用社发放农村住房贷款 10.9亿元,2.5万户农民住上了宽敞明亮的新居。

“随着部分城市救市效应的显现,成交量已呈现上升迹象,并且会对第四季度全国成交行情有明显的拉升作用。” 上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受中新网房产频道采访时分析。

“9月可能是楼市的一个分水岭。”张大伟向中新网房产频道表示,政策红利加上积压需求释放,10月以来市场回暖已“非常明显”。

“旅游+地产”的模式不断复制,导致华侨城资产负债率不断攀升,而新的产业形态短期内又难见投资回报,使得华侨城净利润直线下滑,资产负债率也一直居高不下。

国家统计局最新公布的数据显示,6月份新建商品住宅价格环比下降的城市增加到55个,创下30个月以来的新高。二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。自2011年1月开始统计,此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

9月,美国西部地区的二手房交易最为活跃,当月该地区二手房销量环比上升了7.1%,房价也居于美国各地区之首,当月该地区中位数二手房价为单套29.4万美元,同比上升4%。同期美国中西部地区二手房屋销量下降了5.6%,但售价同比仍上涨了4.9%,当月该地区二手房中位数价格为每套16.5万美元,为美国房价最低的地区。9月份,美国二手房的库存量下降了1.3%,按照现在的销售速率,可供5.3个月的销售。当月,现金购房占比24%,比上个月有所增加,但远低于去年同期的33%。(完)

国家统计局最新公布的数据显示,6月份新建商品住宅价格环比下降的城市增加到55个,创下30个月以来的新高。二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。自2011年1月开始统计,此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

对于限购逐步放松之后可能出现的效果,有业内人士认为,目前楼市下行趋势较为明显,地方救市效果短期内难有明显影响。也有人认为,不管限购是否放松,信贷政策对楼市影响更多,一旦信贷政策趋于宽松,楼市形势将有可能改变。

值得一提的是,有接近世茂房地产的人士向本报记者透露,今年上半年,世茂在福建地区的销售额已经接近100亿元。该人士进一步透露,为了完成全年800亿元的销售任务,世茂房地产明确了推盘思路,即“优势区域、重点项目、集中发力”,尤其是在福建和江浙地区的二、三线城市集中推盘发力。

有二手中介负责人表示,近期门店到访和问询的看房客户大增。“无疑,双限解除后的二手房交易量的确好转。过去一段时间,门店少有客户问津,现如今,政策刺激确实有所作用,最直接表现就是交易量和到访量的提升。”在政策的刺激和“敲醒”下,改善型人群积压的购买力开始释放。

对于世茂优异的市场表现,业内人士分析认为,除了其坚持的城市深耕战略和灵活的市场策略见到成效外,世茂产品的高品质及生活方式提供的高附加值也是公司业绩稳健前行的重要推手。2014,世茂究竟造了一些什么样的城?或许,世茂集团副主席许世坛的这句话已经给出了答案:“我们不只是卖房子,而是提供一种生活方式。”

“旅游+地产”的模式不断复制,导致华侨城资产负债率不断攀升,而新的产业形态短期内又难见投资回报,使得华侨城净利润直线下滑,资产负债率也一直居高不下泰美房产。

已经回到父母身边、现在在经营一家拉面馆的马鸣说:“阿姨简直比我爸妈还亲切,她改变了我的人生。”

豫发置业有限公司董事长王建树认为,短期市场有忧虑,长远发展仍有期待,当前河南的城镇化刚刚起来,这几年郑州城市环境在加快改善,南水北调通水,郑州提出的产城融合、以制造业带动服务业的思路也很好,这些对房地产市场发展都是利好。

国家统计局最新公布的数据显示,6月份新建商品住宅价格环比下降的城市增加到55个,创下30个月以来的新高。二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。自2011年1月开始统计,此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

答泰美房产:退还热费总额=日标准热费×室内温度不达标天数×室内温度不达标退还热费比例

近日,西安限购也松绑了。数月来,二三线城市纷纷调整“限购”措施。截至7月23日,据中原集团研究中心监测,在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调,给限购松绑来挽救房地产的颓势。不过从机构的调研情况来看,效果甚微,楼市尚无反弹迹象。(《南方都市报》)

据天河北某家大型中介公司分行主管刘先生介绍,往年到了6月份,一些还没有找到工作的大专毕业生或应届本科生,就会来中介公司应聘做经纪。“但今年这种情况很少,有些刚入职一周的大专生,在听说自己被证券或保险公司录用后,就飞起中介这份工作了。”满堂红京溪分店店长冼志军亦指出,他们在招聘新员工时,会更倾向选择有销售工作经验或曾做过房产中介的经纪,“并非不愿带新人,而是好多年轻新人,你刚教会他一些基本功,没过几天就转行了。这种情况在应届大学生较为普遍,眼高手低、心理不平衡等问题,常会让他们在这行‘快进快出’。”

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网友评论:

来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-18

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-18

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-18

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-18

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-18

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-17

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-17

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-17

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-16

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-16

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


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