【泗水房产证】新春楼市“非诚勿扰”:新春不是卖楼好时机?


发布时间:2021-01-23 13:18:56 阅读量:8175 作者:弘文

实在的让利,便是商家们售楼的诚意泗水房产证。

“牛年”春节长假在即,楼盘促销陆续面市。但看来促销的手段苍白无力:要么只是现场抽奖、额外九几折或送家私家电;要么就是打起旧业主的主意,以区区数千元管理费作为笼络旧业主的回报。对比国庆、元旦等假期动辄8折、数十万元礼包的“优惠风暴”相比,新春的促销没有一点冲劲,也缺乏诚意。

新春长假,真的不是卖楼的好时机吗?不一定。

新春楼盘一样可以旺销。官方资料数据显示,2008年春节档期的两周内,一手住宅成交299套,日均成交40套,接近春节前商家发力冲刺期间日销量的一半。谁说春节不宜售楼?关键是看商家有多少诚意罢了。2008年春节,广州雅居乐花园推出一口价7000元/平方米的新货、南湖雅居乐也以一口价7500元/平方米推货,两盘收金过亿元;碧桂园凤凰城推售“4字头”产品,也收获了2亿多元。2008年,万科、富力、中海、保利、碧桂园、合生、雅居乐等销售额能过百亿元,依托的正是商家以高瞻远瞩的目光进行了产品的实质让利,高性价比的房子才可以被市场广泛接受。

反观今年的市场。上周,老城区三个楼盘开盘,仅周六周日两天时间,各盘所推货量都销售了八九成,成功延续了元旦创造的“小阳春”之势。原因正是商家1.2万-1.4万元/平方米的合理定价,“俘获”了老城换房族的心。

2008年的折腾,让市场褪去冲动浮躁,代之以冷静理性。此时,一切浮华的画皮都已被撕下,买家需要的,不再是一个动人的概念,不再是一切花哨的促销,而是商家们推出的实实在在的产品和价格,是商家们真诚的意愿。只有诚意,才能更好地延续“小阳春”的积极态势、推动楼市的成交。也只有诚意,商家们声称要共同努力创造牛市的愿望才能得以实现。

欲售其楼者,必弃其虚浮,诚其心意。新春新年楼市,“非诚勿扰”。祝愿经历了考验的牛年楼市,在稳健中扩展;也祝愿渴望居家梦圆的奋斗者,早日拥有自己的房子,面朝大海,春暖花开。(本刊评论员)

从金都·花园至城市芯宇,再到高尔夫艺墅、金都·夏宫北山大院等,金都一直在追求“绿色科技”和产品创新泗水房产证。“我希望以后所有的金都业主,都有这么一个念头,买这个房子,是值得的。”金都以实际行动告诉市场,房子不仅仅需要满足居住功能,还需要满足生活功能。

不仅如此,众多新盘开盘价价格的不断调低,对二手房市场也产生了很大的影响,特别是李沧区域,今年新开楼盘的数量不断增加,从而对二手房市场造成了很大的压力。22世纪不动产李沧区域赵经理告诉记者,随着新开盘价格的调低,目前李沧区一些二手房价格也开始发生变化。不过同时她又认为,一些楼层、朝向、户型等各方面条件优越的房子价格依然比较坚挺。赵经理说,目前李沧区一些二手房的价格一平方米已经超过一万元,而新开的一些楼盘特别是大鳄房产商开发的楼盘才9000多元,因此,有些原本想在二手房市场买房子的客户转向了一手房,客源的流逝也对房东态度的变化产生了一定的影响。

广州市住房保障办相关负责人透露,截至8月底,广州今年计划筹建的84959套保障性住房,目前已完成47045套,占总目标任务的55.37%;2008年至今,广州市已累计解决75376户家庭住房困难,完成解决77177户低收入家庭住房困难总目标任务的97.67%。

从金都·花园至城市芯宇,再到高尔夫艺墅、金都·夏宫北山大院等,金都一直在追求“绿色科技”和产品创新。“我希望以后所有的金都业主,都有这么一个念头,买这个房子,是值得的。”金都以实际行动告诉市场,房子不仅仅需要满足居住功能,还需要满足生活功能。

当记者问及为何不多请几个售楼小姐时,销售人员称,现在楼市低迷,很多售楼员都转行了,现在人手紧缺,售楼中心也是不得已而为之泗水房产证。据了解,从去年下半年开始,一些楼盘销售公司就招不满售楼员了。记者从市人才中心也了解到,今年年初开始,不少楼盘就委托该市场长期招聘售楼员,但效果并不理想。

再看看一位95后的网友,同样是不想工作了。“家中四套房,租金不菲,吃喝不愁,一个月拿着月薪2500元,工作又累又枯燥,很想辞职。同样也是面临着被女友反对的问题。

首次申请预售许可证的商品房项目,申请预售商品住房备案均价高于周边同类楼盘半年内实际成交均价10%的,暂缓备案和发放商品房预售许可证。无类比的项目,备案均价高于半年内韶关市区商品住房实际成交价格10%的,暂缓备案和发放商品房预售许可证。

根据美联物业的统计,2011年8月住宅新增预售楼盘3个,共计713套,环比下跌81.12%,供应量跌至3月以来最低。美联物业全国研究中心主任徐枫表示,新增供应的减少主要是受到大运会的影响。

新春 长假 楼盘

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网友评论:

来自新民的网友说:评论时间:2021-01-23

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-23

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-23

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-23

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-23

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-22

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-22

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-01-22

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-21

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-01-21

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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