山东省城新房成交量降24房产税试点的地方房价跌吗.5% 大幅下滑


发布时间:2021-01-28 18:29:49 阅读量:8524 作者:浩轩

商报济南消息(记者张阳阳)据济南市住宅与房产信息网数据显示,2014年1—5月,济南市共成交新建商品房19120套,成交面积约209万平方米,后者同比下降25房产税试点的地方房价跌吗.4%。其中住宅成交17442套,成交面积约190万平方米。同比来看,2014年前五月,济南新建商品房成交出现大幅下滑,相比去年前5月接近280万平方米的成交量下降了25.4%,同时,19120套的成交量也比去年同期下降了24.5%。住宅成交量下滑严重成为影响商品房成交的主要原因,据记者统计,去年1—5月,济南市共成交住宅23401套,成交面积约264万平方米,比今年高出28%。从其他物业来看,今年前五月办公写字楼和商业用房成交量均同比出现上涨,其中办公写字楼成交面积约110万平方米,比去年同期上涨7.8%。商业用房今年前五月共成交约77万平方米,同比上涨了约40%。值得注意的是,从成交套数看,今年前五月办公写字楼共成交863套,商业用房成交815套,均比去年同期出现下降,这也说明,今年办公写字楼和商业用房个体面积较大。从成交走势看,从去年10月开始,济南市商品房成交量出现断崖式下滑,从10月的6820套一路下降到不足3000套,今年2月,共成交商品房2713套,为一年多来的最低点。并且,2013年的12个月,济南市商品房成交量仅在2月降到过4000套以下,但是反观今年前五月,短短的5个月时间里,有三个月成交止步4000套以下。住宅方面,前五月济南住宅成交呈现“小起大落”的走势,1月,济南市住宅成交同比下降30.12%;到了2月,虽然出现反弹,但仅上涨了6.06%;3月,济南住宅成交再次出现暴跌,同比去年下降48.32%;4月再次出现反弹,但上涨幅度不足0.5%。从这样的一降一停的走势来看,似乎济南住宅成交下降并不是“一夜暴跌”,而是呈现一定规律的下降。

时隔2008年的楼市“拐点”才过去一年多,持续“高烧”了大半年的北京楼市就在新年的寒冬中开始降温房产税试点的地方房价跌吗。由于受去年年底陆续出台的楼市调控政策影响,北京地区一月份的商品房成交量出现大幅下挫。人们在思考难道楼市“拐点”再现?

“但仔细研究开发商的承诺,我们可以发现,开发商的文字措辞是很含糊不清的,究竟怎样才算是‘降低销售价格’?买房送高尔夫会籍、送名车等等,算不算变相降低价格?没有界定清楚。”

对于部分国企的拿地,不少网民认为是“土地财政”的结果。新浪博主贾卧龙犀利指出,国企拿地,对于依靠土地财政的地方政府来说,不过是把钱从左兜放到右兜,而国企高价拿地则成为该区域今后土地出让的标杆。“这片地方已经这么贵了,再拿地都得参照着来,以致高价地成为今后土地出让的‘参照物’,整个区域的土地都跟着鸡犬升天,而另一方面,高地价又直接影响着周边房价的一路上涨。”贾卧龙表示,一场虚晃的地王秀,让双方都赚了个盆满钵满。

尽管如此,这个消息也让已经在燕郊购房的人感觉到了压力。“现在清盘,所以低价销售,户型、朝向上没有缺陷,只为回笼资金。”御景湾的销售人员对记者表示,这个项目一共三期,二期卖的时候确实是3550元/平方米的均价,现在低价销售的房子只有20套。

2月1日,备受关注的上海黄浦区外滩金融集聚带8-1商业商务用地以总价92.2亿元、折合每平方米34148元的楼板价被拍出。尽管这刷新了上海“地王”的价码,但却让许多业内人士跌破眼镜。一位开发商高管向记者表示,按照该地块的位置,楼板价拍出4万元/平方米以上才是合理价格,出让总价至少也应该在百亿元以上,这次确实让中标者证大置业“捡了个大便宜”。而值得关注的是,该块土地的底价为90亿元,以92.2亿元的成交价计算溢价不足3%,这显然没法和此前动辄百分之三四百的溢价率相比。

另外,在其促销广告上,第一段明明说的是“清盘特惠”,而第二段就又写成了“三期成品现房现已开盘”,不知道到底是清盘还是开盘房产税试点的地方房价跌吗。而号称“燕郊”更是为了吸引眼球。

“我第一眼看见这个信息的时候,嗡的一下,头都大了!”去年上半年在燕郊上上城买房的刘小姐昨天对记者表示,“我买的时候正是燕郊价格的最高点,4500元一平方米呢,后来眼睁睁地看着价格往下跌,心里虽然不舒服但也能勉强接受,现在这个‘2650元’确实把我吓了一跳。”

事隔3个月,该局副局长郭仁忠表示,年底将有2000多套保障性住房提供给上次未选到合适房子的困难家庭,且这些房源多在罗湖、福田保税区两地,主要用于出售。

据记者了解,此次房展会涌现日照、威海、青岛、烟台和海南等20余个沿海楼盘,其中威海、日照楼盘更是抱团来参展。威海有7家楼盘,日照则是9家楼盘集体参展。据日照参展团负责人介绍,此次他们推出的楼盘以海景房为主,参展的目的是走出本地,面向全省客户推荐其精品房源。(记者 廖雯颖)

在江海区麻园一外企公司工作的梅小姐表示:“先做好区域的选择,就能较大程度上减少对楼盘的挑选。比方说我们家首先住在江海区,父母和我的工作都碰巧是在江海区,所以我们买房子肯定首选江海区,那么我们就不用再去蓬江区看房了,节省下较多时间,因为江海区本身近几年都多了不少房子,够眼花缭乱的了,所以购房首选区域我们应该还是选江海区。”

成交量 住宅 济南

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2021-01-28

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-28

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-28

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-28

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-27

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-27

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-27

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-26

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-26

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


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