【房产中介回扣】首开承认同馨家园施工监管不到位 住建委督促整改


发布时间:2021-01-17 04:53:43 阅读量:571 作者:昂康

面对各方质疑,首开同馨家园项目经理朗民承认:“我们在项目的监管方面,做得还不到位”房产中介回扣。不过,朗民坚称,同馨家园聘请的施工监理单位符合国家相关资质。

给刚搬入首开同馨家园的业主们,浇了一盘重重的“凉水”。

现场直击

外墙现窟窿 百余户报修

8月9日,人民网记者来到处在舆论“漩涡”中的首开同馨家园小区,记者看到,首开方面已经安排几名工作人员在小区广场,等待前来登记报修的业主。

“目前已经有100来户,进行了报修登记。”同馨家园项目经理朗民告诉记者。截止8月9日,报修登记的业主已占到该小区已交房的近900户业主的九分之一,报修率超过了11%。

同馨家园9号楼一单元的一位业主正在装修,不过,让他头疼的是,外墙上,遍布着无数个大大小小的窟窿,而施工方至今尚未对这些窟窿给出任何解释。

烦恼远不止,刚交房的首开同馨家园,在7月21日的北京大雨后,被彻底地浇出了质量“原形”。暴雨过后,业主称,同馨家园出现顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷、非承重墙使用空心砖、漏装烟道等诸多质量隐患。

“目前报修业主的问题,主要集中在屋顶漏水、墙面渗水、非承重部分利用空心砖、地面散水沉降这几块。”朗民向人民网记者坦承了上述问题的存在。

上述问题亦得到了首开股份董事会秘书王怡的承认。

首开回应

监管不到位 将追责

据了解,同馨家园的施工单位为中国新兴保信建设总公司,已获得房屋建筑工程施工总承包特级资质,监理单位为北京方正建设工程管理有限公司,已获得房屋建筑工程监理甲级资质。

不过,此前该项目监理公司北京方正建设工程管理有限公司的工作人员曾表示,质量问题应该找开发商去了解,监理公司没必要回答此类问题。

首开股份董事会秘书王怡则表示:空心砖墙面在悬挂重物时,确实会有问题,不过首开已经协调各方在一户户的解决房产中介回扣。至于烟道的问题,大部分已经按照相应规范,改成直排,涉及到的16户业主,目前还有3户对整改不能接受。

对于地面沉降的情况,王怡表示:“修补修补就没事了。”

“屋面漏水的情况比较好解决,墙面渗水,由于渗水点可能比较多,包括墙面有洞口、窗框密封不严等,需要排查,进行重新处理,需要费时间。”王怡说。

不过,王怡还表示,墙面渗水的情况非常普遍,7·21暴雨后,由于雨势太大,包括商品房在内的北京各个小区都出现了这样的问题。

此外,对于一些住户外墙出现的窟窿,王怡表示,在窗底下有一道承重梁,窗梁底下是非承重部分,有空心砖,这不影响工程安全房产中介回扣。他还承诺说,“所有的承重部分是不存在使用空心砖的”。

朗民还向记者表示,质量问题的维修费用,由首开承担,出题处理完毕后,将追究相关人员的责任并予以处理。

政府关注

开发商全权解决 政府将督促

人民网记者就此事联系联系了丰台区住建委。

丰台区住建委表示:首开同馨家园目前暴露的一些质量问题,各方都很关注,相关问题住建委正在督促开发商处理解决;漏水的问题肯定要修,而且维修的钱也不应该业主来掏。不过,住建委指出,由于业主装修造成的漏水维修费用,应除外。

住建委还向人民网记者解释说,外界所说的该小区使用空心砖墙的问题,并非质量问题。悬挂重物,可以通过一些手段来解决的。

“我们也在督促首开他们,抓紧把这个问题解决掉,住户关心的问题,北京市领导也很关注,完成修补的期限,有待于参建方的努力。”住建委说。

业主诉求

整改并赔偿损失

有业主对人民网记者表示,根据北京市对保障房工程实行的“质量终身负责制”,开发商首开集团的相关负责人应对该项目实行终身负责。

同时,业主亦提出了对该项目的相关的整改和赔偿要求。业主表示,希望开发商将顶楼和侧面楼防水重做,对使用空心砖的墙体和无烟道进行整改,同时,开发商还须向业主提供经济补偿。(记者 房家平)

