【杂物房产权证明】从"盼降价"到"忧上涨" 二三线城市楼市正升温


发布时间:2021-01-16 22:16:23 阅读量:17747 作者:智凯

一方面,刚需带动的二、三线楼市初现“回暖”迹象;另一方面,中国对房地产市场的调控坚决不动摇,且全国楼市调控“一盘棋”杂物房产权证明。随着楼市“金九银十”的传统销售旺季的9月、10月渐近,如何既能保证楼市调控效果又避免打压以刚需为主的二、三线城市?

近日,在位于太原市建设北路的售楼部外人头攒动,百余平米的项目展示大厅座无虚席,置业顾问宁女士说,最近这个楼盘平均一天就能成交9套住房杂物房产权证明。

“不少人当场就交了1万元定金,怕晚一步房子的层次、朝向不理想。”宁女士说,由于该楼盘均为中小户型,且每平方米均价为5300元,远低于当地近8000元的均价,加上周边交通配套日益完善,吸引了不少观望者出手买房。

中部城市太原的楼盘热销场景仅仅是一个缩影。近一段时间以来,除了北京、上海、深圳等城市外,不少二、三线城市的房地产市场自今年5月以来成交量持续攀升,带动房价上涨。

中国指数研究院8月1日发布的百城住宅价格指数显示,7月份70个城市住宅平均价格环比上涨,并且价格上涨主要集中于二、三线城市,涨幅前十位的均为二、三线城市,依次是:聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆(主城区)、乌鲁木齐、洛阳,且上涨幅度均超过1%杂物房产权证明。

山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为,尽管市场有“买涨不买跌”的心理,但是当前我国对楼市调控的大趋势没有改变,目前出现的热销楼盘还需要依靠刚需来支撑。

“刚开始还盼着房价能降一降,但几个月过去了房价没有一点变化。”太原市民薛先生说。事实上,不少购房者出现了像薛先生一样的担忧,购房预期也有所改变,由“盼着降价”变为“担心上涨。”

尽管当前楼市调控严厉,但是不可否认由于城市化发展所带来的城市人口增多、购房者多为首次置业的刚性需求等因素,二、三线房地产市场尚处在发展阶段,潜力巨大。

房地产企业也看中了这片“沃土”,加速调整战略布局二、三线城市。绿地、世贸等知名房地产公司就明确表示将向刚性自住为主的二、三线城市转移。绿地集团董事长张玉良近日就公开表示,将发展重点会从过去的一线城市转向二、三线城市。

“当前,一线城市可开发的用地减少,二、三线正处于发展阶段,这也是房地产行业发展的一个趋势。”中原地产研究中心研究总监刘渊说。

从政策层面来看,当前中央对楼市调控坚决不动摇。7月25日至8月3日,8个国务院督查组在全国16个省区市内开展自己监督检查。据此是继续维护本轮楼市调控来之不易的成果。业内人士表示,楼市调控已经挤出了不少的投资、投机的泡沫,从这次督查的角度来讲,开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期,应该继续保持“放量”。

在刘渊看来,既要保证调控效果,又要避免调控误伤刚需,中国应该实施具有差别化的楼市调控来实现这一目标,但是难度也不小。

8月初,同属于二、三线城市的长春市出台了实施差别化购房政策,对自住型和改善型需求购房者予以信贷优惠政策支持。业内人士表示,一些地方政府出台微调政策,如果仅仅是刺激首次购房者,有利于刚需,差别化调控是有利于中小城市的房地产业健康发展。(记者魏飚 戴琳琳)

物业行业风向骤变,连业内翘楚万科物业也坐不住了。

民间对这一实施细则的简化解读就是,买房要看户口本和结婚证。这可谓是“结婚证调控”。坊间热议的是,有些人士为了规避政策,而办假离婚,买房之后再复婚。政府用结婚证调控,百姓用离婚证应对,逻辑就是这样的。地方政府的房产调控可能催生戏剧性的社会事件上演。

据活动负责人表示,随着智能手机高速普及,无论是在全球还是在中国,人手一机的景象马上就要到来。据统计,目前中国手机用户已经高达12.24亿。每个人和每部手机都成为移动互联网产业的渠道,互联网用户向移动端迁徙已成定局。除了手机订餐、手机叫车以外,掌上看房买房也逐渐成为时髦的事儿。

深圳新政将比中央的更严格。早在4月27日,深圳市政府就已经组织相关部门针对楼市新政召开内部研讨会议。知情人士表示,细则总体方向要比中央的更为严格。包括二套房如何界定,限定本地人购房套数等模糊的问题,深圳都会按照最严格的上限执行。坚决执行中央楼市调控措施,遏制房价上涨。

楼盘 城市 女士

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网友评论:

来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-16

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-16

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-16

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-16

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-16

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-15

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-15

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-15

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-14

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-14

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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