【城阳房产局电话】房产证面积缩水 律师:多交的钱可以退


发布时间:2021-01-16 14:07:47 阅读量:773 作者:震可

多交的钱都可以按程序退回来城阳房产局电话

“刚刚拿到房产证,发现上面登记的面积比原来购房合同少了0.4平方米,原来多交的购房款怎么办?”日前,家住开福区的廖女士致电本报广厦热线82205019咨询。记者采访了解到,此类房产证登记面积缩水情况并不少见,根据相关规定,业主以前多交的购房款、物业费、物业维修基金、契税等,都可按程序退还。

房产证面积“缩水”并不少见

2011年3月,市民廖女士在开福区买了一套住宅,在与开发商签的购房合同中约定房屋面积是116.2平方米,总房款81.1万元。在廖女士出示的合同中,记者看到其中有条款明确“前述面积为开发商销售面积,如销售面积与房屋所有权登记机关实际测定的面积有差异的,以房屋所有权登记机关实际测定面积为准”。

“现在房产证拿到了,面积是115城阳房产局电话.8平方米,少了0.4平方米。”前日,廖女士和邻居们找到物业公司反映情况,随后开发商表示会集中处理退款事宜。

记者在采访中了解到,拿到房产证后才发现房子面积“缩水”的情形并不少见。在岳麓区购置了一套商品房的李先生表示,他们也碰到过类似事情,后来物业公司出面和开发商沟通,需要退还的钱直接抵充了物业费。“虽然没拿到现金,但总还是退了钱回来的。”李先生说。

湖南睿邦律师事务所律师刘明表示,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,没有明确约定情况下,而面积误差的绝对值又在3%的范围内,开发商应退还相应房款。

刘明律师还提醒,购房之初由开发商代收的房屋契税、物业维修基金等,房产证发下来后可以向有关部门要求退回此前多交费用,具体程序可咨询相关部门。此外,业主在拿到房产证前所交的物业管理费也是按购房合同约定面积收取的,业主也可向物业公司要求退回之前多交的物业费。长沙晚报记者 孙占锋

每年供暖季,商报问暖热线都接到不少市民投诉——小区物业收暖气费要捆绑物业费,不然不收。

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近日,农业银行首席经济学家向松祚,在《第一财经日报》发表文章称:“我国城镇商品住房和商业写字楼总供给量逐渐趋于饱和,部分城市已经出现严重供给过剩。有机构统计数据表明,全国空置住房达到6800万套,总面积近60亿平方米。据不完全估计,我国城镇商品住房存量已经超过240亿平方米。”“6800万套空置住房”一出,很多人为此而担忧。房屋空置率,是国际上衡量房地产市场健康程度的重要指标,也是房地产泡沫的重要指标之一。如果属实,则按文中所述的240亿平方米住宅总量,全国城镇住宅空置率高达25%,远超国际合理水平,中国楼市临近病危。

在进入公租房小区的时候,记者留意到,这里还没有一条真正的市政道路,唯一一条坑洼通道只能允许一辆小卡车通过,并不宽阔。这样的环境怎么能让居住者“安居乐业”呢?

10日,深圳市互联网金融协会发出通知,要求相关互联网金融会员企业,停止“首付贷”“众筹炒房”等各类违规房地产金融业务,已涉及相关违规业务的企业,须在一个月之内完成清理整顿。

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近年来,在省委、省政府高度重视下,各级党政部门千方百计,不断加大财政投入,调动社会资金,提高补助标准。如省财政曾采取预拨等方式,不断提高财政拨付农村危房改造补助资金,从过去一年拨3000万元,至目前年拨付款达到10亿元。其中,2005年拨付1.4亿元,2006年拨付1.54亿元,2007年拨付1.925亿元。2011-2015年,全省财政直接专项投入将达81.23亿元,其中省级财政54.15亿元,市县财政27.08亿元。

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另外,包括民生银行、兴业银行在内的数家股份制银行均表示:“房贷现在基本不做,上报分行也批不下来。”而城商行包括南京银行、杭州银行则明确表示,“房贷全部停贷,到月底不再接受新增。”

投诉近1年后该最热帖最终收到答复,近日广东省环保厅答复:由于广东电网不执行环保部停运处罚,环保部门已经向法院申请强制执行。不过电力部此前表示,线路不能停运, 一旦停运广东大面积停电。

近年来,在省委、省政府高度重视下,各级党政部门千方百计,不断加大财政投入,调动社会资金,提高补助标准。如省财政曾采取预拨等方式,不断提高财政拨付农村危房改造补助资金,从过去一年拨3000万元,至目前年拨付款达到10亿元。其中,2005年拨付1.4亿元,2006年拨付1.54亿元,2007年拨付1.925亿元。2011-2015年,全省财政直接专项投入将达81.23亿元,其中省级财政54.15亿元,市县财政27.08亿元。

从近年来各地的实践和国务院的政策来看,当前户籍制度改革基本上遵循着“积极稳妥”的思路。特别是对于农民工在大城市的落户问题,现有的政策还比较谨慎,以防“有的地方不分城市类别不顾城市综合承载能力,一味放宽落户城市的条件”。

北京市规划委员会分别于去年11月和今年5月7日在其官网上公示,将泛海国际二期项目1#地块建筑高度从原来的100—120米,先调整到240-280米,再调整到260—338米。

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-16

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-16

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-16

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-16

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-16

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-15

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-15

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-15

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-14

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-14

不必仰望别人,自己也是风景。回复


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