据了解,房产限购令实施以来,南昌楼市成交量始终处在低位徘徊。房地产市场的低迷也传达到土地市场,在朝阳洲有一宗居住用地遭遇流拍后,政府推地更加谨慎,公开资料显示,整个5月份,南昌土地市场推出的都是工业用地,并没有居住用地拍卖。(记者 秦海峰)深圳开始实行“限价令”,分片区制定均价上限。随着房地产调控政策再次加码,近日新入市的楼盘成交均价出现明显回落。数据显示,5月6日-10日,深圳楼市均价连续5天低于15000元/平方米。在 “限价令”发威的同时,新房的供应量也发生了一些变化,今年以来,拿到预售证的项目明显减少,截止到5月10日,深圳只有19个项目拿到预售证,而去年同期则是33个。业内人士分析,一面是限价令的威力正在深入,另一方面是预售面积的明显萎缩导致未来供应不足。备受关注的房价正在这几大力量的博弈下遭遇十字路口。

“因为看到上海世贸区周边房价因自贸区的影响房价已翻了几番,所以我想郑州自贸区、新区的房价空间也应该不小。”樊幂说,2015年时,经朋友介绍,我带着妻子和父母去港区附近看了房子,觉得价格还能承受,所以直接订了2套150平方米的房子。事实上,直到今年3、4月份,港区的房价也就只在六七千元,我还以为这次投资错误了。但没想到到了6月份,房价开始动了,因为是刚刚开始,所以较之前涨幅还很小,我立即决定再找朋友买两套面积分别为280平方米和210平方米的房子,我在北京的朋友知道后,也跟着买了两套。到了8月超出我的预想,我买的房子的价格已经涨到11000元。9月底,该项目价格已经到了13000元。

“焦灼”是当下楼市关键词,新房价格虽有松动,但实质性降价不多,二手房价格趋于稳定,但降价迹象不明显。随着房地产企业库存压力急剧变大,是主动降价以换取销售业绩,还是继续观望,开发商心中充满着煎熬。

把玻璃鞋换成水晶鞋,按捺住羞涩登堂入室,是灰姑娘这个角色最后一个动人使命。乡愁,从这时候起开始健全为一种情怀,而不再是灰姑娘自艾自怜的病。(赖黎明)

那么,在签订精装修房购房合同时应该注意哪些问题?

贵州大学房地产研究所所长郭峰在谈到下半年房价走势时说到,房价增速在下半年将会有所下降,成交量也会有所降低,市场观望情绪将进一步加重。其中不排除少数楼盘会选择降价促销。但楼盘降价并不会直接体现在房价上,楼盘可能会通过买房送车、买房送装修等形式来给予购房者一定优惠,从而拉动楼盘成交量的提升。郭峰认为,贵阳房地产市场的总体结构都是比较健康的。因此,贵阳房价出现大幅下降的的可能性非常小。同时,在当前房地产市场高速发展阶段,楼盘单纯依靠降价方式已无法再在市场立足,价格已不再是决定购房者是否买房的最主要因素。相对价格来说,购房者将更加注重性价比、房屋未来升值前景、居住舒适性等方面。(刘圆圆 赵琳)

随着欧式、美式乡村、田园等装修风格的流行,可以充分体现这几类风格特点的护墙板开始在普通家装中频频亮相。这种带着木质感觉的护墙板,或典雅或清新,让人联想起十几年前家装中流行的木墙裙。但其实它与木墙裙有诸多不同,必须根据整体家装风格来选配。

同馨 家园 业主

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网友评论:

来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-17

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-17

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-17

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-17

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-17

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-16

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-16

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-16

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-15

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-15

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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